Rozwiązanie SENSE Smart Roofs zostało uznane za najlepsze w polskim finale PropTech Innovation Challenge 2026. Konkurs, organizowany przez Urban Land Institute Poland, ma na celu wyłonienie skalowalnych technologii, które odpowiadają na kluczowe wyzwania rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem odporności budynków i modeli biznesowych na ryzyka środowiskowe, ekonomiczne oraz społeczne. W finałowym etapie, który odbył się w warszawskiej siedzibie DWF, o zwycięstwo ubiegały się cztery podmioty: SENSE Smart Roofs, Sharry, SIMLAB oraz SquarePlan.

Dane pogodowe i IoT w służbie bezpieczeństwa

System SENSE Smart Roofs wykorzystuje sensory oraz zaawansowaną analizę danych do ciągłego monitorowania parametrów konstrukcyjnych dużych dachów płaskich. Technologia pozwala na bieżące śledzenie gromadzenia się wody, zalegania śniegu czy wpływu obciążeń generowanych przez instalacje fotowoltaiczne. Rozwiązanie to znajduje zastosowanie przede wszystkim w sektorach logistycznym, przemysłowym oraz handlowym, gdzie nagłe zjawiska pogodowe stanowią istotne zagrożenie dla ciągłości operacyjnej.

W innowacjach dla nieruchomości nie chodzi o technologię samą w sobie. Liczy się to, czy odpowiada ona na realny problem właściciela, zarządcy czy użytkownika budynku, daje się wdrożyć na większą skalę i przynosi mierzalną wartość. SENSE bardzo dobrze pokazuje takie podejście: wykorzystuje technologię i dane do zarządzania ryzykiem związanym ze zmianą klimatu. Dotychczas tego rodzaju ryzyko było w dużej mierze kontrolowane manualnie, a więc okresowo i reaktywnie. Cieszy mnie również, że rozwiązanie rozwijane w Polsce będzie teraz miało szansę skonfrontować się z najlepszymi projektami z innych europejskich rynków – mówi Anna Szelc, członkini Executive Committee ULI Poland, Senior Director, Investments, CEE w Invesco.

Skalowalność i zarządzanie portfelem nieruchomości

Platforma SENSE zmienia model zarządzania obiektami z reaktywnego na proaktywny. Dzięki integracji danych z wielu budynków w ramach jednego interfejsu, zarządcy mogą nadzorować całe portfele nieruchomości w czasie rzeczywistym, optymalizując procesy odśnieżania i konserwacji. Obecnie technologia ta monitoruje niemal 5 mln mkw. powierzchni dachowej.

Jesteśmy bardzo dumni z wyróżnienia przyznanego przez ULI Poland – organizację skupiającą osoby, które na co dzień podejmują decyzje dotyczące milionów metrów kwadratowych nieruchomości. Zmiany klimatu, coraz częstsze ekstremalne zjawiska pogodowe oraz rosnąca liczba instalacji fotowoltaicznych na dachach sprawiają, że bezpieczeństwo klimatyczne staje się istotnym elementem zarządzania ryzykiem w nieruchomościach. Chcemy pokazać w europejskim finale, że nasza platforma SENSE Smart Roofs odpowiada na globalne wyzwania rynku i może wyznaczać nowy standard zarządzania bezpieczeństwem dachów również na rynkach międzynarodowych. Obecnie chroni już niemal 5 mln mkw. powierzchni dachowej – mówi Artiom Komardin, CCO, SENSE Smart Roofs.

Kolejny etap: Finał w Dublinie

Jako zwycięzca polskiego etapu, SENSE Smart Roofs awansuje do europejskiej części konkursu, inicjowanego przez ULI Europe Young Leaders. W 2026 roku inicjatywa ta organizowana jest po raz czwarty, a zgłoszone rozwiązania oceniane są pod kątem innowacyjności, potencjalnego wpływu na rynek oraz możliwości rzeczywistego wdrożenia. Laureat całego cyklu PropTech Innovation Challenge 2026 zostanie ogłoszony 5 listopada podczas ULI C Change Summit w Dublinie. Zwycięzca edycji europejskiej otrzyma dostęp do programu ULI Accelerator, obejmującego mentoring oraz międzynarodową sieć ekspertów branżowych.