Dla TDJ Estate rok 2023 był czasem intensywnej działalności i przełomowych wydarzeń. Inwestor otworzył pierwszy park handlowy, zakończył realizację projektu .KTW, ruszył z budową kolejnych etapów osiedli mieszkaniowych oraz rozpoczął prace nad uruchomieniem inwestycji w nowych lokalizacjach – również poza województwem śląskim.

Biurowce .KTW – projekt kompletnyNa początku 2023 roku w sercu Katowic, tuż obok ikonicznego Spodka, oficjalnie uruchomiono biurowiec .KTW II i powitano pierwszych najemców. Budynek dostarczył na rynek 44 660 tys. mkw. powierzchni najmu, a łącznie z .KTW I (21 tys. mkw. powierzchni) tworzy kompleks biurowy, w którym może pracować nawet 6 tys. osób. Działaniem wieńczącym realizację projektu .KTW było uroczyste otwarcie przed budynkami zielonego skweru miejskiego, który stanowi dziś miejsce spotkań okolicznych mieszkańców, a także osób odwiedzających Strefę Kultury czy pracujących w .KTW. To też przestrzeń, z której inwestor ma zamiar korzystać w celach integracji społeczności biurowców – do tej pory zorganizowano tu letnią imprezę z muzyką na żywo czy zaproszono food truck serwujący świąteczny poczęstunek. Całość aktywności społeczność .KTW może na bieżąco śledzić w autorskiej aplikacji Between.KTW, uruchomionej z początkiem 2023 roku jako platforma wymiany informacji oraz źródło użytecznych funkcji, takich jak bezdotykowy dostęp do biur czy rotacyjna rezerwacja miejsc parkingowych.Biurowce .KTW sukcesywnie zyskują nowych najemców. W .KTW I poziom komercjalizacji utrzymuje się powyżej 90% – w minionym roku przedłużono umowy z Citi Handlowy, InfoBip i Colliers oraz zawarto nowe na łącznie 1257 mkw. powierzchni z firmami: CERES Dom Inwestycyjny, Grenevia , Żabka NANO i Henry Meds. Ponadto po pięciu latach działalności CityBreak & ISTO zmianie uległ koncept gastronomiczny, uzyskując nową miejską formułę Współwinni. W .KTW II wynajęte jest ponad 60% dostępnej przestrzeni. Do grona najemców dołączyli wiodący bank w Polsce i lider bankowości elektronicznej, Vaillant Group, Projekt Solartechnik, PGO i AEBI Schmidt, natomiast SD Worx powiększyło biuro – łącznie wszystkie te firmy zajęły powierzchnię 4725 mkw.Pierwszy park handlowy w portfolio TDJ EstateFabryka Park to nowa inwestycja TDJ Estate uruchomiona w Katowicach pod koniec ubiegłego roku. Zajmuje powierzchnię 9 tys. mkw. i tworzą ją trzy budynki połączone ogólnodostępnym parkingiem. Obecnie działają tu: Action, Jysk, Dealz, Maxi Zoo, Rossmann, TEDi, Ziko Optyk oraz Bacówka. Kolejne otwarcia zaplanowano na pierwszą połowę tego roku, a do grona najemców dołączą m.in. Piekarnia Ciastkarnia KŁOS, Pepco oraz Media Expert. To jednak dopiero pierwszy etap tej inwestycji – docelowo centrum handlowo-usługowe zajmie powierzchnię 6 ha, której operacyjne zarządzanie pozostaje w rękach inwestora.Start kolejnych etapów osiedli mieszkaniowychInwestor kontynuuje również realizację osiedli mieszkaniowych. W Katowicach rozpoczął budowę III i ostatniego etapu inwestycji Franciszkańskie Południe, którą tworzą dwa dwupiętrowe budynki z 43 mieszkaniami. W Zabrzu powstaje III etap Zielonej Doliny obejmujący 4 budynki ze 172 mieszkaniami i 8 lokalami usługowymi. Natomiast w katowickim Dobrynowie rozpoczęła się sprzedaż 262 mieszkań w ramach II etapu.Postępuje także komercjalizacja lokali usługowych znajdujących się na parterach inwestycji. W Pierwszej Dzielnicy – osiedlu sąsiadującym z katowicką Stefą Kultury – zajęte jest już 97% powierzchni. W przypadku Osiedla Franciszkańskiego i mieszczącego się obok Franciszkańskiego Południe jest to 58%. Inwestor zawarł również pierwsze umowy najmu i sprzedaży w ramach kolejnych etapów tych inwestycji.

"W porównaniu z wymagającym 2022 roku odnotowaliśmy wzrost zainteresowania ofertą mieszkaniową. Sprzedaliśmy 350 mieszkań, a do kolejnych 220 wydaliśmy klucze nowym właścicielom. Do tej pory w wyniku naszej działalności dostarczyliśmy na rynek łącznie 2313 mieszkań. Wkrótce ta liczba się zwiększy, ponieważ jesteśmy na zaawansowanym etapie uruchamiania nowych inwestycji" – mówi Adam Urbański, dyrektor sprzedaży w TDJ Estate.

Nowe projekty na horyzoncieWśród inwestycji, których start budowy TDJ Estate planuje w tym roku, są Sarnie Osiedle oraz Osiedle Imbramowskie. Pierwsze powstanie w Bielsku-Białej, na zboczach wzgórza Trzy Lipki w Sarnim Stoku. Przyszli mieszkańcy będą mogli cieszyć się wyjątkowym widokiem na góry, bezpieczną przestrzenią, wspólnym, zielonym dziedzińcem i szeregiem udogodnień. Pierwszy etap obejmie 151 mieszkań, a docelowo osiedle będzie liczyć ich 680. Za projekt odpowiada znana i wielokrotnie nagradzana pracownia architektoniczna Medusa Group – autor m.in. Biurowców .KTW i Pierwszej Dzielnicy.Osiedle Imbramowskie zostanie zlokalizowane w Krakowie w sąsiedztwie biurowców VINCI i O3 Business Campus, a także Akademii Rolniczej oraz jednego z najpopularniejszych placów targowych. Będzie to jednoetapowe przedsięwzięcie, w ramach którego inwestor zrealizuje zabudowę mieszkalno-usługową z garażem podziemnym. Między budynkami przewidziano przestrzeń rekreacyjną z zielenią i małą architekturą. Na osiedlu zamieszka 212 rodzin.W tym roku ponad ziemię zacznie również wyrastać III etap Pierwszej Dzielnicy. W dwóch budynkach znajdzie się łącznie 265 mieszkań. Podobnie jak w przypadku poprzednich faz inwestycji, przestrzeń wokół budynków wypełni zieleń. Powstanie też kolejny odcinek rolkostrady. Natomiast już za kilka miesięcy wykonany zostanie nowy układ drogowy usprawniający komunikację wokół osiedla.

"Na rodzimym rynku nasze inwestycje spotykają się z pozytywnym odbiorem i wierzymy, że podobną opinię zyskamy w innych lokalizacjach. Niezmienne chcemy tworzyć osiedla służące mieszkaniu, wypoczynkowi i nawiązywaniu relacji sąsiedzkich, dlatego każdy planowany projekt ma charakter otwarty, a jego nieodzownym elementem jest miejsce na przestrzeń wspólną i zielone zagospodarowanie terenu" – mówi Maciej Wójcik, partner zarządzający w TDJ Estate.