Invesco Real Estate, globalna firma inwestycyjna, kupiła 327-pokojowy hotel w Gdańsku w imieniu wieloletniego niemieckiego klienta. Przejęcie to jest pierwszą transakcją klienta w sektorze hotelarskim. Sprzedającym jest Granaria Development Gdańsk, spółka JV pomiędzy Immobel i Multibud.

Wybudowany w 2024 roku The Cloud One Hotel Gdańsk będzie zarządzany i obsługiwany przez Motel One Group GmbH na podstawie zabezpieczonej 25-letniej umowy najmu. Grupa wzmocniła się i zdywersyfikowała w ostatnich latach dzięki nowej koncepcji Cloud One. Motel One Group GmbH jest wiodącym właścicielem i operatorem hoteli z portfolio 94 hoteli i ponad 26 000 pokoi w 13 krajach w Europie i USA. Grupa znana jest z niedrogich, bardzo wygodnych hoteli w najlepszych lokalizacjach w centrach miast.Grupa Motel One koncentruje się na zrównoważonym rozwoju i odpowiedzialności społecznej. Sam obiekt Cloud One Gdańsk uzyskał ocenę BREEAM Very Good, dążąc do certyfikacji BREEAM Excellent.Ten siedmiopiętrowy hotel położony jest na Wyspie Spichrzów w centrum Gdańska. Znajduje się około 2 km od głównego dworca kolejowego w Gdańsku, bardzo blisko słynnego gdańskiego Starego Miasta. Położony na wybrzeżu Morza Bałtyckiego Gdańsk stał się bardzo popularnym miejscem turystycznym: w 2023 r. liczba noclegów wzrosła do ponad 3 milionów, co stanowi średnią roczną stopę wzrostu na poziomie około 7% od 2012 r. - przewyższając zarówno Warszawę, jak i Kraków.Invesco Real Estate posiada bogate doświadczenie w europejskim sektorze hotelarskim. Dedykowany zespół firmy ma 17-letnie doświadczenie w alokacji ponad 2 miliardów euro kapitału w sektorze, zarządzając 27 różnymi inwestycjami hotelowymi w 7 krajach i 16 różnych markach. Zespół kontynuuje tworzenie długoterminowej wartości poprzez aktywną strategię zarządzania aktywami, współpracując z wiodącymi partnerami sektorowymi i koncentrując się na najlepszych hotelach w europejskich miastach.

„Cloud One w Gdańsku ma długi okres najmu z wysoce atrakcyjnym profilem stóp kapitalizacji. W związku z tym stanowi atrakcyjną inwestycję dla naszego niemieckiego klienta, a jednocześnie opiera się na specjalistycznym, długoterminowym sukcesie Invesco Real Estate w europejskim sektorze hotelarskim. Gdańsk w dalszym ciągu czerpie korzyści ze zwiększonego ruchu turystycznego i biznesowego, wspierając silne uzasadnienie inwestycyjne dla tego przejęcia” powiedział Tomas Picha, Senior Director - Investment Management, CEE w Invesco Real Estate.

„Nabycie Cloud One Gdańsk jest strategicznym posunięciem dla naszego klienta. Lokalizacja, jakość i profil najemcy, długa umowę najmu to wszystko sprawia, że czynniki te doskonale wpisuję się w przyjętą strategię inwestycyjną. Europejski sektor hotelowy nadal odradza się po pandemii COVID-19 i oferuje doskonałe możliwości dla zdyscyplinowanych inwestorów. Nadal obserwujemy popyt ze strony klientów i jesteśmy dobrze przygotowani do wspierania inwestorów instytucjonalnych, którzy chcą zdywersyfikować portfele” dodaje Michael Berchtold, Director, Fund Management, Invesco Real Estate.