W świecie, w którym energia staje się jednym z najważniejszych kosztów operacyjnych, a cele klimatyczne są częścią strategii biznesowych, klasyczne systemy zarządzania budynkiem przestają wystarczać. O nowym podejściu do zarządzania energią rozmawiamy z Mariuszem Stawińskim z firmy Solwena – twórcą Percee®, Systemu Zarządzania Efektywnością Energetyczną nowej generacji.

BMS to już za mało

Systemy BMS powstały, by utrzymywać zadane parametry pracy urządzeń – temperatury, harmonogramy, podstawowe alarmy. Działają reaktywnie, najczęściej według sztywno ustawionych reguł. A dzisiejszy świat wymaga czegoś zupełnie innego: elastyczności, przewidywania i natychmiastowego reagowania na zmienne warunki – dynamiczne taryfy energii, własne źródła OZE, zmieniające się obłożenie budynków, cele ESG. Klasyczny BMS nie analizuje tych danych, nie optymalizuje, nie podejmuje decyzji. Jest ślepy i niemy wobec wyzwań nowoczesnego zarządzania.

Czym różni się Percee^® EEMS?

Percee® to nadrzędny system klasy Energy Efficiency Management System – cyfrowy strateg, który nie tylko kontroluje, ale podejmuje decyzje. Korzysta z danych o pogodzie, cenach energii, profilu użytkowania, kalendarzach pracy i obłożeniu budynku. Dzięki zaawansowanym algorytmom i modelowi cyfrowego bliźniaka podejmuje każdego dnia tysiące decyzji optymalizacyjnych – z dokładnością do minuty.

Nasze algorytmy codziennie przetwarzają miliony danych cyfrowych z obiektów, korelując je z informacjami zewnętrznymi – od prognoz pogody po dane rynkowe. Na tej podstawie dynamicznie realizowane są nastawy – bez potrzeby pracy zmianowej, bez urlopu, bez przerw. System działa bezobsługowo, 24/7, z precyzją nieosiągalną dla człowieka.

Jak to działa w praktyce?

Zaczynamy od inspekcji technicznej obiektu i budowy jego cyfrowego bliźniaka – modelu odwzorowującego wszystkie instalacje i urządzenia. Percee® uczy się zachowania budynku, analizuje jego charakterystykę energetyczną, a następnie zaczyna działać.

Jeśli system „wie”, że za dwie godziny energia będzie tańsza, może wcześniej nieznacznie obniżyć temperaturę, by później „naładować” budynek tanim ciepłem. Jeśli prognozuje mniejszą liczbę osób w biurze, zmniejszy wentylację do niezbędnego minimum.

Efekt? Niższe zużycie energii, mniejsze koszty, pełna zgodność z normami i celami klimatycznymi.

‍

Czy zespół techniczny na tym nie traci?

Wręcz przeciwnie. Percee® zmienia rolę techników w obiekcie – z operatorów stają się obserwatorami i analitykami. Zyskują czas i dostęp do danych, które pozwalają im podejmować lepsze decyzje.

Co więcej – zespoły techniczne bardzo często inspirują nas do kolejnych usprawnień w algorytmach. To jest pasjonujące – w Solwenie uwielbiamy patrzeć, jak Percee angażuje ludzi, jak technicy stają się częścią procesu optymalizacji, jak dzięki ich pomysłom przekraczamy kolejne granice w realizacji celów redukcyjnych.

Dla kogo jest Percee^®?

Dla każdego, kto traktuje koszty energii i efektywność operacyjną jako strategiczne wyzwanie. Pracujemy dla właścicieli i zarządców biurowców, parków logistycznych, obiektów handlowych, sieci restauracji, sieci detalicznych, placówek bankowych czy uczelni.

Wdrażamy Percee® także w sieciach sprzedaży detalicznych – gdzie każda lokalizacja to inny przypadek automatyki i infrastruktury. Z Percee® setki punktów stają się jednym systemem – scentralizowanym, spójnym i zarządzanym autonomicznie.

