Anatomia skutecznego przetargu w FM. Jak przestać kupować tylko ceną?

<< ARTYKUŁ TOWARZYSZĄCY

147

148

<< ARTYKUŁ TOWARZYSZĄCY

Jadwiga Żywiec

FM Procurement Expert | Interim Project Lead | Strategic FM Tender Management

BIO Autora

Anna Jendrzejczak

Pomysłodawczyni i współtwórczyni FM Procurement Academy

BIO Autora

Jadwiga Żywiec

FM Procurement Expert | Interim Project Lead | Strategic FM Tender Management

BIO Autora

Anna Jendrzejczak

Pomysłodawczyni i współtwórczyni FM Procurement Academy

BIO Autora

Jadwiga Żywiec

FM Procurement Expert | Interim Project Lead | Strategic FM Tender Management

BIO Autora

Anna Jendrzejczak

Pomysłodawczyni i współtwórczyni FM Procurement Academy

BIO Autora

Jadwiga Żywiec

FM Procurement Expert | Interim Project Lead | Strategic FM Tender Management

BIO Autora

Anna Jendrzejczak

Pomysłodawczyni i współtwórczyni FM Procurement Academy

BIO Autora

Jadwiga Żywiec

FM Procurement Expert | Interim Project Lead | Strategic FM Tender Management

BIO Autora

Anna Jendrzejczak

Pomysłodawczyni i współtwórczyni FM Procurement Academy

BIO Autora

149

150

Komentarz do artykułu

Pokaż bio

151

Komentarz do artykułu

Pokaż bio

Komentarz do artykułu

Pokaż bio

Dodatek specjalny

W procesie zakupowym to zamawiający musi dyktować warunki na każdym etapie – od standaryzacji wyceny, po zorganizowanie procesu Q&A opartego na wspólnym, anonimowym arkuszu pytań. Przeczytaj artykuł ekspertek z FM Procurement Academy, aby dowiedzieć się, jak wymusić na rynku transparentność ofert poprzez ustandaryzowany arkusz cenowy w Excelu. Sprawdź, dlaczego oprowadzanie wszystkich oferentów jednocześnie to najlepsza praktyka rynkowa i z jakiego powodu przegrane firmy informuje się o porażce na samym końcu.

CZYTAJ ARTYKUŁ

152

Spis treści

Wstęp

Okiem redakcji

Syntetyczna rzeczywistość

Krzysztof Kogut

Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"

Okiem redakcji

Agentic AI jako nowa architektura integracji: dlaczego Real Estate i Facility Management mogą zyskać najwięcej?

Krzysztof Kogut

Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"

Okiem redakcji

Kongres Obiektów 2026

‍

Krzysztof Kogut

Redaktor Naczelny magazynu "Obiekty"

Okiem redakcji

Schrony, serwerownie i 100 inżynierów

Polska myśl prefabrykacyjna wchodzi w najtrudniejsze obiekty

Beata Żaczek

Prezes Zarządu / CEO, Grupa Pekabex

Okiem redakcji

Pułapka cyfrowej iluzji: zweryfikuj proces, zanim go zautomatyzujesz.

Michał Chodkowski

Head of Property Management w Adgar Poland, lider Grupy roboczej / Grupy eksperckiej Zarządzania Nieruchomościami w Polskiej Izbie Nieruchomości Komercyjnych (PINK)

Zarządzanie

Pustostany jako barometr negocjacyjny: rynek najemcy vs. rynek wynajmującego

Paweł Toński

Prezes zarządu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK), partner ds. Real Estate, Strategic Relations and Projects w CRIDO.

Zarządzanie

Koniec gry na przeczekanie

Analityka, antykruchość i nowy układ sił na rynku Facility Management

Tomasz Raczyński

Dyrektor ds. Analizy i Strategii Rynku FM, Clar System

Zarządzanie

Fuzja testem zaufania. Czego globalny logotyp nie zastąpi w FM-ie?

Gentleman's Talks – wywiad / Magazyn Obiekty

Jan Bielecki

Starszy Doradca ds. Rozwoju Biznesu, INWEMER

Tadeusz Sztop

Pełnomocnik Zarządu w INWEMER

Zarządzanie

Kiedy budynek uczy się sam. Jak przebudować Property Management do obsługi cyfrowych agentów?

Piotr Czerwiński

CEO, AXI IMMO Services

Zarządzanie

FM to nie tylko koszt

Jak krajowy sourcing usług technicznych wspiera strategię zarządzania nieruchomościami

Magda Kiljańska

Asset & Investment Management Director, Blue Assets

Grzegorz Sturzbecher MRICS

Regional Property Management Director, Blue Assets

Zarządzanie

Sto megawatów na dachach Biedronki to nie sukces retailu. To rachunek wystawiony rynkowi energii

Natalia Rompska-Żuk

Senior Energy Manager, Jerónimo Martins Polska

Zarządzanie

Duch w maszynie, czyli kto właściwie zarządza biurem przyszłości?

