Zakup Renaissance Building jest wynikiem konsekwentnej realizacji strategii Syrena Real Estate, która zakłada nabywanie projektów o wysokiej jakości w kluczowych punktach stolicy. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej przekraczającej 7 tys. mkw. wzmocni portfel inwestora. Finansowanie tej prestiżowej transakcji zapewnił Bank Pekao SA. Przedsięwzięcie wpisuje się w trend modernizowania istniejących budynków, które mimo upływu lat zachowują swój strategiczny potencjał biznesowy.

Potencjał i architektura Renaissance Building

Obiekt przy Placu Zbawiciela to sześciokondygnacyjny budynek, w którym funkcję biurową pełni około 4,6 tys. mkw., natomiast 600 mkw. na parterze przeznaczono na działalność handlowo-usługową. Komfort najemców podnosi trzypiętrowy parking podziemny, mogący pomieścić 72 samochody. Historia nieruchomości sięga lat 1902–1903, kiedy to powstała jako Kamienica Pawłowiczów.

Budynek przeszedł długą drogę transformacji – od neorenesansowej kamienicy czynszowej, przez powojenną odbudowę, aż po adaptację na nowoczesny biurowiec na początku XXI wieku. W 2005 roku obiekt, po odtworzeniu trzeciej kondygnacji historycznej części, zyskał dodatkowo dwie kondygnacje o nowoczesnej, przeszklonej konstrukcji. W 2016 roku przeprowadzono rewitalizację elewacji, łącząc zabytkowy charakter z wymogami nowoczesnego rynku nieruchomości.

Widok zewnętrzny przedstawia wielopiętrowy, narożny budynek o klasycystycznej fasadzie połączonej z nowoczesną, szklaną nadbudową zwieńczoną neonem „Paramount”. Budynek przeszedł transformację, łącząc zabytkowy charakter z nowoczesnością.

Renaissance Building to jeden z tych adresów, które tworzą tożsamość Warszawy. Ma wyjątkową historię, znakomitą lokalizację i ponadczasowy charakter – czyli wszystko to, czego szukamy, budując portfolio Syrena Real Estate. Wierzymy, że warto inwestować w nieruchomości, które z biegiem czasu nie tracą na znaczeniu, a zyskują na wartości. Dlatego patrzymy na Renaissance Building długoterminowo. Chcemy zachować jego biurowo-handlowy charakter, jednocześnie pozostawiając sobie możliwość stopniowego przekształcania powierzchni biurowych na funkcję mieszkaniową, na co pozwalają obowiązujące zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeśli będzie to uzasadnione sytuacją rynkową – mówi Witold Zatoński Kotomski, założyciel Syrena Real Estate.

Profesjonalne doradztwo i finansowanie

Przy realizacji transakcji kupujący korzystał ze wsparcia uznanych ekspertów rynkowych. Syrena Real Estate była reprezentowana pod względem prawnym przez kancelarię Wolf Theiss, natomiast doradztwo finansowo-podatkowe spoczywało na barkach firmy Deloitte. Audyt i wsparcie techniczne zapewniły podmioty Iliard oraz Reesco. Bank Pekao SA, kredytujący przedsięwzięcie, współpracował z kancelarią WKB Lawyers.

Widok budowy Renaissance Building. Narożna kamienica o jasnej elewacji łączy klasyczną architekturę z nowoczesną, w pełni przeszkloną nadbudową, na której widnieje duży logotyp „Paramount”.

Strategiczny rozwój Syrena Real Estate w stolicy

Nowa akwizycja to kolejny krok w budowaniu autorytetu spółki na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych. Inwestor posiada już w swoim portfelu projekty, które przeszły udaną transformację pod jego okiem. Do najbardziej znanych należą biurowiec HOP przy ul. Chmielnej (blisko 14 tys. mkw.) oraz kompleks Diuna na Mokotowie (ok. 46 tys. mkw.). Warto przypomnieć, że zaledwie rok wcześniej, w maju 2025 roku, firma zakupiła budynek Zaułek Piękna, dysponujący 8,8 tys. mkw. powierzchni.