Globalny koncern Rolls-Royce, będący jednym z kluczowych graczy w sektorach lotnictwa, energetyki oraz obronności, sfinalizował umowę najmu ponad 2165 mkw. powierzchni biurowej w jednym z najbardziej charakterystycznych obiektów w stolicy Małopolski – Unity Tower. W nowej lokalizacji rozpoczęło działalność Global Capability Centre (GCC). Właścicielem budynku jest UNIQA Real Estate, natomiast w procesie negocjacji i transakcji najemcę wspierali eksperci z międzynarodowej agencji doradczej Cushman & Wakefield.

Nowo utworzona jednostka będzie pełnić funkcję europejskiej bazy dla Global Business Services (GBS) firmy. Ośrodek ten ma za zadanie wspierać kluczowe piony przedsiębiorstwa, obejmujące m.in. finanse, zakupy, obsługę kadr, analitykę danych oraz zarządzanie projektami. Centrum będzie świadczyć usługi biznesowe dla operacji Rolls-Royce’a w skali globalnej, koncentrując się na rozwoju kompetencji oraz pozyskiwaniu talentów z całego regionu.

– „Otwarcie Global Capability Centre w Krakowie to kolejny istotny krok w transformacji Rolls-Royce’a. Nowa lokalizacja będzie pełnić rolę centrum kompetencyjnego, umożliwiając uproszczenie i standaryzację procesów oraz tworzenie dodatkowej wartości dla całej organizacji. To także potwierdzenie naszego długofalowego zaangażowania w regionie oraz zaufania do potencjału rozwoju w Polsce i Europie.” – mówi Rafał Tylek, Centre Head, SVP Poland, przedstawiciel Rolls-Royce’a.

Decyzja o wyborze Unity Tower została poprzedzona wnikliwą analizą potrzeb operacyjnych oraz planów ekspansji spółki. Budynek musiał spełniać rygorystyczne wymogi zarówno w zakresie bieżącej działalności, jak i przyszłego rozwoju organizacji.

– „Określenie priorytetów najemcy było kluczowe w procesie poszukiwania odpowiedniego biurowca dla Rolls-Royce. Za wyborem Unity Tower przemawiały m.in. lokalizacja w ścisłym centrum Krakowa, ikoniczny charakter budynku, komplementarna oferta usług w ramach kompleksu oraz potencjał dalszego rozwoju powierzchni w trakcie trwania umowy najmu. Ważny był też wysoki standard techniczny i elastyczność powierzchni. Finalizacja transakcji potwierdza atrakcyjność Krakowa dla globalnych organizacji.” – komentuje Dariusz Madej, Associate, Office Department, Cushman & Wakefield.

Unity Tower, w którym ulokowało się nowe biuro, to 27-kondygnacyjny wieżowiec o wysokości 102,5 metra, co plasuje go w czołówce najwyższych budynków w Krakowie. Obiekt jest częścią szerszego kompleksu, w skład którego wchodzą również biurowce Unity Square One i Unity Square Two, a także apartamentowiec i hotel marki Radisson RED.

– „W Unity Centre, podobnie jak w innych naszych projektach, skupiamy się na potrzebach naszych najemców po to, aby zbudować z nimi długotrwałe relacje, oferując najlepszą powierzchnię, jaką możemy zapewnić – zarówno pod względem jej jakości i parametrów technicznych, jak i dodatkowych usług dostępnych w kompleksie – obejmujących, między innymi liczne restauracje, kawiarnię, hotel czy też sklepy i punkty usługowe. Jesteśmy bardzo dumni, że Rolls-Royce wybrał Unity Tower – najbardziej rozpoznawalny budynek wchodzący w skład Unity Centre – jednego z największych, wielofunkcyjnych centrów biznesowych w Krakowie. Decyzja tego giganta o wyborze naszego kompleksu, jako swojej krakowskiej siedziby potwierdza po raz kolejny, że Unity spełnia oczekiwania międzynarodowych firm poszukujących nowoczesnych, elastycznych przestrzeni biurowych.” – mówi Włodzimierz Jędruszak, Leasing and Marketing Director w UREM Polska – firmie zarządzającej portfelem UNIQA Real Estate.

Wybór Krakowa jako lokalizacji dla tak strategicznej jednostki podyktowany był szeregiem czynników, które czynią miasto atrakcyjnym miejscem dla międzynarodowego biznesu.

– „Kraków od lat konsekwentnie buduje swoją pozycję jako jeden z kluczowych hubów dla działalności operacyjnej i technologicznej międzynarodowych firm. Dostęp do wysoko wykwalifikowanych specjalistów, silne zaplecze akademickie oraz rozwinięta infrastruktura sprawiają, że miasto naturalnie wpisuje się w strategię działań Rolls-Royce’a w Europie. W Polsce planujemy rozwój kompetencji w ramach ścisłej współpracy z przemysłem i środowiskiem akademickim, a także inwestycje w lokalną społeczność poprzez partnerstwa wspierające życie biznesowe i obywatelskie w Krakowie” – dodaje Rafał Tylek.

Inwestycja ta wpisuje się w szerszy kontekst rynkowy. Zgodnie z raportem „Strategic Sector Signals” opracowanym przez Cushman & Wakefield, Polska znajduje się w wąskim gronie siedmiu państw europejskich o najwyższym potencjale wzrostu dla inwestycji w branżach strategicznych, takich jak obronność, technologie czystej energii, surowce krytyczne oraz life sciences.

Zwiększone nakłady inwestycyjne w tych sektorach napędzają popyt na nieruchomości biurowe i przemysłowe, zwłaszcza te wspierające działalność badawczo-rozwojową i inżynieryjną. Atrakcyjność Polski wynika nie tylko ze stabilnej pozycji gospodarczej, ale również z realizowanych na dużą skalę projektów infrastrukturalnych, takich jak Centralny Port Komunikacyjny czy transeuropejskie szlaki logistyczne Via Carpatia i Rail Baltica, które wzmacniają konkurencyjność kraju na arenie międzynarodowej.