Łukasz Sadowski

Dyrektor ds. Technicznych w AXI IMMO Services

BIO Autora

Łukasz Sadowski

Dyrektor ds. Technicznych w AXI IMMO Services

BIO Autora

Łukasz Sadowski

Dyrektor ds. Technicznych w AXI IMMO Services

BIO Autora

Łukasz Sadowski

Dyrektor ds. Technicznych w AXI IMMO Services

BIO Autora

Łukasz Sadowski

Dyrektor ds. Technicznych w AXI IMMO Services

BIO Autora
41
42
Komentarz do artykułu
Pokaż bio
„Od nowoczesnej obsługi technicznej wymaga się proaktywnych zaleceń. Dobrze rozpisany plan Planned Preventive Maintenance (PPM) pozwala z wyprzedzeniem zaplanować regularne inspekcje, przeglądy i wymiany. Zdaję sobie sprawę, że w praktyce nie jest to proste. Zależnie od skali obiektu serwis ma ręce pełne pracy, a presja na obniżanie kosztów kontraktu często skutkuje redukcją etatów technicznych na budynku. Dla właściciela wygląda to początkowo na oszczędność, jednak w ostatecznym rozrachunku rodzi lawinę problemów. Można to nazwać wprost: to bardzo niebezpieczna, pozorna oszczędność.”
„Od nowoczesnej obsługi technicznej wymaga się proaktywnych zaleceń. Dobrze rozpisany plan Planned Preventive Maintenance (PPM) pozwala z wyprzedzeniem zaplanować regularne inspekcje, przeglądy i wymiany. Zdaję sobie sprawę, że w praktyce nie jest to proste. Zależnie od skali obiektu serwis ma ręce pełne pracy, a presja na obniżanie kosztów kontraktu często skutkuje redukcją etatów technicznych na budynku. Dla właściciela wygląda to początkowo na oszczędność, jednak w ostatecznym rozrachunku rodzi lawinę problemów. Można to nazwać wprost: to bardzo niebezpieczna, pozorna oszczędność.”
„Od nowoczesnej obsługi technicznej wymaga się proaktywnych zaleceń. Dobrze rozpisany plan Planned Preventive Maintenance (PPM) pozwala z wyprzedzeniem zaplanować regularne inspekcje, przeglądy i wymiany. Zdaję sobie sprawę, że w praktyce nie jest to proste. Zależnie od skali obiektu serwis ma ręce pełne pracy, a presja na obniżanie kosztów kontraktu często skutkuje redukcją etatów technicznych na budynku. Dla właściciela wygląda to początkowo na oszczędność, jednak w ostatecznym rozrachunku rodzi lawinę problemów. Można to nazwać wprost: to bardzo niebezpieczna, pozorna oszczędność.”
„Od nowoczesnej obsługi technicznej wymaga się proaktywnych zaleceń. Dobrze rozpisany plan Planned Preventive Maintenance (PPM) pozwala z wyprzedzeniem zaplanować regularne inspekcje, przeglądy i wymiany. Zdaję sobie sprawę, że w praktyce nie jest to proste. Zależnie od skali obiektu serwis ma ręce pełne pracy, a presja na obniżanie kosztów kontraktu często skutkuje redukcją etatów technicznych na budynku. Dla właściciela wygląda to początkowo na oszczędność, jednak w ostatecznym rozrachunku rodzi lawinę problemów. Można to nazwać wprost: to bardzo niebezpieczna, pozorna oszczędność.”
„Od nowoczesnej obsługi technicznej wymaga się proaktywnych zaleceń. Dobrze rozpisany plan Planned Preventive Maintenance (PPM) pozwala z wyprzedzeniem zaplanować regularne inspekcje, przeglądy i wymiany. Zdaję sobie sprawę, że w praktyce nie jest to proste. Zależnie od skali obiektu serwis ma ręce pełne pracy, a presja na obniżanie kosztów kontraktu często skutkuje redukcją etatów technicznych na budynku. Dla właściciela wygląda to początkowo na oszczędność, jednak w ostatecznym rozrachunku rodzi lawinę problemów. Można to nazwać wprost: to bardzo niebezpieczna, pozorna oszczędność.”
„Od nowoczesnej obsługi technicznej wymaga się proaktywnych zaleceń. Dobrze rozpisany plan Planned Preventive Maintenance (PPM) pozwala z wyprzedzeniem zaplanować regularne inspekcje, przeglądy i wymiany. Zdaję sobie sprawę, że w praktyce nie jest to proste. Zależnie od skali obiektu serwis ma ręce pełne pracy, a presja na obniżanie kosztów kontraktu często skutkuje redukcją etatów technicznych na budynku. Dla właściciela wygląda to początkowo na oszczędność, jednak w ostatecznym rozrachunku rodzi lawinę problemów. Można to nazwać wprost: to bardzo niebezpieczna, pozorna oszczędność.”
„Od nowoczesnej obsługi technicznej wymaga się proaktywnych zaleceń. Dobrze rozpisany plan Planned Preventive Maintenance (PPM) pozwala z wyprzedzeniem zaplanować regularne inspekcje, przeglądy i wymiany. Zdaję sobie sprawę, że w praktyce nie jest to proste. Zależnie od skali obiektu serwis ma ręce pełne pracy, a presja na obniżanie kosztów kontraktu często skutkuje redukcją etatów technicznych na budynku. Dla właściciela wygląda to początkowo na oszczędność, jednak w ostatecznym rozrachunku rodzi lawinę problemów. Można to nazwać wprost: to bardzo niebezpieczna, pozorna oszczędność.”
43
Komentarz do artykułu
Pokaż bio
Komentarz do artykułu
Pokaż bio
Zarządzanie
In-house, klasyczny outsourcing zewnętrzny czy model hybrydowy – które rozwiązanie najlepiej zabezpieczy wartość Twojego aktywa i zminimalizuje ryzyko awarii? Sprawdź szczegółowe zestawienie wad i zalet każdego z modeli, dowiedz się, jak oddzielić OPEX od CAPEX-u oraz dlaczego tradycyjny technik wkrótce stanie się częścią autonomicznego systemu AI diagnozującego usterki, zanim te w ogóle wystąpią.
44
MENU

