Zakończenie pierwszego etapu prac nad centrum logistycznym dla Arvato potwierdza trend dostosowywania obiektów magazynowych do specyficznych potrzeb procesów logistycznych. Projekt realizowany przez Prologis charakteryzuje się dużą elastycznością, co umożliwia optymalne rozmieszczenie systemów automatyki oraz procesów składowania i spedycji.

Dane techniczne i skala projektu

Nowy obiekt zlokalizowany w Prologis Park Stryków IV został zaprojektowany z myślą o efektywności energetycznej i funkcjonalności. Pierwsza faza inwestycji obejmuje budynek o powierzchni 40 400 metrów kwadratowych, w tym przestrzenie magazynowe oraz socjalno-biurowe, które spełniają rygorystyczne normy w zakresie bezpieczeństwa i zrównoważonego budownictwa.

Deweloper położył szczególny nacisk na parametry konstrukcyjne hali, które obejmują:

• ponadstandardową nośność posadzki do 10 ton na metr kwadratowy, umożliwiającą instalację zaawansowanych systemów sorterowych i regałowych,

• wzmocnioną konstrukcję dachu przygotowaną pod montaż instalacji fotowoltaicznej,

• nowoczesne oświetlenie LED.

Przekazanie kluczy do pierwszej części kompleksu otwiera Arvato drogę do rozpoczęcia procesów operacyjnych w nowej lokalizacji. Inwestycja ta wpisuje się w strategię obu firm, zakładającą długofalową współpracę oraz rozwój infrastruktury logistycznej w regionie.

Nowoczesny budynek biurowy o przeszklonej elewacji z wiatą przystankową przy hali magazynowej. Obiekt zapewnia funkcjonalne zaplecze socjalno-biurowe dla zespołu centrum logistycznego.

Kontekst rynkowy i zrównoważony rozwój

Realizacja Prologis dla Arvato odzwierciedla sytuację na polskim rynku magazynowym, gdzie najemcy coraz częściej poszukują powierzchni typu Build-to-Suit (BTS) lub zindywidualizowanych projektów deweloperskich. Obiekt został zaprojektowany tak, aby uzyskać certyfikat BREEAM na poziomie Excellent, co jest obecnie standardem dla portfela Prologis.

– Elastyczność i technologie to fundamenty nowoczesnej logistyki. Przekazanie pierwszej fazy projektu dla Arvato to kolejny krok w dostarczaniu rozwiązań, które wspierają dynamiczny wzrost naszych partnerów biznesowych. – mówi Michał Czarnecki, Vice President, Capital Deployment & Leasing, Prologis w Polsce.

Obiekt został wyposażony w system inteligentnego opomiarowania (smart metering), co pozwala na bieżące monitorowanie zużycia mediów oraz optymalizację kosztów operacyjnych najemcy.

Widok zewnętrzny nowoczesnej hali magazynowej z dokami przeładunkowymi oraz infrastrukturą techniczną ze zbiornikiem Prologis. Zastosowane rozwiązania wspierają efektywne i zrównoważone zarządzanie obiektem.

Plany i harmonogram kolejnych etapów

Zakończenie pierwszej fazy jest elementem szerszego harmonogramu inwestycyjnego. Prologis planuje kontynuację prac nad pozostałymi częściami centrum logistycznego, aby zapewnić Arvato pełną wydajność operacyjną zgodnie z założeniami biznesowymi. Kolejne etapy będą obejmować rozbudowę strefy składowania oraz integrację systemów technologicznych na całym obszarze obiektu.