We Wrocławiu rozpoczął się proces transformacji dawnego kompleksu medycznego zlokalizowanego przy ul. Traugutta. Spółka OKRE by Koramic (wcześniej OKRE Development) przystąpiła do realizacji przedsięwzięcia pod nazwą Traugutta nad Oławą, którego celem jest adaptacja historycznej zabudowy Przedmieścia Oławskiego. Teren dawnej „Betanii”, usytuowany w rozwidleniu ulicy Traugutta, Żabiej Ścieżki oraz nadrzecznych terenów zielonych, zostanie przekształcony w wielofunkcyjny kompleks. Docelowo inwestycja obejmie osiem budynków, łączących funkcje mieszkaniowe, biurowe, a także handlowo-usługowe i gastronomiczne. Przedsięwzięcie opiera się na gruntownej przebudowie i renowacji pięciu obiektów zabytkowych, które zostaną uzupełnione o nową zabudowę, starannie wkomponowaną w nadrzeczny krajobraz.

Z perspektywy inwestora realizacja Traugutta nad Oławą ma istotny charakter miastotwórczy, stanowiąc element szerszej odnowy tej części miasta. Inicjatywa ta ma przyczynić się do zintegrowania i ożywienia tkanki miejskiej w rejonie całego osiedla.

‍

– Rewitalizacja historycznych gmachów przy ul. Traugutta to dla nas jedna z najważniejszych inwestycji, ponieważ pozwala tchnąć drugie życie w miejsce, które przez dekady było zamknięte i niszczało. Wprowadzamy tu nową energię, która, mamy nadzieję, rozprzestrzeni się na całe Przedmieście Oławskie – mówi Pierre-Vincent Pasquet, Prezes Zarządu OKRE by Koramic. – Wierzymy, że naszą rolą jest dbanie o harmonię projektów i budowanie synergii między historią a nowoczesnością. W tym procesie nie uznajemy kompromisów. Dbamy o każdy detal i najwyższą estetykę rozwiązań, ponieważ tylko takie podejście pozwala zachować autentyczność miejsca przy jednoczesnym zapewnieniu współczesnego komfortu.

Pierwsza faza inwestycji

Pierwsza faza inwestycji obejmuje centralną część działki, na której powstaną trzy obiekty mieszkalne z lokalami usługowymi na parterze. Dwa z nich to odrestaurowane kamienice, natomiast trzeci stanowi nowy apartamentowiec z bezpośrednią ekspozycją na rzekę oraz dwukondygnacyjnymi łącznikami od strony Żabiej Ścieżki. Koncepcja renowacji obiektów historycznych była ściśle konsultowana z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Prace budowlane obejmują odtworzenie zewnętrznych detali architektonicznych, przywrócenie drewnianej stolarki okiennej w jej oryginalnej kolorystyce oraz zachowanie historycznych klatek schodowych. Za projekt nowej bryły odpowiada pracownia JEMS Architekci. Budynek został ukształtowany w sposób nawiązujący do kontekstu przestrzennego, a jego konstrukcja ma zapewniać panoramiczne widoki na rzekę Oławę.

Istotnym elementem zagospodarowania terenu jest integracja z otaczającą przyrodą. Główną osią układu urbanistycznego będzie odnowiony, jednohektarowy park ze starodrzewem. Spółka przewiduje dodatkowe nasadzenia drzew i krzewów, a także wytyczenie ścieżek przyrodniczo-poznawczych oraz wprowadzenie oczek wodnych w przestrzeniach między budynkami. Mieszkańcy zyskają ponadto dostęp do stref rekreacyjnych zlokalizowanych tuż przy brzegu rzeki. Projekt zakłada również implementację systemów proekologicznych, w tym infrastruktury do retencji i odzysku wody deszczowej. Na terenie kompleksu zaplanowano liczne stojaki dla jednośladów, a w samych budynkach zaprojektowano dedykowane rowerownie.

W ramach pierwszego etapu na rynek trafi 160 apartamentów. W budynkach zabytkowych wysokość lokali przekroczy 3 metry, natomiast w nowej zabudowie wyniesie ona 2,7 metra. Zaplecze parkingowe zapewni trzykondygnacyjny garaż podziemny, oferujący blisko 250 miejsc postojowych obsługujących cały kompleks.

Przedsięwzięcie przy ul. Traugutta to kolejna realizacja OKRE by Koramic na wrocławskim rynku nieruchomości, łącząca adaptację historycznej tkanki miejskiej z rynkiem premium.