Eksplozywny wzrost mocy obliczeniowej

Według danych zawartych w raporcie Cushman & Wakefield „2026 Global Data Center Market Comparison”, sektor ten notuje bezprecedensową dynamikę rozwoju. Łączna moc obiektów znajdujących się obecnie w budowie na całym świecie osiągnęła poziom 31,7 GW. Jest to wynik ponad 2,5-krotnie wyższy w porównaniu z danymi prezentowanymi w poprzedniej edycji zestawienia.

Głównymi katalizatorami zmian są trzy kluczowe czynniki: gwałtowny rozwój sztucznej inteligencji (AI), postępująca migracja procesów biznesowych do chmury obliczeniowej oraz stale rosnące zapotrzebowanie na nowoczesną infrastrukturę cyfrową. Branża ewoluuje – tradycyjne kryteria wyboru działek inwestycyjnych ustępują miejsca priorytetowi, jakim jest dostęp do stabilnych i potężnych źródeł energii.

Warszawa w globalnym zestawieniu

W najnowszym rankingu przeanalizowano 107 kluczowych rynków z całego świata. Warszawa została sklasyfikowana jako jedna z najistotniejszych lokalizacji, co potwierdza jej status jako hubu technologicznego dla Europy Środkowo-Wschodniej. Polska dysponuje potencjałem, by stać się centralnym punktem dla infrastruktury cyfrowej w tej części kontynentu, przyciągając globalnych dostawców usług chmurowych.

Pozycja Polski w ekosystemie data center jest stabilna, jednak eksperci Cushman & Wakefield zaznaczają, że utrzymanie konkurencyjności wymaga podjęcia konkretnych działań. Sektor zmaga się z wyzwaniami typowymi dla rynków wschodzących, które muszą szybko dostosować się do wymogów globalnych graczy.

Lekcje dla polskiego rynku

Pomimo optymistycznych danych dotyczących popytu, eksperci Cushman & Wakefield Poland wskazują na konieczność odrobienia „ważnych lekcji”. Kluczowym wyzwaniem pozostaje dostępność infrastruktury energetycznej oraz czas oczekiwania na wydanie warunków przyłączeniowych, co w nowej geografii rynku opartej na gigawatach staje się barierą wejścia dla największych inwestycji typu hyperscale.

Inwestorzy poszukują lokalizacji, które oferują nie tylko bezpieczeństwo prawne i atrakcyjne grunty, ale przede wszystkim przewidywalność w zakresie dostaw energii z niskoemisyjnych źródeł, co wpisuje się w realizację strategii ESG największych korporacji technologicznych.