WARSZAWA, 26 października 2026 r.

Nowy podmiot zamierza aktywnie poszukiwać okazji inwestycyjnych w całej Polsce, ze szczególnym uwzględnieniem regionów nadmorskich, górskich oraz uzdrowiskowych. Strategia Wave Hotels obejmuje nie tylko przejmowanie dobrze prosperujących jednostek, ale również obiektów wymagających modernizacji, zmian organizacyjnych czy repozycjonowania rynkowego. Istotnym filarem działalności ma być współpraca z przedsiębiorstwami rodzinnymi, które przygotowują się do sukcesji lub poszukują partnera kapitałowego do dalszego rozwoju.

Strategia inwestycyjna i rozwój wartości aktywów

Wave Hotels zamierza wykorzystać ponad dwudziestoletnie doświadczenie Green House Development w sektorze nieruchomości premium. Grupa dotychczas rozwijała własne projekty pod marką Wave w Międzyzdrojach, Świnoujściu oraz Ustce. Nowa spółka stanowi rozszerzenie tego modelu o segment inwestycji w obiekty już istniejące.

„Polski rynek hotelarski ma duży potencjał inwestycyjny, szczególnie jeśli spojrzymy na istniejące obiekty, które przez lata budowały swoją pozycję i rozpoznawalność. Część z nich stoi dziś przed wyzwaniami związanymi z sukcesją, rosnącymi kosztami działalności czy koniecznością kolejnych inwestycji. Widzimy w tym szansę na rozwój nowego obszaru biznesowego naszej grupy. Nie chcemy ograniczać się wyłącznie do budowania kolejnych hoteli od podstaw. Zamierzamy również inwestować w istniejące nieruchomości, rozwijać ich potencjał i zwiększać ich wartość poprzez profesjonalne zarządzanie. Wave Hotels łączy nasze doświadczenie inwestycyjne z kompetencjami hotelarskimi, które rozwijamy od lat” – mówi Adam Sadowski, prezes zarządu Green House Development.

Zaplecze operacyjne i optymalizacja rentowności

Działalność Wave Hotels opiera się na integracji kompetencji trzech podmiotów: deweloperskiego wsparcia Green House Development, doświadczenia operatora hotelowego Green House HM oraz specjalistycznej wiedzy Solarento w zakresie zarządzania najmem krótkoterminowym. Takie zaplecze pozwala na oferowanie właścicielom hoteli szerokiego spektrum modeli współpracy, w tym franczyzy, dzierżawy długoterminowej oraz zarządzania operacyjnego.

Kluczowym celem operacyjnym Wave Hotels jest poprawa rentowności portfela poprzez efekt skali. Spółka planuje wdrożenie nowoczesnych systemów zarządzania, optymalizację polityki cenowej (revenue management) oraz zwiększenie udziału rezerwacji bezpośrednich. Istotnym elementem będzie również negocjowanie korzystniejszych warunków z dostawcami, co ma bezpośrednio wpłynąć na redukcję kosztów operacyjnych. Ważnym aspektem ma być również rozwijanie usług pozwalających na generowanie przychodów poza głównym sezonem turystycznym.

Partnerstwo z sektorem hoteli niezależnych

Zarząd spółki podkreśla, że oferta jest skierowana do hotelarzy, którzy chcą odciążyć się od codziennych procesów administracyjnych na rzecz strategicznego rozwoju obiektu. Modele współpracy mają być dostosowane indywidualnie do kondycji technicznej i biznesowej danej nieruchomości.

„Wielu właścicieli hoteli koncentruje się na codziennym prowadzeniu obiektu, nie zawsze mając czas, zasoby czy odpowiednie narzędzia, aby w pełni wykorzystać jego możliwości biznesowe. Tymczasem nawet dobrze funkcjonujący hotel może poprawić wyniki dzięki skuteczniejszej sprzedaży, lepszej polityce cenowej, optymalizacji zakupów czy właściwemu zarządzaniu zespołem. Chcemy zaoferować hotelarzom dostęp do kompetencji i zaplecza operacyjnego, które dotychczas budowaliśmy w ramach naszej grupy. W przypadku części obiektów będziemy zainteresowani akwizycją, w innych możemy zostać partnerem odpowiedzialnym za zarządzanie i dalszy rozwój. Każdy hotel wymaga indywidualnego podejścia, dlatego naszym celem jest znalezienie modelu współpracy, który przyniesie konkretne korzyści biznesowe” – dodaje Andrzej Spychalski, wiceprezes zarządu Green House Development.

O Green House Development

Green House Development to polski deweloper z ponad 20-letnim stażem, specjalizujący się w projektach premium. Firma realizuje inwestycje mieszkaniowe w Warszawie oraz rozwija markę Wave w segmencie condo-hoteli. Strategia grupy opiera się na wyjątkowych lokalizacjach, wysokiej jakości architekturze oraz długoterminowym podejściu właścicielskim, łączącym budowę obiektów z ich późniejszym operowaniem w ramach wyspecjalizowanych spółek celowych.