Kompleks biurowy Business Garden Warszawa, będący flagową inwestycją realizowaną i zarządzaną przez spółkę Vastint, utrzymuje wysoką dynamikę komercjalizacji na stołecznym rynku. W minionym roku deweloper sfinalizował umowy najmu opiewające łącznie na 24 tys. mkw. powierzchni. Kluczowym elementem tego wyniku jest kontynuacja współpracy z największym najemcą obiektu – Grupą Wirtualna Polska.

Współpraca z Wirtualną Polską

Holding technologiczny Wirtualna Polska, operujący w sektorach mediów, reklamy i e-commerce, zajmuje w warszawskim kompleksie ponad 7,3 tys. mkw. przestrzeni biurowej.

Wśród innych dużych organizacji, które przedłużyły umowy najmu są: Sephora, organizacja prowadząca badania Medpace, integrator rozwiązań IT, Grupa RICOH, w skład której wchodzą trzy spółki: Ricoh Polska, Digital Operations Centre oraz Simplicity (grupa w Business Garden od początku jego istnienia) czy też polski oddział Parexel -firmy specjalizującej się w obsłudze badań klinicznych, biostatystyce, doradztwie regulacyjnym i konsultingowym. Listę przedłużonych umów uzupełniają inne podmioty, które od lat działają w Business Garden Warszawa, takie jak Eracent, Getinge, Vershold, STM Cyber, TEKA czy JSK Architekci (projektanci kompleksu).

Elastyczne powierzchnie biurowe

W strukturze najmu w 2025 roku istotną rolę odegrał również format elastycznych powierzchni biurowych. Z konceptu Ready Flex, oferującego w pełni wyposażone biura z możliwością najmu od 12 miesięcy, skorzystały podmioty takie jak Eagle Burgmann Poland, CCIG, Greenyellow Polska oraz Think Construction. Łącznie firmy te zagospodarowały w tym modelu ponad 1,1 tys. mkw., a zarządca obiektu zapowiada przygotowanie kolejnych modułów tego typu.

„Długofalowy sukces formatu Business Garden bazuje na połączeniu najwyższej jakości biur z przyjazną skalą budynków, zielenią i wodą oraz łatwo dostępnymi udogodnieniami. To projekt, który w wielu aspektach wyprzedził trendy rynkowe i pozostaje punktem odniesienia na biurowej mapie Warszawy. Skala kompleksu pozwala na elastyczne podejście w procesie renegocjacji oraz dopasowanie powierzchni do aktualnych potrzeb najemców i zmieniającego się stylu pracy. Przedłużenie umów na ponad 24 tys. m2, w tym z głównym najemcą, potwierdza, że jest to miejsce lubiane zarówno przez pracodawców jak i pracowników” – komentuje Anna Szmilewska, Senior Leasing Manager w Vastint Poland.

Lokalizacja i infrastruktura

Inwestycja zlokalizowana przy ulicy Żwirki i Wigury, na trasie łączącej centrum stolicy z Lotniskiem Chopina, oferuje dogodny dostęp do infrastruktury komunikacyjnej i rowerowej. Kompleks składa się z siedmiu budynków posiadających certyfikaty ekologiczne LEED na poziomach Platinum lub Gold, co przekłada się na około 90 tys. mkw. powierzchni najmu. Przestrzeń między biurowcami wypełnia rozległy ogród, który pełni funkcję miejsca integracji społeczności pracowników. Obiekt zapewnia również bogate zaplecze usługowe, w tym hotel z centrum konferencyjnym, restauracje, sklep oraz strefy fitness.