Sprzedaż katowickiego kompleksu stanowi kolejny etap realizacji średnioterminowego planu finansowego GTC. Priorytetem Grupy jest obecnie delewarowanie, obniżanie kosztów finansowania oraz zwiększanie elastyczności bilansowej poprzez selektywne zbywanie dojrzałych nieruchomości. Centrum Biurowe Francuska to jeden z największych obiektów biurowych w Katowicach, który zmienił właściciela w 2026 roku.

Zmniejszenie zadłużenia to jeden z naszych priorytetów, a selektywna sprzedaż dojrzałych nieruchomości jest jednym z kluczowych narzędzi do osiągnięcia tego celu. Transakcja w Katowicach jest potwierdzeniem naszych starań o zapewnienie GTC większej stabilności w kolejnych latach. Centrum Biurowe Francuska to również przykład nieruchomości, która dzięki zaangażowanemu i starannemu zarządzaniu od lat pozostaje atrakcyjną lokalizacją biznesową, przyciągającą uwagę zarówno najemców jak i inwestorów – mówi Botond Rencz, CEO GTC.

Inwestycja Grupy Opal i finansowanie BPS Leasing

Nowym właścicielem kompleksu została Grupa Opal, deweloper i inwestor z ponad 30-letnim stażem na rynku śląskim. Zgodnie ze strukturą transakcji, nieruchomość nabyła spółka BPS Leasing S.A. (należąca w 100% do Banku BPS S.A.), która sfinansowała przedsięwzięcie w formule leasingu nieruchomości komercyjnych. Doradztwo w procesie finansowania po stronie nabywcy świadczył zespół CBRE Debt Advisory.

Dla BPS Leasing finalizacja tego kontraktu oznacza zwiększenie portfela sfinansowanych nieruchomości do poziomu przekraczającego 900 mln zł. Przedstawiciele spółki podkreślają, że leasing stanowi efektywną rynkową alternatywę dla standardowego kredytu inwestycyjnego, szczególnie przy przejmowaniu aktywów od podmiotów trzecich.

Leasing nieruchomości komercyjnych to produkt wymagający wysokiej precyzji prawnej, podatkowej i strukturalnej. Dopasowanie warunków finansowania w długiej perspektywie do potrzeb inwestora oraz specyfiki obiektu klasy A sprawia, że są to transakcje szyte na miarę. Nabycie Centrum Biurowego Francuska na wskazanie Grupy Opal pokazuje, że leasing jest doskonałą, rynkową alternatywą dla kredytu inwestycyjnego przy przejmowaniu dojrzałych aktywów komercyjnych od podmiotów trzecich – mówi Sylwia Węgrzynowska, Dyrektor Departamentu Finansowania Nieruchomości Komercyjnych w BPS Leasing S.A.

Potencjał katowickiego rynku biurowego

Maksymilian Miklis, Członek Zarządu w Grupie Opal, zaznacza, że zakup Francuska Office Centre to inwestycja długoterminowa. Firma planuje budować wartość kompleksu poprzez bliską współpracę z obecnymi najemcami oraz rozwój oferty dla nowych podmiotów poszukujących przestrzeni w regionie.

Widok zewnętrzny na dwa wielopiętrowe biurowce o szklanych fasadach i wewnętrzny dziedziniec z parkingiem. Kompleks Centrum Biurowe Francuska w Katowicach oferuje nowoczesną przestrzeń biurową dla wiodących najemców komercyjnych.

Centrum Biurowe Francuska łączy cechy, których szukamy w naszych inwestycjach: dobrą lokalizację, wysoki standard budynków i obecność uznanych najemców. Dobrze znamy katowicki rynek i widzimy potencjał dalszego rozwoju tego kompleksu. To dla nas inwestycja długoterminowa, której wartość chcemy budować poprzez rozwój oferty najmu i bliską współpracę z firmami już tutaj obecnymi, jak i tymi poszukującymi nowego biura w Katowicach – mówi Maksymilian Miklis, Członek Zarządu w Grupie Opal.

Standardy techniczne i najemcy

Kompleks składa się z dwóch sześciokondygnacyjnych budynków o łącznej powierzchni najmu 23 tys. mkw., zlokalizowanych w sąsiedztwie kluczowych instytucji publicznych, takich jak Śląski Urząd Wojewódzki i Biblioteka Śląska. Wśród głównych najemców obiektu znajdują się m.in. Vattenfall, Rockwell Automation, American Heart of Poland, LuxMed, RSM Poland oraz Drees & Sommer.

Obiekt charakteryzuje się wysokimi parametrami zrównoważonego rozwoju, co potwierdza certyfikat BREEAM na poziomie Excellent. Budynki są zasilane energią z odnawialnych źródeł oraz posiadają certyfikat „Obiekt bez Barier”. Najemcy mają do dyspozycji rozbudowaną infrastrukturę, w tym restaurację, zaplecze dla rowerzystów oraz zewnętrzną strefę relaksu.

O GTC

Po finalizacji transakcji Grupa GTC zarządza portfelem 41 budynków (687 tys. mkw. powierzchni najmu) w Polsce, Budapeszcie, Bukareszcie, Belgradzie i Sofii, a także posiada blisko 5,1 tys. lokali mieszkaniowych w Niemczech.