Maciej Banaszak

Workplace Technology Product Lead, Interim Manager

Human Centric

HR w syntetycznej rzeczywistości: kiedy menedżerów i techników wspiera AI?

Małgorzata Furtak

Dyrektorka Biura BHP & Wellbeing, Psycholożka

Human Centric

Czy mózg zaufa algorytmowi?

Neuronauka w kontekście podejmowania decyzji w obiekcie zarządzanym przez AI

Anna Connor-Łakomy

Co-Founder at The Invisible | Translating Brain Science into Practical Tools

Human Centric

AI nie budzi lęku przed technologią, lecz przed zmianą

Syntetyczna rzeczywistość a odporność psychiczna pracownika

Ewa Bodio-Ziółkowska

Workplace Managerka, liderka zespołu i innowatorka przestrzeni pracy

Human Centric

AI nie boi się błędów. Ludzie – owszem

Dlaczego największą barierą we wdrażaniu technologii jest kultura, w której nie wolno powiedzieć „nie wiem”

Dagmara Solik

Usługi i technologie

Olivia Pulse. Jak zbudować mieszkalne zaplecze dla 15 tysięcy pracowników biurowych?

Tomasz Albrycht

Dyrektor generalny, Olivia Rent

Usługi i technologie

Najtańszy magazyn może być najdroższy.

Dlaczego parametry techniczne budynku coraz mocniej wpływają na koszty operacyjne najemców?

Agnieszka Niezgodzka

Head of Asset Management

Renata Nowacka

Leasing Manager, Accolade

Usługi i technologie

Od telefonu do ticketu: automatyzacja zgłoszeń serwisowych w dużym portfelu obiektów

Piotr Karbowy

Dyrektor Techniczny, APSYS Polska

Usługi i technologie

Model, który uczył się od pani Ani

Czy doświadczenie ludzi pierwszej linii da się przenieść do systemu zarządzania budynkiem, co przy tym zyskamy, co możemy stracić i jak zacząć już dziś.

Aniela Ptak

Managing Director / Board Member / CSO Klüh

100

Usługi i technologie

Nowy wymiar zarządzania obiektem

TORK

105

Usługi i technologie

Syntetyczne incydenty, prawdziwe decyzje

Jak testować odporność obiektów na zagrożenia, których jeszcze nie było?

Tomasz Grzelak

przewodniczący Grupy Doradczej ds. Bezpieczeństwa w Polskiej Radzie Facility Management

109

Usługi i technologie

Automatyzacja bez utraty kontroli.

Gdzie leżą granice algorytmów w zarządzaniu nieruchomościami?

Emilia Kubiec

Zastępca Dyrektora Działu Zarządzania Nieruchomościami, Cavatina Group

113

Usługi i technologie

Trzecie pokolenie kabla

Dlaczego infrastruktura biura przestała być tylko technicznym tłem?

Łukasz Żbikowski

Współzałożyciel PCT – Power Connect Tech.

117

Usługi i technologie

Droga do Agentic AI zaczyna się od edukacji, nie od agenta

Mikołaj Sznajder

Head of AI Business Advisory w CampusAI.

121

Usługi i technologie

Od decyzji lokalizacyjnej do wyniku całego portfela nieruchomości

Argos widzi rynek. THTG prowadzi cały proces.

Rafał Juliusz Stacha

CEO w firmie THTG

127

ESG

Ślepe algorytmy i degradacja LED-ów

Jak z oświetlenia w pustym sklepie wyciągnąć ponad 110 tysięcy złotych oszczędności

Jakub Bartoszek

Unit Facility Manager, IKEA Retail Polska

131

ESG

Najemca nie zapyta o czynsz, tylko o rachunki

Optelion: 20–40% rocznego kosztu ciepła marnuje się w węźle

Tomasz Amborski

Założyciel i główny udziałowiec, Optelion

135

ESG

Koniec zielonego PR-u. Jak nowe przepisy ESG zmieniają biznes najemców

Katarzyna Chwalbińska - Kusek

Partner, Head of ESG Advisory Baker Tilly TPA

139

ESG

I am the one thing in life I can control

Czyli jak zarobić na zmianach w prawie, na rynku i w pogodzie

Maciek Borówka

Wiceprezes ds. rozwoju biznesu i strategii w Solwena

143

ESG

Opłaty za energię bierną rosną. Jak firmy mogą ograniczyć te koszty?

Grzegorz Pióro

Technical Development Manager, SPIE Building Solutions

149

Dodatek specjalny