Wnętrza Mindspace łączą design z ekologicznymi rozwiązaniami | Źródło: materiały prasowe

Sektor nieruchomości komercyjnych przechodzi fundamentalną transformację, w której efektywność energetyczna staje się kluczowym wskaźnikiem sukcesu. Mindspace, jako aktywny architekt tego ekosystemu, ustandaryzował procesy operacyjne w oparciu o rygorystyczne wytyczne na rzecz ekologii i odpowiedzialności społecznej.

– W Mindspace wierzymy, że zrównoważony rozwój jest kluczowy dla naszego długoterminowego sukcesu, dlatego prowadzimy działalność w taki sposób, który przynosi korzyści środowisku, naszym pracownikom oraz naszej społeczności. Już kilka lat temu ustandaryzowaliśmy różnego rodzaju procesy w ramach Mindpace Impact oraz dbamy o to, aby wszystkie nasze lokalizacje wyposażone były w efektywne rozwiązania ograniczające zużycie energii i zasobów. Naszą działalność w tym obszarze traktujemy dwutorowo – z jednej strony dbając o realizację założeń ESG w ramach naszych wewnętrznych korporacyjnych wartości, a z drugiej – rozumiemy, jak ważną rolę nasze przestrzenie odgrywają w realizacji działań proekologicznych wśród naszych najemców. Jak pokazują doświadczenia Mindspace, redukcja nadmiaru – zarówno przestrzeni, jak i zasobów – przekłada się bezpośrednio na mniejszy wpływ środowiskowy i większą efektywność operacyjną firm. W tym ujęciu biuro nie jest już statycznym miejscem pracy, ale ekosystemem, który można skalować, optymalizować i dostosowywać do realnych potrzeb organizacji – a wszystko to w zgodzie z ekologią – powiedział Michał Kwinta, Dyrektor Generalny Mindspace w Polsce oraz ds. Globalnych Projektów Strategicznych.

Technologia w służbie efektywności energetycznej

Podejście systemowe Mindspace opiera się na precyzyjnym mierzeniu śladu węglowego we wszystkich lokalizacjach na trzech kontynentach. Raport przygotowany we współpracy z KVS Consulting wskazuje, że za znaczącą redukcją emisji stoją konkretne wdrożenia techniczne:

• Systemy „pulse clock” w instalacjach klimatyzacji, automatycznie wyłączające urządzenia po godzinach pracy biura.
• Standaryzacja czujników obecności w salach konferencyjnych, zarządzających oświetleniem w czasie rzeczywistym.
• Instalacja perlatorów, co pozwoliło ograniczyć zużycie wody o blisko 30 proc.
• Kompleksowa wymiana oświetlenia na energooszczędne systemy LED.

Aspekt ekologiczny dotyczy również fazy projektowej. Mindspace promuje zrównoważony design, wykorzystując materiały z drugiego obiegu pozyskiwane na lokalnych rynkach. Taka strategia nie tylko nadaje wnętrzom unikalny charakter, ale realnie ogranicza emisje generowane przez transport dalekobieżny.

Zrównoważony design wykorzystujący materiały z lokalnych rynków | Źródło: materiały prasowe

Kapitał ludzki i zaangażowanie społeczne

Strategia ESG operatora wykracza poza infrastrukturę techniczną, kładąc duży nacisk na filar społeczny (S) oraz ład korporacyjny (G). Cykliczne procesy ocen pracowniczych oraz finansowanie szkoleń i konferencji to fundamenty budowania inkluzywnej kultury organizacyjnej. Zróżnicowanie zespołu jest faktem – 33 proc. pracowników identyfikuje się jako członkowie mniejszości etnicznych, a 14 proc. należy do społeczności LGBTQ+.

W Polsce zespół Mindspace aktywnie angażuje się w wolontariat pracowniczy, wspierając m.in. Szlachetną Paczkę oraz stołeczne placówki opiekuńczo-wychowawcze. Na poziomie globalnym inicjatywy te obejmują szerokie spektrum działań – od ochrony środowiska naturalnego po wsparcie schronisk dla zwierząt.

Model Flex jako narzędzie optymalizacji dla najemców

Model biur elastycznych sam w sobie stanowi rozwiązanie proekologiczne, eliminując problem niewykorzystanych powierzchni (tzw. „dead space”). Firmy korzystające z infrastruktury współdzielonej operują na mniejszym metrażu przy zachowaniu pełnej funkcjonalności, co drastycznie zmniejsza zapotrzebowanie na surowce i energię per capita.

Optymalizacja powierzchni biurowej dzięki modelowi elastycznemu | Źródło: materiały prasowe

Analizy operatora pokazują dodatkowy atut: firmy pracujące w trybie hybrydowym, korzystające z lokalizacji Mindspace, mogą zredukować wpływ środowiskowy związany z dojazdami do pracy nawet o 30 proc. Dzięki obecności w kluczowych węzłach komunikacyjnych miast – jak warszawskie Koszyki czy wieżowce Skyliner i Skyliner II – operator ułatwia najemcom realizację ich własnych celów emisyjnych.