Dobre praktyki i standardy w relacjach najemca - właściciel
Tenant improvements w magazynach
Na podstawie wywiadu, który przeprowadził Krzysztof Kogut
Piotr Czerwiński
Dyrektor Operacyjny w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, AXI IMMO Services
Piotr Czerwiński
Dyrektor Operacyjny w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, AXI IMMO Services
Asset i Property Manager z ponad 15-letnim doświadczeniem w branży rynku komercyjnego. Doświadczenie zdobywał w międzynarodowych firmach takich jak King Sturge (obecnie Jones Long LaSalle), DTZ Polska, EPM Polska, AXI IMMO Services. Pracował dla takich klientów jak Hunter Property Fund Management, Aggmore Ltd., Holland — Jerusalem Management Company BV, LDV Management Bainbridge Holding SCA, KKCG Group, Proteus, Altamira, Goldman Sachs, PKO TFI, Bental Green Oak. Posiada polską licencję zawodową zarządcy nieruchomości, Certyfikowanego Zarządcy Nieruchomości Instytutu Zarządzania Nieruchomościami CPM, jest członkiem RICS i CCIM.
Tadeusz Woroniecki
Asset Manager, Dział Reprezentacji Wynajmujących, AXI IMMO Services
Tadeusz Woroniecki
Asset Manager, Dział Reprezentacji Wynajmujących, AXI IMMO Services
Asset Manager w AXI IMMO Services z ponad 20-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości komercyjnych. Specjalizuje się w zarządzaniu aktywami, transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości biurowych, magazynowych oraz gruntów inwestycyjnych, a także w przygotowaniu gruntów pod inwestycje w procesie przeddeweloperskim. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywał w międzynarodowych firmach, takich jak Henry Butcher, Ernst & Young, AIB Polonia Property Management, 6B47 czy Hillwood. Obecnie w AXI IMMO Services odpowiada za Landlord Representation portfela nieruchomości o łącznej powierzchni około 200 000 mkw.
Piotr Czerwiński
Dyrektor Operacyjny w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, AXI IMMO Services
Piotr Czerwiński
Dyrektor Operacyjny w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, AXI IMMO Services
Asset i Property Manager z ponad 15-letnim doświadczeniem w branży rynku komercyjnego. Doświadczenie zdobywał w międzynarodowych firmach takich jak King Sturge (obecnie Jones Long LaSalle), DTZ Polska, EPM Polska, AXI IMMO Services. Pracował dla takich klientów jak Hunter Property Fund Management, Aggmore Ltd., Holland — Jerusalem Management Company BV, LDV Management Bainbridge Holding SCA, KKCG Group, Proteus, Altamira, Goldman Sachs, PKO TFI, Bental Green Oak. Posiada polską licencję zawodową zarządcy nieruchomości, Certyfikowanego Zarządcy Nieruchomości Instytutu Zarządzania Nieruchomościami CPM, jest członkiem RICS i CCIM.
Tadeusz Woroniecki
Asset Manager, Dział Reprezentacji Wynajmujących, AXI IMMO Services
Tadeusz Woroniecki
Asset Manager, Dział Reprezentacji Wynajmujących, AXI IMMO Services
Asset Manager w AXI IMMO Services z ponad 20-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości komercyjnych. Specjalizuje się w zarządzaniu aktywami, transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości biurowych, magazynowych oraz gruntów inwestycyjnych, a także w przygotowaniu gruntów pod inwestycje w procesie przeddeweloperskim. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywał w międzynarodowych firmach, takich jak Henry Butcher, Ernst & Young, AIB Polonia Property Management, 6B47 czy Hillwood. Obecnie w AXI IMMO Services odpowiada za Landlord Representation portfela nieruchomości o łącznej powierzchni około 200 000 mkw.
Piotr Czerwiński
Dyrektor Operacyjny w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, AXI IMMO Services
Piotr Czerwiński
Dyrektor Operacyjny w Dziale Zarządzania Nieruchomościami, AXI IMMO Services
Asset i Property Manager z ponad 15-letnim doświadczeniem w branży rynku komercyjnego. Doświadczenie zdobywał w międzynarodowych firmach takich jak King Sturge (obecnie Jones Long LaSalle), DTZ Polska, EPM Polska, AXI IMMO Services. Pracował dla takich klientów jak Hunter Property Fund Management, Aggmore Ltd., Holland — Jerusalem Management Company BV, LDV Management Bainbridge Holding SCA, KKCG Group, Proteus, Altamira, Goldman Sachs, PKO TFI, Bental Green Oak. Posiada polską licencję zawodową zarządcy nieruchomości, Certyfikowanego Zarządcy Nieruchomości Instytutu Zarządzania Nieruchomościami CPM, jest członkiem RICS i CCIM.
Tadeusz Woroniecki
Asset Manager, Dział Reprezentacji Wynajmujących, AXI IMMO Services
Tadeusz Woroniecki
Asset Manager, Dział Reprezentacji Wynajmujących, AXI IMMO Services
Asset Manager w AXI IMMO Services z ponad 20-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości komercyjnych. Specjalizuje się w zarządzaniu aktywami, transakcjach kupna i sprzedaży nieruchomości biurowych, magazynowych oraz gruntów inwestycyjnych, a także w przygotowaniu gruntów pod inwestycje w procesie przeddeweloperskim. Swoje doświadczenie zawodowe zdobywał w międzynarodowych firmach, takich jak Henry Butcher, Ernst & Young, AIB Polonia Property Management, 6B47 czy Hillwood. Obecnie w AXI IMMO Services odpowiada za Landlord Representation portfela nieruchomości o łącznej powierzchni około 200 000 mkw.
.jpg)
Inwestycje w nieruchomości magazynowe to pole minowe, zwłaszcza gdy chodzi o tenant improvements (TI). Kto powinien ponosić koszty adaptacji — właściciel czy najemca? Eksperci z AXI IMMO Services, Piotr Czerwiński i Tadeusz Woroniecki, rozwiewają wątpliwości dotyczące podziału CAPEX i OPEX. Od fotowoltaiki po nośność posadzek – poznaj kluczowe trendy i skuteczne strategie negocjacyjne, które kształtują dziś polski rynek logistyczny.
„Zasadniczo im większy najemca, tym właściciel jest gotów więcej wziąć na siebie, nawet w kwestii dostosowań, które standardowo byłyby po stronie najemcy.”
%201%20(1).svg){kind=icon}
.avif)
.avif)
.avif)
