Wrocławski oddział Capgemini funkcjonuje od 2004 roku, z czego od dziewięciu lat w ramach kampusu Business Garden. Firma jest jednym z największych pracodawców w sektorze nowoczesnych usług biznesowych w stolicy Dolnego Śląska, zatrudniając w tej lokalizacji ponad 2 500 osób. Zespół ulokowany we Wrocławiu zajmuje się realizacją międzynarodowych projektów obejmujących m.in. tworzenie, testowanie oraz rozwój zaawansowanego oprogramowania, aplikacji i systemów dla globalnych klientów z branż finansowej, motoryzacyjnej, logistycznej, chemicznej, rozrywkowej oraz sektora publicznego. Kontynuacja obecności w tym samym obiekcie to strategiczny krok wspierający dalszą ekspansję firmy w Polsce.

„Rozpoczynamy kolejny rozdział naszej wieloletniej współpracy – w Polsce, oprócz Wrocławia, Capgemini działa też w parkach biurowych zrealizowanych i zarządzanych przez Vastint w Warszawie i Poznaniu. Wybór konceptu Business Garden przez organizację dysponującą tak licznym zespołem o zróżnicowanych i zaawansowanych kompetencjach, pokazuje, że stworzyliśmy miejsce, które pomaga rozwijać się najbardziej wymagającym firmom” – mówi Marek Ulanecki, Senior Leasing Manager w Vastint Poland.

Strategia wyboru lokalizacji a praca hybrydowa

Dla Capgemini kluczowym argumentem za utrzymaniem biura o powierzchni 8 400 m2 była infrastruktura kompleksu, która w pełni wpisuje się w potrzeby modelu pracy hybrydowej. Budynki Vastint oferują nie tylko przestrzeń biurową klasy A, ale przede wszystkim rozbudowany ekosystem udogodnień, który sprzyja dobrostanowi pracowników i efektywności zespołów.

„Decyzja o kontynuacji współpracy i pozostaniu w kompleksie była naturalnym wyborem z perspektywy organizacji oraz potrzeb naszych pracowników. Kluczowe znaczenie miała zarówno jakość środowiska pracy, jak i bardzo dobra dostępność komunikacyjna lokalizacji, która zapewnia wygodne połączenia dla zespołu pracującego w modelu hybrydowym. Nowa przestrzeń odpowiada na potrzeby dynamicznie rozwijającej się organizacji i wspiera dalszy rozwój firmy w Polsce” – komentuje Anna Brożek, Senior Real Estate Partner w Capgemini Polska Sp. z o. o.

Kontekst rynkowy regionalnych miast biurowych

W procesie renegocjacji Capgemini konsolidowało swoją pozycję pod okiem ekspertów z Cushman & Wakefield. Analiza danych rynkowych z I kwartału 2026 roku wskazuje na ciekawe trendy: w miastach regionalnych, podobnie jak w stolicy, wciąż przeważają nowe umowy (52% popytu), jednak renegocjacje stanowią silne 37% wolumenu transakcji.

Nowoczesny kompleks biurowy otacza dziedziniec z drewnianym podestem, ławami i żwirowymi alejkami. Kompleks Business Garden we Wrocławiu dostosowany jest do elastycznych potrzeb pracowników.

„Decyzja Capgemini o przedłużeniu najmu we wrocławskim Business Garden potwierdza, że dotychczasowe biuro Capgemini zapewnia wysoki standard środowiska pracy, a zbudowana partnerska relacja z właścicielem obiektu gwarantuje odpowiedni poziom komfortu współpracy na kolejne lata. To ważny sygnał, szczególnie w kontekście danych rynkowych po pierwszym kwartale 2026 roku. W miastach regionalnych, podobnie jak w Warszawie, dominują obecnie nowe umowy, które odpowiadają za 52% popytu, podczas gdy renegocjacje stanowią 37% wolumenu transakcji. Wyższy niż kilka lat temu poziom dostępnej powierzchni daje firmom szeroki wybór nowoczesnych biur i możliwość lepszego dostosowania się do oczekiwań pracowników” – wskazuje Marcin Siewierski, Head of Leasing & Business Development w agencji biurowej Cushman & Wakefield.

Standard Platinum i zielone rozwiązania

Business Garden Wrocław to jeden z największych i najbardziej zielonych parków biznesowych w Polsce. Na dziewięć biurowców o łącznej powierzchni 117 000 mkw. składa się nie tylko nowoczesna architektura, ale przede wszystkim bioróżnorodny ogród miejski, infrastruktura sportowa oraz szeroki wachlarz usług – od restauracji i sklepu spożywczego, przez przedszkole, po hotel Element by Westin oferujący 115 pokoi.

Widok na nowoczesny kompleks biurowy, który oferuje rozbudowany ekosystem udogodnień dla pracowników, wpisując się w potrzeby pracy hybrydowej.

Aspekt ESG pozostaje priorytetem dla obu stron transakcji. Cały kompleks legitymuje się certyfikatem LEED Platinum, co jest gwarancją optymalizacji kosztów operacyjnych oraz redukcji śladu węglowego organizacji poprzez zaawansowane systemy zarządzania mediowo-energetycznego, w tym energooszczędne systemy chłodzenia i oświetlenia. Lokalizacja w sąsiedztwie stacji Wrocław-Mikołajów oraz centrum handlowego Magnolia Park dodatkowo wzmacnia funkcjonalność obiektu, czyniąc go integralną częścią miejskiej struktury Wrocławia.