Zjawisko to jest najsilniej zauważalne w miastach powiatowych oraz ośrodkach liczących do 50 tysięcy mieszkańców. W tych lokalizacjach parki handlowe wykazują znacznie wyższą regularność wizyt niż w dużych aglomeracjach. Co istotne, obiekty te w mniejszych miejscowościach przyciągają klientów z wyraźnie szerszego obszaru terytorialnego, stając się punktem docelowym dla całych regionów.

Zmiana funkcji obiektów handlowych

Obecnie parki handlowe przestają pełnić wyłącznie funkcję sprzedażową. Mieszkańcy coraz częściej wykorzystują je jako miejsca do załatwiania codziennych spraw – od korzystania z szerokiej oferty punktów usługowych, przez standardowe zakupy, aż po aktywności rekreacyjne. Ta wielofunkcyjność sprawia, że format ten staje się odporny na zmiany koniunkturalne i ewolucję handlu w kierunku e-commerce.

Dane rynkowe i preferencje konsumentów

Według danych zawartych w raporcie przygotowanym przez ekspertów Cushman & Wakefield Poland, regularne korzystanie z parków handlowych stało się powszechnym nawykiem dla grupy wiekowej poniżej 40. roku życia. Wysoki odsetek regularnych wizyt (76% raz w tygodniu lub częściej) świadczy o wysokim dopasowaniu oferty najemców do potrzeb tej grupy demograficznej, która ceni czas, wygodę i bliskość punktów usługowych.

Perspektywy dla miast powiatowych

Dla inwestorów i deweloperów kluczowym wnioskiem z raportu jest fakt, że to właśnie w mniejszych miastach parki handlowe generują najbardziej stabilne potoki klientów. Szeroki zasięg oddziaływania tych projektów w regionach o mniejszym nasyceniu nowoczesną powierzchnią handlową sprawia, że pozostają one atrakcyjnym aktywem w portfelach inwestycyjnych nieruchomości komercyjnych.