Na wrocławskim Szczepinie, w dynamicznie rozwijającej się części miasta, powstał obiekt, który w unikalny sposób łączy historyczne dziedzictwo z nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi. Inwestycja przy ul. Braniborskiej 58-68, zaprojektowana przez architekt Paulinę Czurak-Czapiewską i zrealizowana przez Dekpol Deweloper na zlecenie Vantage Development S.A. (marka Vantage Rent), stanowi architektoniczną interpretację historii Wrocławia – miasta, którego krajobraz urbanistyczny kształtowały liczne epoki. Wyjątkowy charakter projektu został doceniony przez Krajową Izbę Gospodarki Nieruchomościami, która przyznała mu tytuł „Inwestycji Roku 2025” w kategorii „Obiekty mieszkalne – budowa nowych obiektów”. Wyróżnienie to jest potwierdzeniem, że Braniborska 58-68 nie tylko odpowiada na współczesne trendy urbanistyczne i ekologiczne, ale także z wrażliwością nawiązuje do tożsamości miejsca. Realizacja łączy industrialne dziedzictwo Wrocławia z nowoczesną estetyką, funkcjonalnością oraz rozwiązaniami prośrodowiskowymi. Wrocław, miasto o bogatej, wielokulturowej przeszłości, w której na przestrzeni wieków przeplatały się wpływy polskie, niemieckie i czeskie, charakteryzuje się architekturą pełną kontrastów. Ten specyficzny kontekst stał się inspiracją dla Pauliny Czurak-Czapiewskiej, która wraz ze swoim zespołem, projektując budynek przy Braniborskiej 58-68, sięgnęła do lokalnej tradycji, nadając jej współczesną formę.

– XIX wiek był dla Wrocławia czasem dynamicznego rozwoju przemysłu i kolejnictwa. Powstawały dworce, fabryki, wieże ciśnień i kamienice czynszowe, które do dziś kształtują jego architektoniczną tożsamość. Chcieliśmy uchwycić ten moment historii, a jednocześnie przywrócić blask miejscu, które przez dziesięciolecia ulegało degradacji – mówi Paulina Czurak-Czapiewska.

Historia w nowoczesnej formie

Kompozycja architektoniczna obiektu Braniborska 58-68 jest inspirowana XIX-wiecznym dziedzictwem miasta, jednocześnie odpowiadając na potrzeby współczesnych użytkowników. Projekt czerpie z industrialnej przeszłości lokalizacji, wpływów dawnej berlińskiej trasy kolejowej oraz elegancji historycznych kamienic. Paulina Czurak-Czapiewska wraz z zespołem przeprowadziła analizę materiałów historycznych, aby stworzyć przestrzeń, która stanie się integralną częścią wrocławskiej tkanki miejskiej. Punktem odniesienia dla architektów stała się pierwotna kamienica wzniesiona przy tej ulicy w 1867 roku – czterokondygnacyjny budynek o ceglanej konstrukcji ze sklepieniami kolebkowymi, typowymi dla zabudowy Wrocławia z połowy XIX wieku. Analiza archiwalnych map, planów i zapisów historycznych pozwoliła odtworzyć rytmikę okien, podział elewacji i proporcje oryginalnej bryły. Nowy projekt nie jest jednak kopią, lecz reinterpretacją, która nawiązuje do tradycji, będąc jednocześnie dopasowaną do współczesnej skali i potrzeb miasta.

– Budynek czerpie z historii miejsca. Jego forma nawiązuje do XIX-wiecznej architektury Wrocławia. Nasz zespół architektów dogłębnie przeanalizował stare mapy, zapisy historyczne oraz charakterystyczne elementy zabudowy z tego okresu. Efektem tej pracy jest bryła, która doskonale wpisuje się w miejską tkankę. Jej elewacja z ceglanymi arkadami nawiązuje do dawnych wrocławskich kamienic i przemysłowej historii tej części miasta. Zadbaliśmy również o rytm elewacji i kompozycję okien charakterystyczną dla XIX-wiecznych kamienic. Parter został wyraźnie oddzielony od wyższych kondygnacji, a bryła nawiązuje do układu historycznych kamienic, które niegdyś tworzyły tę pierzeję – tłumaczy architektka.

