Drugi i zarazem finałowy etap warszawskiego kompleksu Studio – wieżowiec Studio A – oficjalnie uzyskał pozwolenie na użytkowanie w grudniu 2025 roku. Inwestycja zrealizowana przez spółkę Skanska cieszy się dużym zainteresowaniem rynku, czego dowodem jest poziom komercjalizacji, który jeszcze przed końcem ubiegłego roku przekroczył 20 000 mkw. Obiekt o wysokości ponad 100 metrów dostarcza na stołeczny rynek około 27 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, rozlokowanej na 22 kondygnacjach naziemnych. Uzupełnieniem funkcji biurowych będzie zlokalizowany na parterze autorski koncept gastronomiczny, pełniący rolę miejsca spotkań.

Realizacja przedsięwzięcia, która rozpoczęła się w listopadzie 2023 roku, ma istotne znaczenie urbanistyczne dla tej części Woli, domykając pierzeję ulicy Prostej. W ramach projektu powstał również ogólnodostępny pasaż pieszy łączący ulicę Prostą z Łucką, co wzbogaca tkankę miejską o nową przestrzeń publiczną.

„Uzyskanie pozwolenia na użytkowanie dla Studia A to kluczowy moment, który wieńczy realizację całego kompleksu Studio i potwierdza wysoką jakość jednej z naszych najbardziej rozpoznawalnych realizacji” – mówi Bartosz Dorsz, Dyrektor Projektu w Skanska Commercial Development Europe. – „Oddanie do użytku nowego budynku biurowego w centrum Warszawy jest ważnym krokiem w rozwoju tej części miasta. Skanska jest jednym z nielicznych deweloperów, którzy oddają do użytku powierzchnie biurową w tym okresie” – dodaje Bartosz Dorsz.

Inwestycja korzysta z atutów centralnej lokalizacji, znajdując się w bezpośrednim sąsiedztwie dwóch stacji metra – Rondo Daszyńskiego oraz Rondo ONZ. Bliskość Fabryki Norblina dodatkowo zwiększa atrakcyjność otoczenia pod kątem dostępności usług i handlu. Te czynniki sprawiają, że kompleks jest jednym z bardziej pożądanych adresów biznesowych w stolicy.

„Studio A od początku przyciąga najemców, którzy poszukują najwyższej jakości powierzchni biurowych w ścisłym centrum Warszawy. Doskonała lokalizacja, spektakularne widoki z wyższych kondygnacji oraz oryginalnie zaprojektowane wnętrza sprawiły, że jeszcze przed końcem 2025 roku wynajęliśmy ponad 20 000 mkw. powierzchni” – komentuje Paulina Strutyńska, Dyrektorka ds. Wynajmu i Zarządzania Wartością Budynku w Skanska Commercial Development Europe. – „Wśród klientów znajdują się m.in. firmy z sektorów energetycznego, farmaceutycznego, finansowego, IT, doradczego i prawnego” – dodaje Paulina Strutyńska.

Za projekt architektoniczny odpowiadają pracownie Arrow Architects oraz Grupa 5 Architekci. Bryła budynku charakteryzuje się spójnością z pierwszą fazą kompleksu, a jej wyróżnikiem są stalowe elementy w kształcie litery „X” zdobiące przyziemie. Wnętrza holu głównego zostały urozmaicone lustrzaną instalacją przygotowaną przez zespół Projekt Praga. Przestrzeń przed biurowcem zagospodarowano jako plac z całoroczną zielenią, który płynnie integruje inwestycję z sąsiednią zabudową.

Obiekt został wyposażony w zaawansowane rozwiązania technologiczne, w tym system cyfrowego bliźniaka (digital twin) wspierany przez sztuczną inteligencję, służący do optymalizacji zużycia energii, oraz systemy kontroli dostępu oparte na rozwiązaniach mobilnych (Apple i Google Wallet). Potwierdzeniem wysokiego standardu wykonania oraz dbałości o zrównoważony rozwój są liczne certyfikaty przyznane inwestycji, w tym LEED, WELL, WiredScore, SmartScore oraz „Obiekt bez barier”.