Savills wynajmuje 900 m² dla BYD w Warszawie

Śródmieście Warszawy, znane z pulsujących życiem ulic handlowych, stało się właśnie miejscem jednej z najgłośniejszych transakcji najmu nieruchomości komercyjnej ostatnich lat. Firma doradcza Savills, specjalizująca się w reprezentacji właścicieli nieruchomości, przeprowadziła proces wynajmu 900 m² powierzchni handlowej dla chińskiego giganta motoryzacyjnego BYD (Build Your Dreams) – w czasie, który w branży uchodzi za ekspresowy. Finalizacja umowy w ciągu kilku miesięcy to wynik nie tylko dynamicznego tempa działań, ale również doskonale zsynchronizowanej współpracy z wieloma właścicielami nieruchomości. Flagowy salon BYD zlokalizowany jest w historycznym modernistycznym budynku przy ul. Świętokrzyskiej 16 – tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Mazowiecką, kilkadziesiąt metrów od placu Powstańców Warszawy. Obiekt znany jest mieszkańcom stolicy jako tzw. „blok Motozbytu”. Zaprojektowany przez wybitnego architekta Zbigniewa Karpińskiego, twórcę m.in. Rotundy PKO i całego założenia urbanistycznego Ściany Wschodniej, budynek ten wyróżnia się charakterystyczną fasadą z czerwonego piaskowca, unikatowymi detalami białego kamienia oraz sześciometrową halą atrialną o imponującej przestrzenności.

„Jakość przestrzeni na parterze z wysokimi, przeszklonymi witrynami idealnie odpowiada potrzebom nowoczesnego showroomu samochodowego. Dodatkowym atutem jest nowo otwarty parking podziemny oraz bezpośrednie sąsiedztwo dwóch stacji metra – Świętokrzyskiej i Nowy Świat-Uniwersytet – co pozwala na wyjątkową ekspozycję marki w jednym z najbardziej uczęszczanych punktów miasta”, komentuje Daniel Czarnecki, Head of Landlord Representation w Savills Polska.

Ofensywa na high streetach – Warszawa przyciąga globalne brandy

Otwarcie salonu BYD to nie tylko sukces inwestycyjny, ale również symptom głębszych przemian zachodzących na warszawskim rynku retailowym. Dzięki intensywnym inwestycjom w infrastrukturę miejską, poprawie estetyki ulic i aktywnej współpracy między sektorem prywatnym a publicznym, centrum stolicy znów staje się atrakcyjne dla marek o zasięgu międzynarodowym.

„Obserwujemy wyraźną rewitalizację high streetów w centrum Warszawy. Podmioty działające w sektorze handlu detalicznego zaczynają ponownie dostrzegać potencjał ulic takich jak Świętokrzyska, Nowy Świat czy Marszałkowska. Inwestycje miejskie oraz gotowość do elastycznego podejścia właścicieli budynków sprawiają, że coraz więcej marek szuka właśnie tam swoich siedzib”, dodaje Czarnecki.

BYD, będące jednym z największych i najdynamiczniej rozwijających się producentów pojazdów elektrycznych na świecie, potwierdziło tym ruchem swoje poważne plany rozwoju w Polsce i regionie Europy Środkowej. Strategiczna lokalizacja oraz reprezentacyjny charakter showroomu mają wspierać budowanie rozpoznawalności marki wśród klientów indywidualnych i flotowych.

Transformacja złożonej struktury w jedną całość – kluczowa rola Savills

Sukces transakcji zawdzięczany jest również niecodziennie skomplikowanemu procesowi prawnemu i negocjacyjnemu, jaki firma Savills musiała przeprowadzić. Lokal przy Świętokrzyskiej 16 był bowiem podzielony na aż cztery odrębne udziały własnościowe – zdekomponowane już od lat 90. Doprowadzenie do ich unifikacji i uzyskania spójnej oferty najmu wymagało ogromnego doświadczenia po stronie działu Landlord Representation (LREP) w Savills.

„Kompleksowe doradztwo wykraczające poza typową komercjalizację – to nasza specjalność. Łączymy kompetencje analiz rynkowych, negocjacji, strategii brandingowej i integracji nieruchomości na potrzeby jednego najemcy. Takie podejście umożliwiło sfinalizowanie transakcji dla BYD w rekordowym czasie”, podkreśla Daniel Czarnecki.

Nowy rozdział dla warszawskiej tkanki miejskiej

Otwarcie showroomu BYD w sercu Śródmieścia nie jest jedynie pojedynczym przypadkiem sukcesu. To sygnał nadchodzących zmian w postrzeganiu ulic handlowych w Warszawie – z przestrzeni przejściowej, często zaniedbanej, stają się one ponownie ośrodkiem miejskiego życia, miejscem spotkań, sklepów, usług i prestiżu. Transakcja przy Świętokrzyskiej 16 może także wyznaczyć nowy kierunek dla komercyjnych strategii dużych marek w kontekście ekspansji na rynku Europy Centralnej. Doskonale skomunikowana lokalizacja, sąsiedztwo ścisłego centrum biznesowego, dostępność infrastruktury i zrewitalizowana architektura – to atuty, które przyciągają uwagę liderów branż z całego świata. Zarówno dla BYD, jak i dla Savills, to nie tylko zakończony sukcesem projekt – to początek większej zmiany w strukturze miejskiej Warszawy.