Informację o rozpoczęciu prac nad nową generacją platformy przekazał Jacek Ratajczak, CEO Zonifero, podczas forum „Protecting asset value with technology”, które odbyło się w warszawskim budynku Warsaw UNIT. Projekt o całkowitej wartości przekraczającej 6 mln zł (z czego ponad 3,2 mln zł stanowi dofinansowanie z Funduszy Europejskich) skupia się na stworzeniu Zonifero One – modułowego systemu ułatwiającego właścicielom i zarządcom nieruchomości monitorowanie wpływu środowiskowego budynków.

Integracja rozproszonych danych budynkowych

Obecnie dane niezbędne do raportowania niefinansowego ESG są gromadzone w sposób nieuporządkowany, pochodząc z różnych źródeł, takich jak systemy BMS, kontroli dostępu, liczniki, czujniki IoT czy arkusze kalkulacyjne. Zonifero One ma pełnić funkcję centralnego huba informacyjnego, stanowiącego cyfrową warstwę budynku. Kluczowymi elementami projektu są Open Building API oraz Energy & Carbon Dashboard.

ESG zaczyna się od danych. Jeżeli zarządca nie wie, jak wykorzystywana jest przestrzeń, ile energii zużywa budynek i gdzie powstają największe straty, trudno mówić o świadomym zarządzaniu wpływem środowiskowym. Dlatego rozwój Zonifero One koncentrujemy na integracji systemów i dostarczaniu informacji, które mogą wspierać codzienne decyzje operacyjne oraz raportowanie. – mówi Jacek Ratajczak, CEO Zonifero.

Sztuczna inteligencja w służbie optymalizacji

Nowa platforma ma wykorzystywać zaawansowane algorytmy AI do analizy obłożenia biur, prognozowania zapotrzebowania na energię oraz wykrywania anomalii w pracy instalacji technicznych. System będzie generował konkretne rekomendacje optymalizacyjne, co ma pozwolić na realną redukcję kosztów operacyjnych. Ambicją twórców jest skrócenie czasu integracji nowych systemów z platformą do maksymalnie 5 tygodni oraz osiągnięcie podobnego tempa wdrożenia całego rozwiązania w nowym obiekcie.

Potrzeba wdrożenia takich rozwiązań wynika z nowych regulacji Unii Europejskiej, które nakładają na kolejne grupy przedsiębiorstw obowiązki w zakresie raportowania emisji i zużycia zasobów. Automatyzacja tego procesu ma zminimalizować ryzyko błędów ludzkich i przyspieszyć przygotowanie dokumentacji środowiskowej.

Partnerstwo strategiczne i perspektywy rynkowe

Projekt jest realizowany w ramach programu Fundusze Europejskie dla Podlaskiego 2021-2027. Partnerem technologicznym spółki Zonifero został SoftwareHut Sp. z o.o., który odpowiada za architekturę systemów, rozwiązania IoT oraz implementację modułów sztucznej inteligencji. Współpraca ma na celu dostarczenie narzędzia odpowiadającego na realia pracy hybrydowej.

Biura zmieniły się szybciej niż sposób zarządzania nimi. Praca hybrydowa wymaga bardziej elastycznej przestrzeni i prostego dostępu do usług budynku. Dla wielu pracowników, szczególnie młodszych pokoleń, naturalne jest biuro dostępne z telefonu: rezerwacja biurka, parkingu, sali spotkań i informacje o budynku. Zonifero odpowiada na tę zmianę. – dodaje Jacek Ratajczak.

Zonifero, działająca jako niezależna spółka od 2020 roku, posiada obecnie bazę ponad 60 tys. użytkowników. W portfelu klientów firmy znajdują się najwięksi gracze polskiego rynku nieruchomości, w tym Skanska, Echo Investment, Cavatina Holding, Vastint oraz WhiteStar, a także podmioty korporacyjne takie jak Żywiec, Wirtualna Polska czy Avon.