Decyzja o przeprowadzce do obiektu zlokalizowanego przy ul. Przybyszewskiego 75 w Krakowie stanowi kolejny krok w strategii rozwoju przedsiębiorstwa. W procesie negocjacji i najmu spółkę reprezentowała firma doradcza Walter Herz. Spółka Quadrum, obecna na rynku od 1987 roku, specjalizuje się w generalnym wykonawstwie oraz zaawansowanych pracach wykończeniowych dla niemal wszystkich sektorów nieruchomości. Od początku działalności funkcjonuje jako przedsiębiorstwo rodzinne.

Strategiczny wybór środowiska pracy

Nowa siedziba ma być nie tylko miejscem operacji biznesowych, ale także wizytówką kompetencji firmy. Wybór kameralnego biurowca klasy A w północnej części miasta pozwolił na wypracowanie unikalnych zapisów w kontrakcie, dotyczących samodzielnej aranżacji wnętrz przez najemcę. Otwarcie nowego biura planowane jest jesienią bieżącego roku.

Decyzja o zmianie siedziby jest naturalnym elementem dalszego rozwoju naszej organizacji. Poszukiwaliśmy lokalizacji, która zapewniałaby komfortowe i nowoczesne środowisko pracy, a jednocześnie odpowiadała standardom, jakie od lat realizujemy w naszych projektach. Kompleks Stella Office spełnił wszystkie nasze oczekiwania pod względem jakości, funkcjonalności, dostępności komunikacyjnej oraz możliwości dostosowania przestrzeni do specyfiki naszej działalności. Istotnym atutem była również możliwość samodzielnej realizacji prac wykończeniowych, co pozwala nam w pełni wykorzystać nasze kompetencje i stworzyć biuro wyrażające nasze standardy i kulturę organizacyjną firmy – mówi Małgorzata Moksa-Sakłak, v-ce prezes zarządu Quadrum.

Rola doradztwa w procesie najmu

Eksperci Walter Herz podkreślają, że kluczowym wyzwaniem było dopasowanie obiektu do wysokich wymagań technicznych firmy budowlanej. Kompleks Stella Office, oddany do użytkowania pod koniec 2025 roku, okazał się optymalnym rozwiązaniem pod względem technicznym i lokalizacyjnym.

Wspieraliśmy firmę Quadrum na każdym etapie procesu najmu. Reprezentowaliśmy najemcę podczas negocjacji warunków umowy najmu oraz biznesowych założeń kontraktu. Kluczowym elementem rozmów było wypracowanie rozwiązań umożliwiających samodzielną realizację prac wykończeniowych przez najemcę. Spółka poszukiwała nowej siedziby w dobrze skomunikowanej części północnego Krakowa, a nowoczesny kompleks Stella Office, oddany do użytkowania zaledwie kilka miesięcy temu w pełni odpowiada tym wymaganiom – informuje Kamil Kowalewski, Director w Walter Herz.

Architektura i parametry Stella Office

Biurowiec zlokalizowany w dzielnicy Bronowice to inwestycja należąca do Grupy Zasada, wyróżniająca się minimalistyczną estetyką i przeszkloną, zaokrągloną fasadą. Pięciokondygnacyjny obiekt oferuje łącznie 9,9 tys. mkw. powierzchni biurowej, zaprojektowanej przez krakowską pracownię Q3D Group.

Lokalizacja zapewnia sprawny dostęp do autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice. Najemcy mają do dyspozycji ponad 250 miejsc postojowych oraz rozbudowaną infrastrukturę dla rowerzystów. Budynek posiada dostęp do szerokiej oferty usługowej, co w połączeniu z dogodną siecią transportu publicznego czyni go jednym z atrakcyjniejszych punktów na biurowej mapie tej części Krakowa.

Doświadczenie w generalnym wykonawstwie

Quadrum to firma z bogatym dossier, obejmującym blisko 300 inwestycji. W portfolio przedsiębiorstwa znajdują się prace przy tak prestiżowych obiektach jak Stadion Narodowy, TAURON Arena Kraków, Muzeum POLIN czy Galeria Wroclavia. Jako generalny wykonawca firma odpowiadała m.in. za realizacje dla PEPSI COLA, Man Trucks czy Goethe-Institut Kraków.

Przedsiębiorstwo nie zwalnia tempa również w nowych obszarach. W najbliższym czasie Quadrum rozpocznie prace przy prestiżowej inwestycji Kwartał Dworcowa w centrum Katowic, kontynuując budowę pozycji lidera w sektorze wysokiej klasy projektów komercyjnych i użyteczności publicznej.