Spis treści

Wstęp
9
Okiem redakcji

Supremacja technologiczna

Od geopolityki do metrów kwadratowych
Krzysztof Kogut
Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"
13
Okiem redakcji

Koniec teatru innowacji?

Budynek bez danych operacyjnych staje się aktywem toksycznym
Ewelina Zajączkowska-Klec
Redaktor prowadząca magazynu "Obiekty"
Krzysztof Kogut
Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"
17
Okiem redakcji

Energy management wszedł na agendę zarządów

Reportaż z Navigatora 2026
Krzysztof Kogut
Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"
22
Okiem redakcji

Biuro nie czeka

Reportaż z Immersive Workplace 2026
Krzysztof Kogut
Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"
27
Okiem redakcji

Hard FM w praktyce:

Gdzie i co serwisujemy, czyli mapa technicznego DNA budynku
Artur Kryst
Business Development Manager, Delegat PRFM, Apleona
33
Zarządzanie

Krzemowe fundamenty: jak algorytmy przejmują zarządzanie betonem?

Od gaszenia pożarów do budowania przewagi rynkowej
Michał Maciejczak
Head of Facilities Management | Kaufland Polska
37
Zarządzanie

Supremacja technologiczna

Czy sztuczna inteligencja zastąpi zdrowy rozsądek zarządcy?
Tadeusz Sztop
Pełnomocnik Zarządu w INWEMER
Jan Bielecki
Starszy Doradca ds. Rozwoju Biznesu, INWEMER
41
Zarządzanie

FM: tanio, dobrze czy bezpiecznie?

In-house, outsourcing czy hybryda – jaki model obsługi technicznej najlepiej chroni wartość budynku?
Łukasz Sadowski
Dyrektor ds. Technicznych w AXI IMMO Services
45
Zarządzanie

Analogowa wersja życia. Po co nam dzisiaj biura?

Anna Korwin-Kulesza
Head of Asset Management & Leasing, Globalworth Poland
50
Zarządzanie

Dlaczego Workplace Management powinien częściej pić kawę z IT?

O długu technologicznym i nowym sojuszu w biurze.
Maciej Banaszak
Workplace Technology Product Lead, Interim Manager
54
Zarządzanie

Ślepa strona transformacji

Krzysztof Kogut
Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"
60
Zarządzanie

Administracja jako tłumacz oczekiwań.

Między zarządem, HR-em a ludźmi, którzy chcą po prostu dobrze pracować
Agnieszka Gostomska
Facility and Administration Manager, Polpharma Biologics
64
Zarządzanie

Nieruchomość staje się platformą danych

Jak technologia zmienia reguły gry w zarządzaniu obiektami komercyjnymi
Andrzej Wilk
Manager IT w Napollo
68
Zarządzanie

Wyprzedzać oczekiwania

O przewadze, którą dają dane, przejrzystość działania i myślenie wykraczające poza standardowy serwis techniczny.
Maciej Kamiński
Prezes For Assets
73
Zarządzanie

Zawód bez twarzy?

Nie administrator. Nie kierownik biura. Kto naprawdę dziś zarządza miejscem pracy?
Paweł Łagoda
Corporate Real Estate Director for CEE, Vice-prezes stowarzyszenia Next
79
Human Centric

Czego neuroróżnorodność uczy nas o przestrzeni?

