Spółka doradcza Colliers sfinalizowała wieloaspektowy projekt zakupu energii w rozproszonym modelu PPA (Power Purchase Agreement). Inicjatywa ta objęła swoim zasięgiem ponad trzydzieści obiektów zlokalizowanych na terenie całej Polski. Wśród budynków objętych nowymi kontraktami znalazły się przestrzenie biurowe, obiekty magazynowe i handlowe, a także hotele, którymi zarządza przedsiębiorstwo. Jak wynika z udostępnionych danych, już przeszło 70 proc. klientów współpracujących z Colliers zdecydowało się na zabezpieczenie dostaw prądu w tej formule.

Wdrożone rozwiązanie zakłada, że do 70 proc. wolumenu dostarczanej energii będzie pochodzić z odnawialnych źródeł, w tym z farm wiatrowych oraz instalacji fotowoltaicznych, przy czym ostateczny miks jest dostosowywany do indywidualnego profilu zapotrzebowania danego odbiorcy. Połączenie różnorodnych technologii wytwarzania oraz nawiązanie kooperacji z wieloma niezależnymi producentami pozwoliło na wypracowanie wysoce efektywnego mechanizmu zakupowego. Dla najemców i właścicieli obiektów oznacza to nie tylko uzyskanie konkurencyjnych stawek rynkowych, ale również wymierny udział w obniżaniu śladu węglowego.

– Koordynacja wielu klientów i wytwórców była dużym wyzwaniem, ale dzięki wspólnej determinacji i sprawnej współpracy wszystkich zaangażowanych stron udało się zawrzeć umowy w ramach jednego, spójnego projektu, w tym samym czasie. Skala przedsięwzięcia pozwoliła na wynegocjowanie znacznie korzystniejszych warunków niż w przypadku indywidualnych działań. Dzięki tym kontraktom nasi klienci nie tylko stabilizują swoje koszty energii w niepewnym otoczeniu rynkowym, ale również stają się pionierami w transformacji energetycznej – wyprzedzając trendy, które wkrótce będą standardem. To wyraźny sygnał, że rynek nieruchomości komercyjnych dojrzewa do zmian, a świadomość korzyści płynących z energii z OZE rośnie – mówi Dariusz Chrzanowski, Dyrektor Działu Energy Advisory w Colliers.

Zastosowanie rozproszonej struktury w kontraktach PPA stanowi innowacyjne podejście na polskim rynku. Model ten polega na łączeniu wielu niezależnych odbiorców z różnych lokalizacji z grupą zróżnicowanych producentów zielonej energii. Agregacja odmiennych technologii i źródeł OZE pozwala na kreowanie elastycznych, w pełni skalowalnych rozwiązań, dzięki którym podmioty z sektora nieruchomości mogą skuteczniej optymalizować budżety operacyjne i zwiększać udział czystej energii w swoim ogólnym zużyciu.

– Do budowania wartości aktywów podchodzimy kompleksowo i na wielu poziomach. Rozwój usług Colliers w obszarze zrównoważonego rozwoju to odpowiedź na realne potrzeby naszych klientów oraz na trendy kształtujące rynek. Umowy na zakup energii to kolejny element budowania przewagi konkurencyjnej, w której aktywnie wspieramy zarządzane przez nas nieruchomości. Szczególną rolę w całym procesie odegrali nasi zarządcy – to dzięki ich zaangażowaniu oraz skutecznej koordynacji z właścicielami i klientami udało się zrealizować ten złożony projekt z taką efektywnością – mówi Agnieszka Krzekotowska, Dyrektor Działu Asset Services w Colliers.

Tego typu modele zakupowe skutecznie zabezpieczają obiekty komercyjne przed nieprzewidywalnymi skokami cen na giełdach energii, napędzając jednocześnie transformację ekologiczną w całej branży. Choć w Polsce rozproszone umowy PPA dopiero zyskują na popularności i traktowane są jako nowość rynkowa, ich rozwój jest bardzo dynamiczny. Wdrażanie takich rozwiązań na dużą skalę, obejmujących zróżnicowane portfele nieruchomości, wymaga jednak zaawansowanej wiedzy technicznej oraz silnego zaplecza doradczo-operacyjnego.