Decyzja o uruchomieniu inwestycji MDC2 Park Ruda Śląska przy ul. Bałtyckiej jest bezpośrednią odpowiedzią dewelopera na utrzymujący się popyt w regionie Górnego Śląska. Obiekt powstaje w modelu brownfield development, co oznacza transformację terenów postindustrialnych w nowoczesną infrastrukturę biznesową.

Strategiczna lokalizacja i komunikacja

Kluczowym atutem nowej inwestycji o planowanej powierzchni 48 000 m2 jest jej położenie w strukturze miejskiej aglomeracji. Obiekt dzieli zaledwie 1,3 km (około 5 minut jazdy) od węzła Chorzów Batory na autostradzie A4. Bliskość tej arterii zapewnia sprawne połączenie z Wrocławiem, Krakowem oraz granicami państwa. Miejska lokalizacja gwarantuje również dostęp do rozbudowanej sieci komunikacji autobusowej, co ułatwia logistykę pracowniczą.

MDC2 Park Ruda Śląska to projekt, który idealnie trafia w moment dobrej koniunktury na śląskim rynku. Strategiczna miejska lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 w połączeniu z lokalizacją na terenie aglomeracji miejskiej to idealna przestrzeń pod rozwój nowoczesnego biznesu – podkreśla Katarzyna Dudzik, Partner, Development Director w MDC2.

Infrastruktura energetyczna dla sektora high-tech

Projekt wyróżnia się zabezpieczeniem wysokiej mocy przyłączeniowej na poziomie 7 MW. Parametr ten jest kluczowy dla przedsiębiorstw operujących na zautomatyzowanych liniach produkcyjnych oraz firm z sektora zaawansowanych technologii, które generują wysokie zapotrzebowanie na energię elektryczną.

Lokalizacja w sercu konurbacji górnośląskiej zapewnia inwestorom dostęp do wykwalifikowanej kadry z Rudy Śląskiej oraz sąsiadujących miast: Katowic, Zabrza, Chorzowa i Gliwic.

Widok lotniczy na rozległy kompleks logistyczno-magazynowy MDC2 Park Ruda Śląska. Lokalizacja obiektu w otoczeniu zieleni i miejskiej zabudowy podkreśla strategiczny charakter inwestycji.

Górny Śląsk cieszy się ogromnym zainteresowaniem najemców. Firmy bardzo często szukają miejskich lokalizacji, oczekując dogodnej komunikacji dla swoich pracowników i, co dziś kluczowe, wystarczających rezerw energetycznych. MDC2 Park Ruda Śląska jest precyzyjną odpowiedzią na te wymagania. Dajemy rynkowi dokładnie to, czego potrzebuje: centralne położenie w aglomeracji, 7 MW mocy dla rozwoju biznesu oraz unikalny, postindustrialny teren z własną historią, który zamieniamy w nowoczesne centrum lekkiej produkcji i logistyki – mówi Ewa Zawadzka, Partner, Head of Development w MDC2.

Zrównoważony rozwój i portfel MDC2

Deweloper kładzie duży nacisk na aspekty ESG, wykorzystując naturalne materiały w celu minimalizacji śladu węglowego. W strukturze firmy powołano formalny komitet ds. ESG w Radzie Dyrektorów, który nadzoruje kwestie ochrony środowiska i odpowiedzialności społecznej.

Obecnie MDC2 realizuje i zarządza szeregiem projektów na terenie Polski, w tym:

• MDC2 Park Gliwice (59 000 m2) – z certyfikatem BREEAM na poziomie Outstanding,

• MDC2 Park Łódź South (81 000 m2),

• MDC2 Park Kraków South (82 200 m2),

• MDC2 Park Gdańsk East (84 000 m2),

• Jet Industrial Park Gdańsk (67 000 m2),

• MDC2 Park Ruda Śląska (48 000 m2) – inwestycja w trakcie realizacji.

Inwestycja w Rudzie Śląskiej jest kolejnym etapem rozbudowy portfela dewelopera, finansowanego przy współpracy z globalnymi inwestorami takimi jak Invesco, Fortress czy Generali Real Estate.