Urząd m.st. Warszawy opublikował w Biuletynie Informacji Publicznej projekt nowych regulacji, które docelowo obejmą całe miasto. Materiał został skierowany do uzgodnień i opiniowania, a w kolejnym etapie poddany zostanie konsultacjom społecznym. Nowa propozycja zastępuje dokument z 2020 roku, który został uchylony przez Wojewodę Mazowieckiego. Nowe zasady określą standardy nie tylko dla reklam i szyldów, ale także dla ogrodzeń oraz obiektów małej architektury.

Podział miasta na strefy i parametry pylonów

Projekt przewiduje podział stolicy na trzy główne obszary, co bezpośrednio determinuje dopuszczalne gabaryty systemów identyfikacji wizualnej. Obszar A obejmuje centrum miasta, obszar B stanowi strefę pośrednią, natomiast obszar C obejmuje pozostałe obręby Warszawy.

Największe restrykcje dotyczą szyldów wolnostojących i pylonów. W strefie A limit wysokości wynosi 3 metry, w strefie B – 4 metry, natomiast w obszarze C dopuszczone zostaną nośniki o wysokości do 6 metrów. Na terenie danej nieruchomości będzie można umieścić maksymalnie jeden wolnostojący, jedno- lub dwustronny szyld albo zestaw szyldów.

Limity ilościowe i zasady dla elewacji

Kluczową zmianą w porównaniu do poprzednich projektów jest znaczne ograniczenie liczby dopuszczalnych nośników. Jeden podmiot prowadzący działalność na nieruchomości będzie mógł posiadać maksymalnie 10 szyldów, co stanowi redukcję o połowę względem propozycji z lutego 2023 roku, która zakładała limit 20 sztuk.

W przypadku biurowców pełniących funkcję budynków użyteczności publicznej, przepisy ograniczają liczbę szyldów do jednego na daną elewację dla każdego podmiotu. Wysokość takiego oznakowania ma mieścić się w przedziale od 1,5 do 4 metrów, zależnie od wysokości samej elewacji. Oznakowanie dachowe, w tym na urządzeniach technicznych i ich osłonach, będzie dopuszczalne wyłącznie na budynkach użyteczności publicznej.

Specyfika obiektów magazynowych i logistycznych

Projekt uwzględnia odrębne zapisy dla sektora przemysłowego. Dla budynków magazynowych dopuszczono sytuowanie szyldów poza strefą parteru oraz poniżej górnej krawędzi elewacji. Co istotne dla zarządców parków logistycznych, projekt nie określa wprost dla tych obiektów takich samych sztywnych limitów wysokości nośników elewacyjnych, jak ma to miejsce w przypadku budynków użyteczności publicznej.

Przy zjazdach na nieruchomości usługowe dopuszczone zostanie umieszczenie niewielkich szyldów informacyjnych zawierających nazwę i logo podmiotu.

Harmonogram i okresy przejściowe

Właścele i zarządcy nieruchomości otrzymają czas na dostosowanie istniejących nośników do nowych wymogów. Projekt zakłada trzyletni okres dostosowawczy dla funkcjonujących już szyldów. Z obowiązku tego mają być zwolnione tablice i urządzenia reklamowe, które zostały wykonane na podstawie ostatecznego pozwolenia na budowę lub skutecznego zgłoszenia.

Prace nad nowym projektem rozpoczęły się w sierpniu (źródło podaje rok 2025, co prawdopodobnie jest omyłką daty 2024). Po zakończeniu etapu opiniowania i konsultacji społecznych, uchwała trafi pod głosowanie Rady m.st. Warszawy.