Projekt realizowany w Kajetanach udowadnia, że seryjność nie musi oznaczać monotonii. Zamiast standardowego, lustrzanego odbicia jednej bryły, architektki z SAAN Architects wprowadziły zestaw zasad kompozycyjnych, pozwalających na swobodne przesuwanie i nadwieszanie kondygnacji. Dzięki temu każdy budynek, mimo wykorzystania tych samych modułów konstrukcyjnych, zachowuje odrębny charakter wizualny. To kolejna wspólna realizacja Selva Development oraz SAAN Architects, po sukcesie inwestycji Magdalenka Collection.

Geometria i funkcjonalność bryły

Architekturę osiedla oparto na czystych, geometrycznych kubaturach. Projekt zakłada wyraźny podział materiałowy i wizualny: parter o ceramicznej fakturze stanowi masywną podstawę, nad którą nadwieszono lżejsze optycznie piętro. Kompozycję uzupełniają głęboko osadzone okna z charakterystycznymi obramowaniami, które kreują dynamiczną grę światła i cienia na elewacjach.

– Projekt pokazuje, że powtarzalność nie musi prowadzić do monotonii, a architektura domów v zabudowie bliźniaczej może być równie wyrazista i dopracowana jak w przypadku domów wolnostojących. – podkreślają autorki projektu z pracowni SAAN Architects.

Prywatność i relacja z krajobrazem

Kluczowym elementem projektu jest zróżnicowanie fasad w zależności od ich orientacji. Strona frontowa została zaprojektowana w sposób powściągliwy, z cofniętymi strefami wejściowymi zapewniającymi dyskrecję. Z kolei elewacja ogrodowa otwiera się na otoczenie poprzez wielkogabarytowe przeszklenia. Wysunięte piętro pełni funkcję naturalnego zadaszenia tarasów, chroniąc strefę wypoczynku przed opadami i nadmiernym nasłonecznieniem.

Widok zewnętrzny willi z nowoczesną, geometryczną bryłą i tarasem. Taka architektura oparta jest na czystych, geometrycznych kubaturach.

Granice posesji wyznaczono w sposób naturalny, wykorzystując pasy traw ozdobnych, byliny oraz niskie krzewy. Ażurowe ogrodzenia mają za zadanie nie zakłócać krajobrazu, a jednocześnie budować poczucie kameralności w bezpośrednim sąsiedztwie kolejnych segmentów.

Standardy metrażowe i układ wnętrz

Każdy z domów oferuje około 240 m² powierzchni użytkowej, podzielonej na wyraźne strefy funkcjonalne:

Wnętrze budynku w stanie surowym z betonowymi słupami i instalacjami. Układ wnętrz podzielono na wyraźne strefy funkcjonalne.

Wnętrze budynku w stanie surowym z widocznymi dużymi przeszkleniami. Elewacja ogrodowa otwiera się na otoczenie poprzez takie wielkogabarytowe przeszklenia.

• Parter: otwarta strefa dzienna (salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią), gabinet, garderoba, toaleta, pomieszczenie gospodarcze oraz dwustanowiskowy garaż.

• Piętro: strefa prywatna obejmująca główną sypialnię, dwa pokoje dodatkowe, dwie łazienki, garderobę oraz osobną pralnię.

Zastosowane rozwiązania projektowe pozwalają na elastyczną adaptację gabinetu na parterze, który może pełnić funkcję sypialni gościnnej lub przestrzeni do pracy zdalnej, odpowiadając na zmieniające się potrzeby mieszkańców.

Widok z lotu ptaka na osiedle nowoczesnych domów typu bliźniak. Projektowane rozwiązania odpowiadają na zmieniające się potrzeby mieszkańców.

O pracowni

SAAN Architects, założone w 2020 roku przez Aleksandrę Niedużak i Igę Sawicką, koncentruje się na poszukiwaniu równowagi między estetyką a funkcjonalnością. W swoich realizacjach biuro promuje wykorzystanie naturalnych materiałów oraz ekologiczne rozwiązania projektowych, budując autorytet na rynku zindywidualizowanych projektów mieszkaniowych.