Obsługujemy również sektor publiczny – zarządzamy energią, m.in. w szkołach, urzędach, halach sportowych i parkach wodnych. To często miejsca o dużej zmienności użytkowania, gdzie system musi działać elastycznie i bezobsługowo.

Wielu klientów zaczyna od opomiarowania i monitoringu, ponieważ chcą „wiedzieć, co się dzieje”. Ale z czasem okazuje się, że wiedza bez działania to zdecydowanie za mało. Dlatego coraz więcej organizacji przechodzi z nami do kolejnych etapów – wdrażania algorytmów sterujących i automatyzacji, które zmieniają dane w realne oszczędności.

W organizacjach wiedza o energii często bywa rozproszona – technicy znają się na systemach i instalacjach, ekonomiści liczą koszty, a specjaliści od ESG śledzą emisje CO₂. Percee® pozwala połączyć te światy i zdefiniować wspólny cel – energetyczny, finansowy i środowiskowy. Wreszcie wszyscy działają w tym samym kierunku, mają dostęp do tych samych danych i tych samych wniosków.

Przykład z życia – sieć handlowa

Przyjrzyjmy się sieci handlowej z kilkuset sklepami. To w praktyce kilkaset różnych problemów z automatyką – różne budynki, różne systemy, różne warunki.

Z Percee® wszystko jest zarządzane centralnie. Jedna decyzja – np. by w całej sieci temperatura nocą była o 0,5°C niższa – zostaje wdrożona automatycznie w każdym sklepie.

Technicy mogą na bieżąco obserwować zmiany w zużyciu energii, ekonomiści – ile złotych zostało zaoszczędzone, a eksperci ESG – ile ton CO₂ nie trafiło do atmosfery. To realna, policzalna i natychmiastowa korzyść.

Czy wdrożenie jest trudne?

Proces rozpoczynamy od wspomnianej inspekcji technicznej – oceniamy infrastrukturę, zużycie energii i możliwości integracji. Tworzymy projekt funkcjonalny – swoistą „konstytucję energetyczną” budynku. Wdrożenie może być etapowe – od jednego obiektu po całą sieć.

Wielką wartością dla klientów jest możliwość centralnego zarządzania portfelem nieruchomości z jednego panelu. Porównywanie efektywności, wykrywanie anomalii, standaryzacja działań – wszystko w jednym miejscu.

Czy to się opłaca?

Tak – i to szybko. Zwrot z inwestycji często następuje w mniej niż 24 miesiące. Źródła oszczędności to:

• niższe zużycie energii (cieplnej i elektrycznej),
• wykorzystanie tańszych taryf w czasie rzeczywistym,
• redukcja mocy zamówionej i unikanie opłat za jej przekroczenie,
• lepsze wykorzystanie OZE i magazynów energii.

Oferujemy różne modele finansowania – klasyczny CAPEX, elastyczny OPEX (model subskrypcyjny) oraz rozwiązania hybrydowe.

Dodatkowo Percee® wspiera procesy certyfikacji BREEAM, LEED, EU Taxonomy i inne, zwiększając atrakcyjność nieruchomości dla najemców i inwestorów.

Gotowy na przyszłość?

Zdecydowanie. Percee® został zbudowany na otwartej architekturze, obsługuje standardy komunikacyjne (BACnet, Modbus, MQTT, LoRaWAN), działa lokalnie lub w chmurze i posiada API do integracji z innymi systemami.

Już dziś wykorzystuje elementy sztucznej inteligencji, a jego modułowa budowa umożliwia rozwój o funkcje, takie jak:

• integracja z wirtualnymi elektrowniami (VPP),
• udział w rynku mocy,
• predykcyjne bilansowanie energii.

System spełnia najwyższe standardy cyberbezpieczeństwa, co jest kluczowe w przypadku organizacji wrażliwych, do których należą banki, sieci krytyczne czy instytucje publiczne.