Michał Kwinta od 2017 roku kształtuje obecność marki Mindspace w regionie. Był odpowiedzialny za wprowadzenie operatora na polski rynek oraz uruchomienie flagowej lokalizacji Mindspace Koszyki. Pod jego kierownictwem firma otworzyła w 2023 roku oddział w biurowcu Skyliner, a w połowie 2027 roku planuje inaugurację kolejnej przestrzeni w powstającym Skyliner II.

Potencjał rynków flex w Warszawie i Bukareszcie

Nominacja przypada na okres istotnych zmian w sektorze nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. Choć oba rynki znajdują się na różnych etapach dojrzałości, mierzą się z podobnymi wyzwaniami, takimi jak ograniczona nowa podaż biur w centralnych lokalizacjach.

• Warszawa: Segment flex stanowi ponad 3% nowoczesnych zasobów biurowych, będąc trwałym elementem strategii nieruchomościowych dużych organizacji.

• Bukareszt: Udział elastycznych powierzchni w 2025 roku wynosił około 2,3%. Na rynku operuje blisko 30 podmiotów w ponad 50 lokalizacjach.

W stolicy Rumunii w pierwszym kwartale 2026 roku nie odnotowano nowej podaży biurowej, co skutkuje niskim poziomem pustostanów w centrum (3,4-5%). Podobne zjawisko niskiej dostępności nowoczesnej powierzchni w najlepszych punktach obserwowane jest w Warszawie.

Polska i Rumunia są bardzo ciekawym zestawieniem. Warszawa jest już rynkiem, na którym flex stał się pełnoprawną częścią sektora biurowego, podczas gdy Bukareszt znajduje się na wcześniejszym etapie tego procesu i ma przed sobą duży potencjał rozwoju. Jednocześnie na obu rynkach obserwujemy podobne oczekiwania firm: większą elastyczność, wysoką jakość przestrzeni i możliwość szybkiego dopasowania biura do potrzeb organizacji. Doświadczenia zdobyte w Polsce są dla nas bardzo cenne, ale każdy rynek wymaga indywidualnego podejścia – komentuje Michał Kwinta, General Manager CEE w Mindspace.

Strategia rozwoju w regionie CEE

Decyzja o powierzeniu zarządzania dwoma rynkami jednej osobie jest elementem szerszej strategii Mindspace, zakładającej konsolidację działań w Europie Środkowo-Wschodniej. Dan Zakai, współzałożyciel i CEO firmy, podkreśla kompetencje Michała Kwinty w zakresie rozumienia potrzeb lokalnych najemców oraz globalnych standardów marki.

Nowoczesne wnętrze biurowe typu coworking w Mindspace Koszyki, łączy styl industrialny z elementami retro. To przykład elastycznej przestrzeni, która cieszy się rosnącym zapotrzebowaniem na rynku.

Michał zna Mindspace od wielu lat i odegrał kluczową rolę w budowaniu naszej działalności w Polsce. Doskonale rozumie zarówno potrzeby lokalnych klientów, jak i globalny charakter naszej marki. Powierzenie mu również rynku rumuńskiego jest naturalnym kolejnym etapem jego rozwoju i ważnym elementem wzmacniania naszej działalności w Europie Środkowo-Wschodniej. Warszawa i Bukareszt znajdują się dziś na różnych etapach rozwoju rynku flex, ale w obu widzimy rosnące zapotrzebowanie na jakość, elastyczność i rozwiązania odpowiadające na zmieniający się sposób pracy – podkreśla Dan Zakai, współzałożyciel i CEO Mindspace.

Obok nowych obowiązków w regionie CEE, Michał Kwinta kontynuuje nadzór nad globalnymi projektami strategicznymi firmy oraz rozwojem nowych możliwości biznesowych. Przed dołączeniem do struktur Mindspace przez 12 lat rozwijał doświadczenie w sektorze turystycznym i hotelarskim, pracując dla takich marek jak PLL LOT, Fly Away Travel czy Louvre Hotels Group.

Portfel Mindspace w Polsce

Obecnie operator dysponuje w Warszawie dwoma funkcjonującymi oddziałami o łącznej powierzchni blisko 10 000 mkw. Mindspace Koszyki oferuje 5500 mkw. powierzchni i 780 stanowisk pracy, natomiast Mindspace Skyliner zapewnia ponad 600 stanowisk na 4400 mkw. Zapowiedziana na 2027 rok lokalizacja w Skyliner II wzmocni pozycję firmy w hubie biznesowym przy Rondzie Daszyńskiego.

Mindspace to globalny operator, który posiada obecnie prawie 50 lokalizacji w 24 miastach i 7 krajach w Europie i Stanach Zjednoczonych, oferując rozwiązania biurowe klasy premium m.in. dla firm z listy Fortune 500.