W nowym projekcie subtelnie nawiązano również do oryginalnych sklepień kolebkowych, które stanowiły jeden z najbardziej charakterystycznych detali dawnej kamienicy. Ten zabieg staje się symbolem ciągłości historycznej, łącząc dawną formę z nowoczesną funkcją i materiałami.

Architektoniczna podróż w czasie

Koncepcja obiektu przy Braniborskiej 58-68 nawiązuje swoją formą do monumentalnych gmachów, arkad i ceglanych elewacji, które przez lata definiowały tę część miasta. Szczególną inspiracją dla projektantów był dawny dworzec, który znajdował się na końcu berlińskiej trasy kolejowej. Wpływ ten widoczny jest w starannie zaprojektowanych arkadach, detalach ze stali i cegły oraz w ogólnej atmosferze przestrzeni.

– Materiały i detale wykończeniowe, takie jak cegła, stal i surowa faktura elewacji, odświeżają stylistykę XIX-wiecznych budowli, ale w nowoczesnym wydaniu. Dzięki temu budynek nie tylko harmonijnie komponuje się z otoczeniem, lecz także podkreśla unikalny charakter Szczepina, łącząc tradycję z aktualnymi trendami w architekturze. Wysokość budynku i jego proporcje zostały dopasowane do sąsiedniej zabudowy, tak by zachować harmonię ulicy Braniborskiej i historyczny rytm pierzei – dodaje Paulina Czurak-Czapiewska.

Ekologia w centrum uwagi

Budynek przy Braniborskiej 58-68 to nie tylko architektura inspirowana historią, ale także przykład nowoczesnego, proekologicznego myślenia o przestrzeni miejskiej. Zastosowane rozwiązania przyczyniają się do poprawy komfortu mieszkańców i ochrony środowiska. Panele fotowoltaiczne zasilają części wspólne, redukując zużycie energii konwencjonalnej, a zielone dachy poprawiają izolację termiczną i magazynują wodę deszczową. W otoczeniu budynku zastosowano chodniki antysmogowe, które aktywnie neutralizują zanieczyszczenia, a zbiorniki retencyjne pozwalają na wykorzystanie deszczówki do podlewania zieleni. Zastosowanie materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej skutecznie ogranicza straty ciepła, co przekłada się na obniżenie emisji CO₂.

– Dbałość o środowisko idzie tu w parze z komfortem mieszkańców. Zastosowanie materiałów o wysokiej izolacyjności termicznej ogranicza straty ciepła, a starannie zaprojektowane części wspólne tworzą przestrzeń sprzyjającą integracji i odpoczynkowi – wyjaśnia Paulina Czurak-Czapiewska.

Przestrzeń zaprojektowana dla ludzi

Kompleks składa się z 11 kondygnacji – dwóch poziomów parkingu podziemnego oraz dziewięciu kondygnacji naziemnych, które mieszczą 388 apartamentów o zróżnicowanych metrażach. Wzdłuż ulicy Braniborskiej, na parterze, zaprojektowano dwupoziomowe lokale usługowe, mające na celu ożywienie przestrzeni miejskiej. Do dyspozycji mieszkańców oddano przestronne hole wejściowe, eleganckie korytarze i strefy rekreacyjne.

– Miejsca na rowery, komórki lokatorskie oraz rozwiązania sprzyjające redukcji śladu węglowego to elementy, które odpowiadają na potrzeby współczesnych mieszkańców, ceniących zarówno estetykę, jak i funkcjonalność – dodaje członkini zarządu Dekpol Deweloper.

Wizja architektury przyszłości

Braniborska 58-68 jest dowodem na to, że historia i nowoczesność mogą współistnieć w harmonii, a architektura może szanować przeszłość, jednocześnie śmiało spoglądając w przyszłość. Projekt zrealizowany pod kierownictwem Pauliny Czurak-Czapiewskiej jest czymś więcej niż tylko budynkiem – to wizja świadomego miasta, gdzie zrównoważony rozwój idzie w parze z estetyką i komfortem życia. Kamienica Braniborska 58–68 staje się tym samym kolejnym rozdziałem w architektonicznej historii Wrocławia, gdzie dziedzictwo spotyka się z nowoczesnością, a architektura staje się dialogiem między przeszłością a przyszłością. Projekt architektoniczny: Paulina Czurak-Czapiewska z zespołem Wykonawca: Dekpol Deweloper Inwestor: Vantage Development S.A. (marka Vantage Rent) Zdjęcia: Iga Grudzień