Zgodnie z zapisami nowej umowy, polski oddział Mondelēz International, właściciel takich marek jak Oreo, Milka czy Prince Polo, przedłużył obecność w kompleksie Signum Work Station o ponad cztery lata. Spółka Mondelez Europe Services GmbH – Oddział w Polsce, która korzysta z obiektu od 2019 roku, pozostanie w nim do końca 2032 roku. Najemca zajmuje przestrzeń na 3. piętrze budynku, gdzie operują jednostki odpowiedzialne za sprzedaż, serwis oraz działania marketingowe grupy.

Parametry techniczne i modernizacja obiektu

Signum Work Station oferuje łącznie ponad 32 400 mkw. powierzchni komercyjnej rozłożonej na siedmiu kondygnacjach naziemnych. Charakterystyczną cechą budynku jest duża powierzchnia typowego piętra, wynosząca 4 650 mkw., co umożliwia elastyczną aranżację biur. Obiekt dysponuje także 870 miejscami parkingowymi oraz certyfikatem BREEAM na poziomie "Excellent". W procesie negocjacji najemcę reprezentowała firma doradcza CBRE.

Obecny właściciel biurowca, Efekta Real Estate Fund (EREF) z grupy DRFG, oraz asset manager TriGranit, realizują systematyczny plan podnoszenia standardu nieruchomości. Od przejęcia obiektu pod koniec 2024 roku wdrożono modernizację przestrzeni wspólnych i holi windowych. Specyfikacja techniczna budynku została wzbogacona o dwa niezależne źródła zasilania, a od stycznia 2026 roku obiekt korzysta z zielonej energii dostarczanej na podstawie długoterminowej umowy PPA.

Decyzja o przedłużeniu najmu przez Mondelez potwierdza, że Signum Work Station pozostaje atrakcyjnym wyborem dla międzynarodowych organizacji, które poszukują stabilnego i nowoczesnego środowiska pracy. Naszym celem jest nie tylko utrzymanie wysokiego standardu powierzchni, ale także konsekwentne rozwijanie budynku w odpowiedzi na zmieniające się potrzeby najemców. Od momentu nabycia obiektu przez DRFG Investment Group pod koniec 2024 roku, wdrażamy szereg rozwiązań wspierających komfort użytkowników oraz zrównoważone funkcjonowanie budynku. Oprócz prac modernizacyjnych w przestrzeniach wspólnych czy holach windowych, pracujemy także nad kolejnymi udoskonaleniami technologicznymi – m.in. implementacją aplikacji budynkowej, która usprawnia codzienne korzystanie z przestrzeni czy też systemem cyfrowego monitorowania odpadów. Cieszymy się, że te działania są doceniane przez naszych najemców, którzy decydują się związać swoją biznesową przyszłość właśnie z Signum Work Station – powiedziała Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Perspektywa doradcza i kontekst rynkowy

Przedłużenie umowy najmu przez Mondelēz wpisuje się w trend poszukiwania przez korporacje stabilnych lokalizacji biurowych z nowoczesną infrastrukturą technologiczną i ekologiczną. Signum Work Station, poza Mondelēz, gości takie podmioty jak Ringier Axel Springer Polska, Centrum Medyczne enel-med, Columbia oraz PPD.

Nowy właściciel i asset manager Signum Work Station wdraża liczne rozwiązania i dba o podnoszenie atrakcyjności budynku, oferując przy tym elastyczność, którą bardzo docenia nasz klient – skomentowała Karolina Dobrowolska, Director, Leasing Office w CBRE.

Mondelēz International, który w 2025 roku odnotował przychody netto na poziomie ok. 38,5 mld dolarów, zatrudnia w Polsce około 5 100 osób. Firma zarządza siedmioma zakładami produkcyjnymi zlokalizowanymi m.in. w Jarosławiu, Płońsku i Bielanach Wrocławskich. Wybór Signum Work Station na dalszą siedzibę warszawskich spółek grupy stanowi kontynuację strategii obecności w kluczowych centrach biznesowych Europy Środkowo-Wschodniej.