Budowa nadziemia Upper One, zlokalizowanego w ścisłym centrum stolicy, trwała niespełna rok. W tym czasie konstrukcja 34-kondygnacyjnej wieży biurowej oraz 17-kondygnacyjnego budynku, w którym znajdzie się The Cloud One Hotel, osiągnęła zaplanowane poziomy. Prace postępowały w imponującym tempie jednej kondygnacji tygodniowo. Oddanie całego kompleksu do użytkowania zaplanowano na 2027 rok.

Kamień milowy w sercu Warszawy

Osiągnięcie pełnej wysokości konstrukcyjnej oznacza przejście do fazy robót instalacyjnych i wykończeniowych. W najbliższych miesiącach generalny wykonawca skupi się na montażu elewacji oraz wykonaniu poszyć dachowych obu budynków.

Osiągnęliśmy kolejny kamień milowy w realizacji Upper One. To potwierdzenie, że projekt powstaje zgodnie z harmonogramem i zostanie oddany na rynek w deklarowanym terminie. Inwestycja ta będzie stanowić realne wzmocnienie zasobów warszawskiego centrum. Dostarczymy kompleks, który bezpośrednio odpowie na lukę podażową oraz połączy nowoczesne funkcje biurowe z ofertą lifestyle’ową marki The Cloud One Hotel – wyjaśnia Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający w spółce deweloperskiej STRABAG Real Estate.

Realizacja projektu opiera się na zaawansowanych technologiach cyfrowych, które pozwalają na precyzyjną koordynację skomplikowanych procesów budowlanych w gęstej zabudowie miejskiej.

Upper One to jedna z największych inwestycji biurowo-hotelowych w centrum Warszawy. Zespół STRABAG prowadzi prace w niezwykle szybkim tempie – zarówno budynek biurowy, jak i hotelowy osiągnęły w konstrukcji swoją docelową wysokość w planowanym terminie, a budynek biurowy rósł o jedną kondygnację tygodniowo. W realizacji projektu wykorzystujemy zaawansowane narzędzia cyfrowe, w tym metodologię BIM od koordynacji etapu projektowania, co pozwala identyfikować ewentualne kolizje już na wczesnych etapach procesu, poprzez śledzenie postępu robót po dokumentacje powykonawczą. Korzystamy również ze skanerów 3D oraz kamer 360. To kolejny prestiżowy wysokościowiec w ścisłym centrum stolicy, którego budowę realizował STRABAG – podkreśla Dariusz Kolasa, członek zarządu STRABAG.

Technologia i komfort w parze z designem

Upper One dostarczy na rynek 36 050 mkw. nowoczesnej powierzchni, zaprojektowanej z myślą o najwyższym komforcie użytkowników. Unikalnym rozwiązaniem technicznym będą windy typu double deck, w tym pięć jednostek panoramicznych, zintegrowanych z inteligentnym systemem zarządzania ruchem pionowym.

Za koncepcję architektoniczną kompleksu odpowiada polska pracownia Medusa Group, która przy projekcie hotelu współpracowała z austriackim biurem MHM Architects. Budynek biurowy zostanie wyposażony w zaawansowane systemy jonizacji powietrza, izolacji akustycznej oraz inteligentnej kontroli natężenia światła.

Zrównoważony rozwój i standardy ESG

Inwestycja od początku realizowana jest w duchu gospodarki obiegu zamkniętego (GOZ). Proces rozpoczął się od rozbiórki dawnego budynku Atrium International, z którego aż 95% materiałów przekazano do recyklingu lub ponownego wykorzystania. Obecnie na placu budowy precyzyjne zarządzanie zasobami pozwoliło na optymalne zużycie ponad 23 tys. m³ betonu oraz blisko 2,8 tys. ton stali zbrojeniowej w obu częściach kompleksu.

Potwierdzeniem wysokich standardów są uzyskane i procedowane certyfikaty:

• Precertyfikacja LEED Platinum dla budynku biurowego.

• Ubieganie się o certyfikat WELL.

• Dostosowanie do standardów certyfikatu „Obiekt bez barier” Fundacji Integracja.

Według analizy przygotowanej przez Cushman & Wakefield, Upper One plasuje się w europejskiej czołówce pod względem wdrażania najlepszych praktyk zrównoważonego rozwoju. Hotelowa część kompleksu zaoferuje 362 pokoje, stając się istotnym uzupełnieniem bazy noclegowej w centrum Warszawy.