Osiedle Zdrój, przedsięwzięcie deweloperskie realizowane przez spółkę Trei Real Estate Poland, to pierwsza inicjatywa mieszkaniowa w Milanówku budowana w oparciu o rygorystyczne wymogi certyfikacji BREEAM. Projekt ten zdobył prestiżowe wyróżnienie „Lider zielonego budownictwa” podczas konkursu „Diamenty Infrastruktury i Budownictwa”, którego organizatorem jest Executive Club. Laur w tej konkretnej kategorii trafił do firmy Remea. Kapituła doceniła wykonawcę za przeprowadzenie kompleksowej remediacji terenu, co pozwoliło na bezpieczne i w pełni ekologiczne przygotowanie dawnych gruntów poprzemysłowych pod nową zabudowę.

Kluczowym etapem w procesie powstawania Osiedla Zdrój były roboty ziemne na parceli zlokalizowanej przy ulicy Królewskiej. W minionych latach funkcjonowała tam Fabryka Narzędzi Chirurgicznych i Dentystycznych MIFAM S.A. Z uwagi na przemysłową przeszłość, lokalizacja ta charakteryzowała się historycznymi zanieczyszczeniami środowiska gruntowo-wodnego. Wykonanie gruntownego oczyszczenia było zatem bezwzględnym wymogiem przed rozpoczęciem właściwych prac budowlanych. Realizację tego wymagającego etapu powierzono ekspertom z firmy Remea, przedsiębiorstwa posiadającego unikalne kompetencje w obszarze zaawansowanej inżynierii środowiskowej.

Właściwe prace terenowe zostały poprzedzone skrupulatnymi analizami oraz wielofazową oceną poziomu degradacji gleby. Zgromadzone dane pozwoliły specjalistom na precyzyjny dobór i implementację technologii, dzięki którym trwale wyeliminowano wszelkie zagrożenia środowiskowe. W efekcie inwestor otrzymał w pełni bezpieczny grunt, gotowy pod realizację obiektów o funkcji mieszkaniowo-usługowej, a sam proces oczyszczania zorganizowano tak, by zminimalizować jego uciążliwość dla lokalnego otoczenia.

„Cieszymy się, że remediacja zrealizowana przez nasz zespół w ramach Osiedla Zdrój została dostrzeżona i doceniona. W Milanówku przeprowadziliśmy złożony proces oparty na szczegółowej diagnozie i zastosowaniu zaawansowanych metod in situ. Pozwoliły one zlikwidować źródło historycznego zanieczyszczenia i przystosować grunt do nowej, bezpiecznej funkcji mieszkaniowej” – mówi Marcin Biliniak, Kierownik Oddziału Centrum w Remea.

W ramach prowadzonych działań wykonawca wdrożył zbiór specjalistycznych technik, wśród których znalazły się chemiczne utlenianie (ISCO), venting, a także solidyfikacja in situ. Wybór takiego modelu prac wykluczył potrzebę wywozu skażonego urobku z placu budowy. Rozwiązanie to przełożyło się na znaczące zmniejszenie wolumenu produkowanych odpadów, obniżenie emisji CO2 oraz redukcję hałasu i zapylenia. Dodatkową wartością ekologiczną projektu było zastosowanie dedykowanego spoiwa hydraulicznego o obniżonej zawartości cementu, co miało bezpośredni wpływ na zmniejszenie całkowitego śladu węglowego inwestycji.

„To wyróżnienie potwierdza, że odpowiedzialne podejście do osiedli mieszkaniowych startuje już na etapie prac ziemnych. W przypadku Osiedla Zdrój od początku zależało nam, aby projekt spełniał rygorystyczne standardy i powstawał z myślą o dobru przyszłych mieszkańców. Niezwykle ważnym ogniwem tego łańcucha była współpraca z firmą Remea, która stworzyła solidne, czyste podstawy dla dalszej realizacji naszej inwestycji” – dodaje Mariusz Cegielski, Dyrektor Zarządzający Trei Real Estate Poland.

Przyznanie statuetki „Lider zielonego budownictwa” za przedsięwzięcie zlokalizowane w Milanówku stanowi dowód na to, iż sektor nieruchomości z coraz większą uwagą podchodzi do całościowych strategii środowiskowych. Dzięki zaawansowanym kompetencjom inżynieryjnym spółki Remea, mocno zdegradowany obszar poprzemysłowy został pomyślnie zrewitalizowany i obecnie przekształca się w nowoczesną, w pełni bezpieczną przestrzeń mieszkalną.