Po sukcesie związanym z organizacją Newport Logistics Fund I S.C.A. SICAV-RAIF, który po rejestracji w 2022 roku zebrał w 10 miesięcy i zainwestował w nowoczesne 3 obiekty logistyczne (Londyn, Amsterdam i Łódź) o wartości 100 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto), w marcu 2023 został utworzony drugi fundusz.

Newport Logistics Fund II S.C.A. SICAV-RAIF z europejską strategią inwestycyjną oficjalnie zakończył fundrasing i zainwestował środki w projekty o wartości 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto).Newport Logistics Fund to luksemburski fundusz typu Private Equity Real Estate, założony w 2022 w celu finansowania pełnego cyklu inwestycyjnego budowy i komercjalizacji (budowa, wynajem, sprzedaż) nowoczesnych magazynów logistycznych w Europie.Sukces fundrasingu związany jest m.in. z zaoferowaniem inwestorom unikalnego na skalę europejską narzędzia alokacji w budowę logistyki, poprzez przemyślaną dywersyfikację geograficzną projektów, a tym samym ich środków oraz współpracę z największym deweloperem magazynowym Panattoni.Newport Logistics Fund jest częścią grupy Panattoni. Pomimo niesprzyjających warunków geopolitycznych jak i ekonomicznych dywersyfikacja inwestycji w kluczowych lokalizacjach została doceniona przez zróżnicowaną grupę podmiotów, w tym zamożnych indywidualnych inwestorów, firmy rodzinne i fundusze inwestycyjne z UE, Szwajcarii, Wielkiej Brytanii, USA i Bliskiego Wschodu.Fundusz II zaczął szybko inwestować zebrane środki w projekty magazynowe i logistyczne w całej Europie. Aktualnie realizowane są projekty w Austrii, Holandii, Francji, Polsce i Niemczech. Wartość projektów to 200 mln EUR GAV (wartość aktywów brutto). Każda z inwestycji jest szczegółowo analizowana przez komitet inwestycyjny i prowadzona zgodnie z polityką alokacji funduszu, która ma na celu, nie tylko zapewnienie atrakcyjnego zwrotu 15 proc. rocznie w EUR, jak również budowę nowoczesnych i zrównoważonych obiektów przemysłowych w kluczowych europejskich centrach logistycznych.

„Inwestorzy docenili dywersyfikację aktywów w strategicznych lokalizacjach oraz fakt, że dostają do dyspozycji najlepsze projekty i ponadprzeciętne zwroty. Zaufanie inwestorów, okazane w tak niesprzyjających warunkach ekonomicznych jest potwierdzeniem, że potrafimy dobierać najlepsze projekty i dowozić obiecane zwroty” — powiedział Szymon Ostrowski, dyrektor zarządzający funduszu.

Aktualnie fundusz kończy budowę wszystkich obiektów realizowanych w ramach pierwszego funduszu i jest w trakcie procesu sprzedaży pierwszego aktywa w Europie Zachodniej.

Patrząc w przyszłość: Newport Logistics Fund III

Sukces Funduszu I jak również Funduszu II potwierdził potrzebę stworzenia Newport Logistics Fund III S.C.A SICAV-RAIF, którego tym razem celem jest pozyskanie 300 mln EUR na realizację 10-12 obiektów w całej Europie. Fundusz niezmiennie będzie identyfikować się z międzynarodową strategią dywersyfikacji ryzyka. Aktualnie ma już zabezpieczone dwa projekty, pierwszy będzie realizowany na północ od Londynu w Wielkiej Brytanii, a drugi typu BTS w Maladze w Hiszpanii. Kolejne inwestycje są w procesie analizy i selekcji w pozostałych krajach Unii Europejskiej, tam gdzie uda się zlokalizować projekty odpowiadające potrzebom najbardziej wymagających inwestorów.

„Nasza strategia na przyszłość obejmuje rozszerzenie obecności w Europie poprzez realizację większej ilości projektów, co jest pochodną pozyskania większej ilości kapitału” — powiedział Daniel Raemy, Członek Rady Nadzorczej i Komitetu Inwestycyjnego.

ESG

Wszystkie projekty realizowane w ramach poszczególnych funduszy Newport Logistics Fund spełniają surowe standardy zrównoważonego rozwoju. Każdy obiekt jest zaprojektowany zgodnie z celami ESG i artykułem 8 rozporządzenia SFDR UE. Wszystkie projekty będą miały certyfikat BREEAM (lub odpowiednik).

„Naszym celem jest uzyskanie oczekiwanych przez inwestorów zwrotów na poziomie 15 proc. rocznie w EUR. Naszym priorytetem jest także realizacja projektów, które mają pozytywny wpływ na środowisko. To odpowiada zapotrzebowaniu najemców oraz docelowych właścicieli magazynów, którym nasze obiekty sprzedajemy” – powiedział Szymon Ostrowski.