Jak tworzyć środowisko pracy, które wspiera, zamiast męczyć?
Ewelina Solecka
Workplace Expert | Partner Zarządzający w Workplace Team
83
Human Centric

Ludzie do zadań specjalnych

Jak HR buduje zespoły gotowe na supremację technologiczną?
Małgorzata Furtak
Dyrektorka Biura BHP & Wellbeing, Psycholożka
88
Human Centric

Mózg, którego AI nie zastąpi. I którego biuro nie zatrudni.

Dlaczego sztuczna inteligencja eliminuje z rynku pracy tych, których sama uważa za niezastąpionych?
Anna Connor-Łakomy
Co-Founder at Brain Architects | Translating Brain Science into Practical Tools
92
Human Centric

Kiedy technologia milknie. O odporności psychicznej w epoce cyfrowej supremacji

Człowiek w pętli. Dlaczego odcięcie od serwerów paraliżuje nasze decyzje i jak zbudować zespół odporny na cyfrowy blackout?
Ewa Bodio-Ziółkowska
Workplace Managerka, liderka zespołu i innowatorka przestrzeni pracy
96
Human Centric

Smart building, human problem

Dlaczego największym wyzwaniem branży nieruchomości nie jest dziś technologia, lecz ludzie?
Dagmara Solik
102
Usługi i technologie

YATRE i PZN łączą siły.

Powstaje jeden z najbardziej kompleksowych operatorów FM w Polsce
No items found.
105
Usługi i technologie

Zanim coś się zepsuje: jak predykcyjne utrzymanie obiektów odczarowuje awarie?

Koniec z gaszeniem pożarów. Dlaczego czekanie na czerwoną lampkę alarmową to najdroższy z możliwych modeli zarządzania budynkiem?
Piotr Karbowy
Dyrektor Techniczny w APSYS POLSKA
110
Usługi i technologie

Mniej znaczy więcej

Czas jako kluczowy czynnik w procesie optymalizacji
Krzysztof Flaga
Technical Manager | VASTINT Poland Sp. z o.o
114
Usługi i technologie

Facility Management przyszłości

Dlaczego dziś wygrywają organizacje, które potrafią zarządzać niepewnością?
Marcin Nykiel
Area General Manager w CBRE GWS
118
Usługi i technologie

Umowy PPA w Polsce:

Profil zużycia a dojrzewanie organizacji do nowoczesnych form kontraktowania energii
Tomek Kwiatkowski
Senior consultant, Westbridge Advisory
122
Usługi i technologie

Czujnik, którego nie ma w specyfikacji

O białkowej warstwie danych operacyjnych, która od dekad utrzymuje przy życiu inteligentne budynki – i o tym, dlaczego dopiero teraz zaczynamy ją zauważać.
Aniela Ptak
Managing Director / Board Member / CSO Klüh
126
Usługi i technologie

Stack bezpieczeństwa jako rating obiektu. Jak inwestorzy wyceniają dojrzałość security?

Koniec ery ochroniarza z krótkofalówką. Jak wycenić odporność budynku w czasach hybrydowych zagrożeń i cyberataków?
Tomasz Grzelak
przewodniczący Grupy Doradczej ds. Bezpieczeństwa w Polskiej Radzie Facility Management
130
Usługi i technologie

Sztuczna inteligencja z instrukcją obsługi. Jak nowy standard RICS zmienia zasady gry?

Kto odpowiada za błędy algorytmu? Koniec wolnej amerykanki we wdrażaniu AI w nieruchomościach.
Seweryna Afanasjew
RICS
136
ESG

PV w obiektach wielkopowierzchniowych. Autokonsumpcja i magazynowanie

700 kWp na dachu to dopiero początek. Jak zbudować prawdziwą niezależność, gdy ujemne ceny prądu wywracają rynek do góry nogami?
Jakub Bartoszek
Unit Facility Manager, IKEA Retail Polska
140
ESG

Zielone umowy najmu – od deklaracji do praktyki

Katarzyna Kosim
Senior Associate i Adwokat w PWC, liderka Grupy Roboczej PINK Budownictwo Zrównoważone i ESG / Wynajmujący-Najemca
144
ESG

ESG w fazie egzekucji.

Co zmieniło się na rynku w drugim kwartale?

Katarzyna Chwalbińska - Kusek
Partner, Head of ESG Advisory Baker Tilly TPA
148
ESG

Greenwashing pod lupą UE.

Co nowe przepisy oznaczają dla działów marketingu i zarządów?
Anna Jarzębowska
Senior Consultant, ESG Advisory, Baker Tilly TPA
152
Dodatek specjalny

Zakupy bez chaosu

Jak poukładać proces zakupowy i zrozumieć język procurementu
Anna Jendrzejczak
Pomysłodawczyni i współtwórczyni FM Procurement Academy
Jadwiga Żywiec
FM Procurement Expert | Interim Project Lead | Strategic FM Tender Management
158
Dodatek specjalny

Zestawienie Energia 2026

No items found.
159
Okiem redakcji

Zakończenie

No items found.
2026-02
Supremacja Technologiczna
>
Zarządzanie
>
No items found.