Strategiczny start komercjalizacji

Podpisanie kontraktu na 7 tys. mkw. otwiera listę najemców Upper One, wielofunkcyjnego kompleksu powstającego w sercu Centralnego Obszaru Biznesu. Nowy użytkownik, operujący w branży technologii informatycznych, zdecydował się na długoterminowy najem, obejmujący znaczną część całkowitej powierzchni biurowej obiektu.

Upper One to inwestycja realizowana przez STRABAG Real Estate u zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej. Projekt wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale również zaawansowanymi rozwiązaniami w zakresie zrównoważonego budownictwa i nowoczesnej infrastruktury technicznej, co było kluczowe dla podmiotu z sektora IT.

Dane techniczne i harmonogram

Budynek Upper One dostarczy na rynek łącznie około 35 900 mkw. powierzchni biurowej oraz przestrzeń hotelową. Pierwsza transakcja najmu dotyczy blisko 20% dostępnego metrażu biurowego. Zgodnie z przyjętym harmonogramem prac budowlanych, najemca wprowadzi się do nowej siedziby w 2027 roku.

Inwestycja powstaje w miejscu dawnego biurowca Atrium International, co wpisuje się w trend modernizacji warszawskiego centrum i zastępowania starszych struktur budynkami nowej generacji, spełniającymi rygorystyczne wymogi ESG.

Widok zewnętrzny na wieżowce w centrum Warszawy o zachodzie słońca w rejonie al. Jana Pawła II. Nowoczesna zabudowa tworzy metropolitalny krajobraz Centralnego Obszaru Biznesu wokół kompleksu Upper One.

Kontekst rynkowy

Transakcja ta jest sygnałem stabilizacji popytu na najwyższej klasy powierzchnie biurowe w Warszawie. Sektor IT pozostaje jednym z najbardziej aktywnych graczy na rynku, poszukującym budynków o wysokiej efektywności energetycznej i standardzie technicznym, który wspiera procesy rekrutacyjne i dobrostan pracowników.

Obecnie na placu budowy Upper One trwają intensywne prace konstrukcyjne. Deweloper zapowiada kontynuację rozmów z kolejnymi potencjalnymi najemcami, koncentrując się na firmach poszukujących prestiżowych lokalizacji w ścisłym centrum stolicy.