Strategia ESG Grupy 7R opiera się na czterech filarach: kreowaniu wartości dla klientów, wspieraniu gospodarki niskoemisyjnej, wzmacnianiu kapitału ludzkiego oraz budowaniu relacji opartych na zaufaniu. Mimo braku formalnego obowiązku sprawozdawczego w 2025 roku, spółka zdecydowała się na publikację dokumentu zgodnie z uproszczonymi Europejskimi Standardami Sprawozdawczości Zrównoważonego Rozwoju (ESRS) oraz wymogami Taksonomii UE.

Redukcja emisji i cele klimatyczne

W 2025 roku Grupa osiągnęła istotny postęp w realizacji celów klimatycznych zatwierdzonych przez Science-Based Targets initiative (SBTi). Łączne emisje gazów cieplarnianych spadły o 29,1% względem roku bazowego 2022. Największą dynamikę odnotowano w Zakresie 2 (metoda market-based), gdzie emisje obniżyły się o 56,1%. Wynik ten uzyskano dzięki zakupowi gwarancji pochodzenia (GoO) dla 47,5% wolumenu energii elektrycznej w zarządzanych obiektach.

Cel długoterminowy zakłada redukcję emisji w Zakresach 1 i 2 o 42% do 2030 roku. W samym 2025 roku emisje floty pojazdów (Zakres 1) zmniejszyły się o 4,2% w stosunku rocznym.

Zielone finansowanie i instrumenty dłużne

Istotnym elementem strategii finansowej spółki stał się 7R Green Finance Framework. W 2025 roku instrument ten został zaktualizowany, co pozwoliło na przeprowadzenie trzech rund emisji zielonych obligacji o łącznej wartości 80,5 mln EUR. Aż 96% pozyskanych przychodów netto dedykowano realizacji projektów spełniających kryteria zieloności. W lutym 2026 roku spółka dopełniła proces raportowania, publikując pierwszy Raport Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji.

Standardy BREEAM i autorski program Green Saver

Wszystkie nowe inwestycje 7R przechodzą proces certyfikacji BREEAM, przy czym strategia zakłada osiągnięcie poziomu co najmniej Excellent. W ubiegłym roku trzy obiekty uzyskały certyfikat Outstanding, a trzy kolejne Excellent. Wśród projektów z najwyższą notą znalazły się etapy I i II 7R Park Gdańsk IV oraz 7R BTS Przylesie.

Deweloper kontynuuje również rozwój standardu Green Saver, który narzuca m.in. redukcję operacyjnych emisji CO₂ oraz zapotrzebowania na energię pierwotną o minimum 50% w porównaniu do standardowych warunków technicznych.

Certyfikacja 7R Park Gdańsk IV (II) na poziomie BREEAM Outstanding z wynikiem 90,2% to dla nas ważne potwierdzenie skuteczności przyjętej strategii. Pokazuje, że standard projektowania i budowy nie jest jedynie deklaracją, ale konkretnym modelem projektowania i realizacji obiektów, który przekłada się na mierzalne, niezależnie weryfikowane efekty środowiskowe. To także istotny sygnał dla rynku: magazyny o wysokiej efektywności energetycznej, niższym śladzie węglowym i podwyższonym standardzie zrównoważenia są dziś rozwiązaniem w pełni osiągalnym technologicznie i biznesowo. Rosnące oczekiwania najemców i inwestorów w tym obszarze traktujemy jako impuls do dalszego podnoszenia standardów w całym sektorze – powiedziała Ewelina Grodzicka, ESG Manager w 7R.

Bioróżnorodność i gospodarka zasobami

W 2025 roku Grupa odnotowała spadek zużycia wody na placach budowy o 44,3% rok do roku (łącznie 2 264 m³). Deweloper stawia także na ochronę ekosystemów – dla każdej z sześciu nowych inwestycji opracowano indywidualny plan rozwoju bioróżnorodności, a żadna z nich nie została zlokalizowana na terenach chronionych Natura 2000. W procesach budowlanych nie odnotowano generowania odpadów niebezpiecznych.

Kapitał ludzki i ład korporacyjny

Wyniki społeczne Grupy za 2025 rok wskazują na wysoki poziom stabilności zatrudnienia – 91% pracowników posiada umowy na czas nieokreślony. Kobiety stanowią ponad 69% zespołu, zajmując jednocześnie 50% stanowisk w kadrze kierowniczej najwyższego szczebla. Wysoki poziom zaangażowania potwierdza wskaźnik eNPS na poziomie +31 oraz otrzymanie certyfikacji „Inwestor w Kapitał Ludzki” z wynikiem 81%. Spółka promuje dobrostan pracowników m.in. poprzez sześcigodzinny dzień pracy w piątki oraz programy edukacyjne w ramach „Warehouse of Trainings”.

W obszarze Governance za nadzór nad strategią ESG odpowiadają Rada Nadzorcza, Komitet Inwestycyjny oraz Zarząd. Spółka wdrożyła zaawansowane procedury etyczne, w tym Politykę Ochrony Praw Człowieka oraz system weryfikacji KYC wspierany narzędziami IT.

Perspektywy rozwoju na rok 2026

Z danych raportowych wynika, że 98,55% obrotu Grupy 7R kwalifikuje się do Taksonomii UE, co stwarza przestrzeń do dalszego zwiększania udziału działalności zrównoważonej. Na rok 2026 deweloper zapowiada wdrożenie kompleksowej polityki środowiskowej.

W 2026 roku planujemy wdrożyć kompleksową politykę środowiskową, która pozwoli na ujednolicenie podejścia do zarządzania zagadnieniami środowiskowymi w organizacji. Obejmie ona zagadnienia związane ze zmianami klimatu, gospodarką wodną, ochroną bioróżnorodności oraz gospodarką o obiegu zamkniętym, a także standardy środowiskowe, zdrowotne i bezpieczeństwa dla naszych partnerów wykonawczych. Chcemy, aby nasza odpowiedzialność wykraczała poza bezpośredni wpływ własnej działalności i przekładała się na jednolite standardy współpracy w całym łańcuchu wartości. Stanowi to kolejny etap rozwoju systemu zarządzania zagadnieniami środowiskowymi oraz integracji tych zagadnień z procesami biznesowymi Grupy 7R – skomentował Damian Kołata, Head of Commercial w 7R.