Spółka Skanska CDE zapisała się na kartach polskiego rynku nieruchomości komercyjnych, wprowadzając jako pierwsza model neutralnej infrastruktury łączności wewnątrzbudynkowej (NHIB). Rozwiązanie, oparte na innowacyjnej koncepcji BTS Hotel, zostało zaimplementowane w warszawskiej inwestycji Studio A. Za projekt oraz pełną realizację tej zaawansowanej infrastruktury odpowiada firma StarNet Telecom, działająca w ścisłej kooperacji z partnerem technologicznym, firmą VECTOR.

Koncepcja NHIB eliminuje konieczność montażu indywidualnych stacji bazowych dla poszczególnych operatorów telekomunikacyjnych bezpośrednio na terenie obiektu. Cała infrastruktura radiowa generująca zasięg komórkowy została scentralizowana w lokalizacji zewnętrznej, skąd sygnał dociera do biurowca Studio A za pomocą wydajnych łączy światłowodowych. Tego typu węzeł transmisyjny posiada zdolność obsługi wielu budynków jednocześnie, pokrywając pełne spektrum pasm radiowych wykorzystywanych przez operatorów, włączając w to nowoczesny standard 5G.

– W Polsce Skanska jest pierwszą spółką biurową, która wprowadza to rozwiązanie optymalizujące sposób zapewniania zasięgu komórkowego w budynkach. Studio A staje się też swego rodzaju laboratorium nowych technologii. Wierzymy, że innowacje mogą się rozwijać, jeśli są wdrażane – dajemy więc im przestrzeń. Przy tym nie jest to jedyne nowoczesne rozwiązanie w naszej warszawskiej inwestycji – wdrażamy też digital twin z algorytmami AI czy rozwiązania mobilne z technologiami webowymi (Apple/Google Wallet) do płynnego i bezpiecznego dostępu – mówi Rafał Kot, Technical Quality Expert w Skanska Commercial Development Europe.

Zastosowana technologia pozwoliła na zapewnienie stuprocentowego pokrycia sygnałem komórkowym w obiekcie już od pierwszych dni jego funkcjonowania, bez względu na aktualny stopień komercjalizacji przestrzeni roboczych. Oznacza to, że najemcy mieli zagwarantowaną niezakłóconą łączność w fazie wprowadzania się do nowych biur, co stanowi rzadkość w standardowych modelach inwestycji deweloperskich. Jednocześnie gmach zachowuje pełną gotowość do obsługi sieci wszystkich funkcjonujących operatorów GSM, elastycznie dostosowując się do indywidualnych wymagań najemców.

– Wdrożenie modelu NHIB w Studiu A pokazuje, że łączność komórkowa przestaje być technicznym wyzwaniem w nieruchomościach biurowych, stając się standardem niezbędnym do prowadzenia nowoczesnego biznesu. Z kolei z perspektywy inwestora budynek długofalowo nie wymaga ingerencji w infrastrukturę telekomunikacyjną czy dodatkowych prac budowlanych wraz z rozwojem sieci i pojawianiem się nowych standardów łączności. To kolejna przewaga tego modelu – komentuje Mateusz Gluz, Senior Project Leader w Skanska Commercial Development Europe.

- Realizacja w kompleksie Studio A pokazuje, że model Neutral Host przestaje być koncepcją technologiczną, a staje się realnym narzędziem infrastrukturalnym dla rynku nieruchomości. Cieszymy się, że pierwsze w Polsce komercyjne wdrożenie w budynku biurowym powstało właśnie we współpracy z Skanska — partnerem, z którym od wielu lat rozwijamy infrastrukturę telekomunikacyjną nowoczesnych obiektów. To projekt, który potwierdza, że łączność mobilna może być dziś projektowana w sposób bardziej efektywny, skalowalny i gotowy na przyszłe standardy technologiczne – dodaje Przemysław Pawłowski, CEO StarNet Telecom.

Wyprowadzenie infrastruktury poza budynek do centralnego węzła BTS Hotel przynosi wymierne korzyści przestrzenne, zwalniając metraż dotychczas zajmowany przez tradycyjne stacje sprzętowe. System ten bezpośrednio przekłada się również na obniżenie kosztów operacyjnych biurowca. W miejsce wielu autonomicznych nadajników wprowadzono zintegrowaną infrastrukturę charakteryzującą się zoptymalizowanym profilem poboru energii. Platforma automatycznie moduluje zapotrzebowanie na moc elektryczną, analizując bieżącą liczbę zalogowanych użytkowników oraz urządzeń. W praktyce skutkuje to natychmiastowym spadkiem zużycia prądu w momentach, gdy w obiekcie przebywa mniej osób.

Model NHIB stanowi również istotne wsparcie w procesach certyfikacji ekologicznej obiektów komercyjnych. Zastosowane rozwiązania technologiczne dostarczają twardych danych dokumentujących redukcję śladu węglowego poprzez lokalną optymalizację zużycia mediów. Realizacja w kompleksie Studio A wyznacza tym samym nowe standardy dla całego sektora nieruchomości biurowych w kraju, udowadniając, że neutralne systemy łączności stanowią kluczowy i integralny komponent nowoczesnego budownictwa.