AFI Poland podsumowało miniony rok, raportując historycznie najwyższe wyniki operacyjne. Spółka odnotowała wzrost skali prowadzonej działalności oraz wyraźne zainteresowanie ofertą we wszystkich kluczowych sektorach: najmu instytucjonalnego (PRS) pod marką AFI Home, powierzchni biurowych oraz handlowo-usługowych. Osiągnięte wskaźniki komercjalizacji potwierdzają słuszność obranej strategii inwestycyjnej realizowanej na rynkach w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu.

Intensywny rozwój w kluczowych obszarach

Rok 2025 upłynął pod znakiem intensywnego rozwoju w obszarach PRS, biurowym oraz w segmencie inwestycji typu mixed-use. Dzięki stabilnym fundamentom kapitałowym i współpracy ze sprawdzonymi partnerami, deweloper nie tylko utrzymał tempo realizacji projektów, ale również wzmocnił swoją obecność na rynku nieruchomości.

Rozwój segmentu PRS

W segmencie PRS portfel AFI Home rozrósł się w 2025 roku do blisko 2,2 tys. gotowych lokali. Zespół odpowiedzialny za komercjalizację sfinalizował aż 1656 nowych umów najmu. Całościowy poziom wynajęcia, obejmujący także inwestycje oddane do użytku w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy, przekroczył próg 90%, co świadczy o niesłabnącym popycie na najem instytucjonalny. Rozwój tej gałęzi biznesu pozostaje priorytetem dla AFI, które kładzie nacisk także na integrację społeczności najemców.

Sektor biurowy

Sektor biurowy przyniósł spółce rekordowy wolumen podpisanych umów, opiewający na 25 550 mkw. nowoczesnej powierzchni. Flagowy projekt AFI Office House, stanowiący pierwszy etap kompleksu Towarowa22, osiągnął poziom komercjalizacji bliski 100%. Firma kontynuuje prace nad budynkiem AFI Tower – najwyższym obiektem w ramach inwestycji Towarowa22, realizowanej we współpracy z Echo Investment na terenie dawnej drukarni Domu Słowa Polskiego. Dodatkowo, w minionym roku udało się w pełni wynająć dwa kameralne biurowce AFI Bohema, wchodzące w skład kompleksu AFI Home Metro Szwedzka na warszawskiej Pradze-Północ.

Powierzchnie handlowo-usługowe

Równie pozytywne trendy odnotowano w obszarze powierzchni handlowo-usługowych, zlokalizowanych w parterach obiektów mieszkaniowych i biurowych. W 2025 roku AFI zawarło umowy na 3 550 mkw. lokali tego typu. W strukturze najemców dominują podmioty z branży gastronomicznej, health & beauty oraz usług codziennych, co stanowi istotne uzupełnienie wielofunkcyjnego charakteru realizowanych projektów.

– „W 2026 roku planujemy dalszą ekspansję segmentu PRS na trzech kluczowych rynkach: w Warszawie, Krakowie oraz Wrocławiu, gdzie już wkrótce rozpoczniemy prace nad najnowszym projektem AFI Home. Równolegle, wspólnie z partnerami z Echo Investment, pracujemy nad kolejnymi etapami wielofunkcyjnego projektu Towarowa22 – w tym nad 120-metrową wieżą mieszkaniową, która będzie prezentowała nową jakość architektury i stylu życia w samym centrum Warszawy. Dzięki doświadczeniu, silnemu zapleczu kapitałowemu oraz sprawdzonemu modelowi działania jesteśmy dobrze przygotowani do dalszej ekspansji w Polsce. Aktywnie poszukujemy nowych możliwości inwestycyjnych, koncentrując się na projektach typu mixed-use, które łączą mieszkania na wynajem z funkcjami biurowymi i handlowymi” – mówi Sebastian Kieć, CEO AFI Poland.

Miniony rok ugruntował pozycję AFI jako jednego z wiodących podmiotów na polskim rynku nieruchomości. Zdywersyfikowany portfel aktywów oraz wysokie wskaźniki wynajęcia pozwalają firmie na konsekwentną realizację planów i dostarczanie projektów dostosowanych do aktualnych wymagań miast oraz ich społeczności.