W okresie ostatnich sześciu miesięcy na terenie przy ul. Jagiellońskiej 88 w Warszawie doszło do przedłużenia umów najmu na łączną powierzchnię przekraczającą 21 560 m². Wynik ten świadczy o zaufaniu, jakim najemcy darzą właściciela kompleksu, firmę OKAM. Potwierdza to również skuteczność przyjętej przez dewelopera strategii, opartej na elastycznym podejściu i zrozumieniu potrzeb biznesowych partnerów na historycznym terenie dawnej Fabryki Samochodów Osobowych.

– „Stała współpraca z naszymi najemcami, którzy decydują się pozostawać z nami na kolejne lata, to dla nas najlepsza rekomendacja. Potwierdza, że oferowane przez nas warunki, elastyczność i sposób organizacji przestrzeni odpowiadają na potrzeby rynku” – mówi Olga Duda, Head of Leasing OKAM.

Spółka OKAM zanotowała znaczną dynamikę w renegocjacjach umów w okresie od kwietnia do września 2025 roku, kiedy to podpisano kontrakty na łączną powierzchnię 21 560 m². Kompleks przy Jagiellońskiej 88 charakteryzuje się dużą różnorodnością funkcjonalną, oferując powierzchnie biurowe, magazynowe, produkcyjne oraz otwarte place. Obecnie na jego terenie działalność prowadzi blisko 160 podmiotów, w tym firmy usługowo-produkcyjne, instytucje publiczne oraz organizacje społeczne. W ostatnim czasie do grona najemców dołączyła firma Zdunek Premium, partner marki BMW, planujący otwarcie salonu i serwisu samochodowego, co stanowi symboliczne nawiązanie do motoryzacyjnej przeszłości tej lokalizacji. Ponadto, nowe kontrakty zawarły takie podmioty jak CityBoard Media, Mazowiecka Jednostka Wdrażania Projektów Unijnych, Somex, 360Art oraz studio nagrań Fabryka Dźwięków. Obiekt przy Jagiellońskiej 88 jest jednym z najbardziej uniwersalnych terenów poprzemysłowych na mapie stolicy. Jego atrakcyjność podnosi strategiczne położenie w pobliżu trasy S8 oraz ulic Modlińskiej i Jagiellońskiej. Dodatkowymi zaletami są dogodne połączenia komunikacji publicznej, rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, duża liczba dostępnych miejsc parkingowych oraz własna bocznica kolejowa. Należący do OKAM od 2021 roku, 62-hektarowy obszar po dawnej Fabryce Samochodów Osobowych, ma w przyszłości przejść gruntowną transformację. W 2023 roku deweloper przedstawił masterplan dla projektu F.S.O. PARK, który zakłada stworzenie nowoczesnej i wielofunkcyjnej dzielnicy. Zgodnie z koncepcją, na tym terenie powstanie około 12 000 mieszkań dla blisko 19 000 osób. Inwestycja obejmie również utworzenie nowych miejsc pracy oraz budowę szkoły podstawowej, która zostanie w całości sfinansowana przez dewelopera i nieodpłatnie przekazana miastu wraz z gruntem. Sercem nowej dzielnicy ma być 10-hektarowy park miejski, wokół którego zlokalizowana będzie zabudowa mieszkaniowa, biurowa i usługowa.

Realizacja przedsięwzięcia

Realizacja przedsięwzięcia została podzielona na etapy. Rozpoczęcie prac budowlanych pierwszego z nich, obejmującego około 13,5 hektara, zaplanowano na 2027 rok. Całkowity czas realizacji inwestycji na obszarze 62 hektarów szacowany jest na 20-25 lat.