WELL Health-Safety Rating jest niezależnie weryfikowanym systemem oceny opartym na dowodach naukowych. Choć powstał jako odpowiedź na pandemię COVID-19, obecnie stanowi szeroki standard wspierający właścicieli i zarządców nieruchomości w priorytetowym traktowaniu dobrostanu osób korzystających z przestrzeni biurowych. Proces certyfikacji obejmuje szereg strategii, w tym procedury operacyjne, zarządzanie jakością powietrza i wody oraz komunikację kryzysową.

Kluczowe obszary certyfikacji w Signum Work Station

Obiekt zlokalizowany na warszawskim Mokotowie przeszedł pozytywną weryfikację w kilku kluczowych kategoriach. Audyt potwierdził skuteczność procedur czyszczenia i dezynfekcji, w tym ograniczenie kontaktu z powierzchniami dotykowymi oraz wykorzystanie bezpiecznych środków czystości. Ocenie poddano również programy gotowości na sytuacje awaryjne, plany ciągłości działania oraz zasoby wsparcia zdrowotnego dla najemców.

Budynek uzyskał dodatkowe punkty za innowacje oraz obecność w zespole akredytowanego specjalisty WELL AP, co wpłynęło na sprawną koordynację procesu wdrażania standardów.

Nowoczesny, kilkukondygnacyjny biurowiec o jasnej elewacji i dużych przeszkleniach, ukazany o zmierzchu. Obiekt Signum Work Station na Mokotowie spełnia wysokie standardy WELL Health-Safety Rating, co podnosi jego atrakcyjność na warszawskim rynku biurowym.

– Realizacja WELL Health-Safety Rating dla Signum Work Station była procesem, w którym najważniejsze było przełożenie wymagań certyfikacji na praktyczne działania wpływające na zdrowie, bezpieczeństwo i komfort użytkowników budynku. Skupiliśmy się nie tylko na przygotowaniu dokumentacji, lecz przede wszystkim na uporządkowaniu procedur operacyjnych oraz współpracy zarządcy, obsługi technicznej, ochrony i serwisów zewnętrznych. W ramach procesu dopracowaliśmy m.in. zasady utrzymania czystości i higieny, monitorowania jakości powietrza i wody, reagowania na sytuacje awaryjne oraz komunikowania użytkownikom działań podejmowanych w obszarze zdrowia i bezpieczeństwa. Ważnym rezultatem było również lepsze przypisanie odpowiedzialności, usystematyzowanie przeglądów i zwiększenie świadomości zespołów odpowiedzialnych za codzienne funkcjonowanie obiektu – mówi Piotr Iwanowski, ESG Manager, BREEAM-In-Use Assessor, koordynator certyfikacji z CBRE Poland.

Rynek biurowy a standardy ESG

Przyznanie ratingu przypada na okres stabilizacji rynku biurowego w Warszawie. W II kwartale 2026 roku popyt na nowoczesne powierzchnie osiągnął poziom 282,8 tys. mkw., przy jednoczesnym spadku wskaźnika pustostanów do 8,5 proc. W obliczu ograniczonej nowej podaży, jakość zarządzania i parametry budynków wpływające na komfort stają się istotnym czynnikiem konkurencyjnym.

– Najemcy biurowi nie szukają na obecnym rynku jedynie powierzchni, ale przede wszystkim kompleksowego środowiska, które wspiera ich dobrostan i sprawne funkcjonowanie organizacji. O wartości budynku decydują dziś także te elementy, które nie zawsze widać na pierwszy rzut oka, a wyróżnienie WELL Health-Safety Rating pokazuje, że w Signum Work Station te kwestie są integralną częścią standardu budynku. To ważny argument w rozmowach z najemcami, ale także konkretna wartość, która czyni obiekt konkurencyjnym – podkreśla Marta Zawadzka, Head of Leasing & Asset Management w TriGranit.

– WELL HSR daje Signum Work Station wymierne korzyści operacyjne i wizerunkowe. Potwierdza, że budynek jest zarządzany zgodnie z wysokimi standardami, wspiera ograniczanie ryzyk oraz buduje zaufanie najemców i ich pracowników. Jest także czytelnym dowodem realizacji celów ESG, szczególnie w społecznym obszarze „S”, oraz wzmacnia atrakcyjność nieruchomości na rynku – dodaje Piotr Iwanowski.

Charakterystyka obiektu

Signum Work Station oferuje ponad 32 400 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej rozmieszczonej na siedmiu kondygnacjach naziemnych. Budynek charakteryzuje się dużą elastycznością – typowe piętro liczy 4 650 mkw. Do dyspozycji użytkowników oddano 870 miejsc parkingowych oraz strefy handlowo-usługowe. Obiekt legitymuje się także certyfikatami BREEAM na poziomie Excellent oraz ActiveScore na poziomie Platinum.

Wśród najemców biurowca znajdują się liderzy różnych sektorów, w tym Mondelez, Ringier Axel Springer Polska, Centrum Medyczne enel-med, Columbia oraz PPD. Właścicielem nieruchomości, nabytej przez DRFG w 2024 roku, jest obecnie Efekta Real Estate Fund (EREF), natomiast za zarządzanie odpowiada spółka TriGranit.

Nowoczesna strefa wypoczynkowa w przestronnym wnętrzu, wyposażona w modułową, czerwoną sofę i designerskie fotele. Wnętrza Signum Work Station wspierają dobrostan najemców, oferując komfortowe przestrzenie zgodne ze standardami certyfikacji WELL Health-Safety Rating.

Harmonogram i utrzymanie standardów

Rating WELL Health-Safety jest przyznawany na okres jednego roku. Aby zachować wyróżnienie, budynek musi przechodzić coroczny proces odnowienia, co wiąże się z systematyczną weryfikacją i aktualizacją wdrożonych procedur bezpieczeństwa przez zespół zarządzający.