Frontex, czyli Europejska Agencja Straży Granicznej i Przybrzeżnej, sfinalizował proces renegocjacji umowy najmu z firmą CA Immo. Na mocy zawartego porozumienia agencja będzie korzystać z blisko 21 500 mkw. powierzchni w budynku Warsaw Spire B przez co najmniej kolejne trzy lata. Jest to największy najemca w polskim portfelu austriackiego inwestora, a obecna transakcja oznacza, że oba obiekty należące do CA Immo w ramach kompleksu Warsaw Spire są aktualnie wynajęte w 100%.

Budynek Spire B, zlokalizowany w ścisłym centrum biznesowym Warszawy przy Rondzie Daszyńskiego, od lat stanowi główną siedzibę tej prestiżowej instytucji. Agencja zajmuje całość powierzchni biurowej dostępnej w tym obiekcie, co wymaga zapewnienia specyficznych standardów operacyjnych.

– Jesteśmy bardzo zadowoleni, że Frontex zdecydował się kontynuować swoją misję w naszym budynku. To dla nas najlepsze potwierdzenie, że biurowce w kompleksie Warsaw Spire oferują najwyższy standard bezpieczeństwa i komfortu pracy, odpowiadający rygorystycznym wymogom agencji unijnych. Naszym celem jest budowanie trwałych relacji z najemcami i dostarczanie im infrastruktury, która wspiera ich rozwój w stabilnym i nowoczesnym środowisku. A to oznacza ciągłą dbałość o stan techniczny i unowocześnianie systemów budynkowych. – mówi Agata Wołos, Senior Asset Manager w CA Immo w Polsce.

Charakterystyka obiektu i infrastruktury

Warsaw Spire Budynek B stanowi integralną część kompleksu, który zdobył m.in. prestiżową nagrodę Best Office & Business Development podczas targów MIPIM Awards 2017. Obiekt dostarcza 21 600 mkw. całkowitej powierzchni najmu, z czego aż 96% stanowią przestrzenie biurowe, a pozostałą część zajmują lokale handlowo-usługowe i magazynowe. Do dyspozycji użytkowników oddano także 263 podziemne miejsca parkingowe.

Lokalizacja przy Rondzie Daszyńskiego zapewnia najemcom dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej, w tym drugiej linii metra oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych. Otoczenie Placu Europejskiego oferuje szeroki wybór punktów gastronomicznych i usługowych, co czyni ten obszar nowym biznesowym sercem stolicy.

Stabilna pozycja CA Immo na polskim rynku

Zgodnie z danymi na 31 grudnia 2025 roku, polski portfel CA Immo składa się z sześciu budynków biurowych w Warszawie, co stanowi około 10% całkowitych aktywów nieruchomościowych Grupy. Wartość księgowa tych nieruchomości wynosiła na koniec roku około 475 mln EUR, przy łącznej powierzchni najmu brutto na poziomie 136 000 mkw. Poziom komercjalizacji całego warszawskiego portfela firmy utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie 98%.

Grupa CA Immo, notowana na Wiedeńskiej Giełdzie Papierów Wartościowych, jest obecna w Polsce od 2001 roku. W portfolio firmy znajdują się takie inwestycje jak Warsaw Spire B i C, Postępu 14, Warsaw Towers, Sienna Center oraz Saski Crescent. Łączna wartość tych aktywów przekracza 468 mln euro. Kluczowym elementem strategii spółki jest dbałość o zrównoważony rozwój – wszystkie warszawskie obiekty posiadają certyfikaty BREEAM, które są systematycznie odnawiane.

O Grupie CA Immo

CA Immo to międzynarodowa Grupa działająca na rynku nieruchomości z siedzibą w Wiedniu. Podstawowa działalność firmy koncentruje się na wynajmie, zarządzaniu oraz rozwoju wysokiej jakości budynków biurowych. Obecnie inwestor kontroluje aktywa o łącznej wartości około 6,3 mld euro, zlokalizowane głównie w Niemczech, Austrii oraz Europie Środkowo-Wschodniej.