Spółka TriGranit sfinalizowała kontrakt typu Power Purchase Agreement (PPA) z Grupą UNIMOT. Umowa ta gwarantuje dostawy ekologicznej energii, pochodzącej z identyfikowalnych źródeł odnawialnych, dla warszawskiego biurowca Signum Work Station na okres najbliższych trzech lat. W procesie negocjacji inwestora wspierała firma doradcza Westbridge Advisory Poland.

Model współpracy PPA

Power Purchase Agreement (PPA) to model długoterminowej współpracy polegający na bezpośrednim zakupie energii od wytwórcy. Rozwiązanie to zapewnia stałość cen oraz pełną transparentność pochodzenia surowca. Dzięki takiemu podejściu strony kontraktu mogą efektywnie zabezpieczyć koszty operacyjne w okresie trwania umowy, minimalizując ryzyko wynikające z wahań rynkowych i zwiększając stabilność inwestycji.

Rola UNIMOT

Partnerem porozumienia jest UNIMOT, największa w Polsce niezależna grupa paliwowo-energetyczna. Na mocy zawartej umowy, Signum Work Station będzie zasilany energią produkowaną przez krajowe farmy wiatrowe i fotowoltaiczne. Łączny wolumen dostaw w trakcie trwania kontraktu przekroczy 12 gigawatogodzin (GWh). Szacuje się, że optymalizacja zakupu energii poprzez wykorzystanie źródeł odnawialnych pozwoli wygenerować oszczędności przekraczające 300 000 zł w porównaniu do wcześniejszych rozwiązań. Jest to efekt bardziej przewidywalnych warunków finansowych oraz ograniczenia kosztów związanych z emisją dwutlenku węgla.

Redukcja śladu węglowego

Implementacja umowy przełoży się na redukcję śladu węglowego obiektu o około 8 750 ton CO₂ w perspektywie trzyletniej. Skalę tego ekologicznego efektu można porównać do rocznej emisji generowanej przez ponad 1 900 samochodów osobowych, zasadzenia blisko 140 000 drzew czy uniknięcia spalenia ponad 3,5 mln litrów benzyny.

– "Zawarcie umowy PPA dla Signum Work Station to element naszej długofalowej strategii wzmacniania wartości i odporności budynku – zarówno operacyjnej, jak i inwestycyjnej. Stawiamy na rozwiązania, które realnie poprawiają stabilność kosztową, ograniczają ekspozycję na zmienność rynku energii i jednocześnie wspierają transformację energetyczną. Bezpośredni dostęp do energii odnawialnej z identyfikowalnych źródeł OZE to dziś jeden z kluczowych czynników budujących konkurencyjność nowoczesnych projektów biurowych. Dla naszych najemców oznacza to nie tylko przewidywalne i niższe koszty energii, ale także mierzalne wsparcie realizacji ich celów ESG. Umowa PPA daje im pewność, że korzystają z faktycznie zielonej energii, co wzmacnia wiarygodność raportowania i zaufanie interesariuszy. To rozwiązanie, które zwiększa atrakcyjność budynku dziś i zabezpiecza jego wartość w długim horyzoncie" – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Za koordynację procesu przygotowania umowy oraz negocjacje warunków odpowiadali eksperci z Westbridge Advisory Poland, podmiotu specjalizującego się w doradztwie z zakresu energii i zrównoważonego rozwoju w sektorze nieruchomości.

– "Trigranit podpisując umowę PPA dla budynku Signum, zabezpieczył większość zapotrzebowania na energię elektryczną zieloną energią z farm zlokalizowanych w Polsce. To przykład bardzo świadomego podejścia do transformacji energetycznej – gdzie kluczowe znaczenie miały stabilność, bezpieczeństwo kosztowe oraz realny wpływ na redukcję śladu węglowego. Cieszymy się, że mogliśmy doradzać przy tej pionierskiej transakcji, która wyznacza nowy standard dla sektora nieruchomości komercyjnych" – skomentował Tomasz Kwiatkowski, Senior Consultant, Westbridge Poland.

Signum Work Station

Signum Work Station to obiekt zlokalizowany przy ulicy Domaniewskiej, w centrum biznesowym warszawskiego Mokotowa. Budynek oferuje łącznie ponad 32 400 mkw. powierzchni najmu, rozmieszczonej na siedmiu kondygnacjach naziemnych, oraz dysponuje trzema poziomami podziemnymi z 870 miejscami parkingowymi. Oprócz przestrzeni biurowych, w obiekcie znajdują się lokale handlowo-usługowe i magazynowe. Charakterystyczną cechą inwestycji jest duża powierzchnia typowego piętra wynosząca 4 650 mkw., co umożliwia elastyczną aranżację wnętrz. Biurowiec posiada certyfikat środowiskowy BREEAM na poziomie "Excellent" i jest w trakcie kolejnych procesów certyfikacyjnych. W ramach niedawnych prac modernizacyjnych budynek wyposażono w dwa niezależne źródła zasilania. Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie z centrum Warszawy (ok. 15 minut jazdy samochodem) oraz Międzynarodowym Portem Lotniczym im. Fryderyka Chopina (ok. 10 minut). Wśród najemców obiektu znajdują się m.in. Ringier Axel Springer, Centrum medyczne enel-med, Mondelez International, Columbia oraz PPD. Od grudnia 2024 roku właścicielami nieruchomości są fundusz CREIF oraz DRFG Investment Group (poprzez spółkę DRFG Assets). Za komercjalizację i zarządzanie aktywami (asset management) odpowiada spółka TriGranit, należąca do struktur DRFG Investment Group.