Na polskim rynku budownictwa przemysłowego obserwuje się wysoką aktywność inwestycyjną. Z danych bazy Kompas Inwestycji wynika, że przedsiębiorstwa produkcyjne przygotowują obecnie blisko 300 projektów nowych zakładów i magazynów. Jednostkowa wartość tych przedsięwzięć waha się od 15 do 100 mln zł, co przekłada się na łączną kwotę inwestycji przekraczającą 9,5 mld zł.

Z naszych wieloletnich doświadczeń przy budowie ponad 300 obiektów w całej Polsce wynika, że inwestorzy często koncentrują uwagę i budżet niemal wyłącznie na hali i technologii. W WPIP udowadniamy, że traktowanie części biurowej po macoszemu to kosztowny błąd, który odbija się na rekrutacji i retencji inżynierów oraz kadr zarządzających. – mówi Krystian Latoś, Dyrektor DS. Klientów Kluczowych WPIP Construction.

Ożywienie w sektorze produkcyjnym

Według raportu Kompasu Inwestycji za II kwartał 2026 r., wartość wstrzymywanych projektów w sektorze produkcyjnym spadła o ponad połowę w ujęciu rocznym. Równolegle odnotowano wzrost wartości budów rozpoczynanych, a produkcja budowlano-montażowa w budownictwie niemieszkaniowym zwiększyła się w tym okresie o blisko 10% r/r. Miesięczny Indeks Koniunktury PIE i BGK również wskazuje na przewagę pozytywnych nastrojów w branży.

Analizy wykazują, że spośród 183 nowych budów przygotowywanych przez firmy produkcyjne, co najmniej 61 projektów uwzględnia dedykowaną część biurową. Warto zauważyć, że aż 52 z tych projektów znajduje się obecnie w fazie projektowania lub wyboru wykonawcy, co oznacza, że inwestorzy są tuż przed podjęciem kluczowych decyzji dotyczących standardu tych obiektów. Mimo to w praktyce rynkowej biuro wciąż bywa postrzegane jako element o niższym priorytecie, często kończony jedynie w standardzie deweloperskim.

Portret Krystiana Latosia, Dyrektora DS. Klientów Kluczowych WPIP Construction, na tle nowoczesnego wnętrza biurowego. WPIP Construction podkreśla znaczenie jakości biur w budownictwie przemysłowym.

Biurowiec jako narzędzie walki o talenty

Dla prywatnych inwestorów, którzy odpowiadają za 93% przygotowywanych projektów (w tym wiele firm rodzinnych), reprezentacyjny biurowiec stanowi istotne aktywo operacyjne. Jest to miejsce kluczowe dla negocjacji z klientami oraz budowania wizerunku pracodawcy, szczególnie w lokalizacjach oddalonych od metropolii.

Menedżerowie i inwestorzy skupiają się na wydajności linii produkcyjnej i stopie zwrotu z parku maszynowego. Zapominają, że w nowoczesnym zakładzie to biuro jest jego sercem - miejscem, gdzie przyjmuje się kluczowych klientów, prowadzi negocjacje i przede wszystkim walczy o kadrę inżynierską. W lokalizacjach poza głównymi metropoliami to właśnie jakość i nowoczesność przestrzeni biurowej decyduje o tym, czy pozyskamy najlepszych ekspertów. – wskazuje Krystian Latoś.

Integracja w modelu Design & Build

Efektywna realizacja inwestycji przemysłowej wymaga zintegrowanego podejścia. WPIP Construction wskazuje, że oddzielanie projektowania hali od biurowca sprzyja opóźnieniom i konfliktom kompetencyjnym. Model Design & Build pozwala na stworzenie spójnej architektury, uzyskanie jednej gwarancji na całość oraz wdrożenie wspólnych systemów zarządzania budynkiem (BMS), pomp ciepła oraz rozwiązań OZE dla całego obiektu.

Znaczenie jakości środowiska pracy potwierdzają badania organizacji takich jak IWBI czy USGBC, które łączą standardy LEED i WELL z niższą absencją pracowników oraz wyższą efektywnością zespołów. W obliczu niedoboru specjalistów, twarde dane ekonomiczne stają się kluczowe – koszt zastąpienia wykwalifikowanego inżyniera może wynosić nawet 213% jego rocznego wynagrodzenia.

Widok zewnętrzny nowoczesnego biurowca WPIP z przeszkloną fasadą, otoczonego zielenią i parkingiem. Biurowiec stanowi kluczowy element wizerunkowy oraz narzędzie w walce o talenty.

Perspektywy i wykonawstwo

WPIP Construction, jako generalny wykonawca i projektant z 30-letnim stażem, promuje budownictwo zrównoważone, w którym hala produkcyjna i biurowiec tworzą jeden organizm technologiczny i energetyczny. Współpraca z platformą Kompas Inwestycji, monitorującą 25 tys. aktywnych projektów w Polsce, pozwala na bieżącą identyfikację trendów i edukację rynku w zakresie strategicznego planowania infrastruktury korporacyjnej.