Potencjał lokalizacji i parametry techniczne

Nowa Wola, usytuowana zaledwie 15 km od centrum Warszawy, staje się coraz ważniejszym punktem na mapie Mazowsza. Dynamiczny rozwój sektora mieszkaniowego w tej części gminy Lesznowola generuje naturalną potrzebę stworzenia nowoczesnego zaplecza handlowo-usługowego. Projekt powstanie w doskonałej lokalizacji przy ulicy Macierzanki, bezpośrednio przy zjeździe z drogi ekspresowej S7, co zagwarantuje wysoką odwiedzalność i łatwy dostęp dla klientów z całego regionu.

Planowana inwestycja obejmuje dwa budynki o łącznej powierzchni najmu wynoszącej blisko 7 500 m kw. Przestrzeń ta zostanie podzielona na lokale dla 16 najemców. Z myślą o komforcie kupujących zaplanowano parking na 250 miejsc postojowych. Otwarcie obiektu zapowiedziano na pierwszy kwartał 2027 roku.

Standardy ESG i profil najemców

Zgodnie ze strategią zrównoważonego rozwoju grupy M Core, M Park Nowa Wola ma spełniać rygorystyczne wymogi ekologiczne. Projekt ubiega się o certyfikat BREEAM na poziomie co najmniej Very Good. Na terenie parkingu przewidziano dostęp do ładowarek dla samochodów elektrycznych, co wpisuje się w prośrodowiskowe trendy rynkowe.

Proces leasingowy jest już w toku, a pierwsi najemcy potwierdzili swoją obecność w obiekcie. W ofercie znajdzie się silny operator spożywczy, popularne marki modowe oraz punkty handlowe oferujące produkty pierwszej potrzeby. Samodzielna realizacja procesu najmu pozwala LCP Poland precyzyjnie dopasować mix najemców do specyficznych potrzeb lokalnej społeczności.

„Nowa Wola to miejscowość, która w ostatnich latach zmienia się w dynamiczne centrum życia podwarszawskiej aglomeracji. Tu powstają nowe osiedla, rośnie społeczność, a mieszkańcy szukają wygodnych i nowoczesnych przestrzeni, które ułatwiają codzienne życie. M Park Nowa Wola powstaje po to, by stać się naturalnym punktem zakupów dla całej okolicy. Każdy etap projektu realizujemy samodzielnie, od budowy po procesy leasingowe, wykorzystując doświadczenie i kompetencje naszego zespołu. Strategicznie, piąty projekt deweloperski w tym roku, M Park Nowa Wola - wzmocni obecność LCP Poland w regionie, wpisując się w rozwój naszej sieci i odpowiadając na rosnące potrzeby mieszkańców tej dynamicznie rozwijającej się części Mazowsza” – komentuje Katarzyna Szeleźnik, Acquisition & Leasing Director w LCP Poland, part of M Core.

Stabilność i wzrost grupy M Core

Aktualnie portfel LCP w Polsce obejmuje ponad 95 obiektów z sektora handlowego, biurowego i magazynowego. Na początku 2023 roku łączna powierzchnia zarządzana przez spółkę przekroczyła 360 tys. m kw., a wartość aktywów oszacowano na poziomie 500 mln euro. Firma, jako część międzynarodowej grupy M Core, stawia na długofalowe inwestycje i budowanie wartości nieruchomości poprzez aktywne zarządzanie portfelem.

Grupa M Core, zarządzana przez rodziny inwestujące w nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu, działa na rynkach Wielkiej Brytanii, Francji, Niemiec i Polski. Dzięki ponad 35-letniemu doświadczeniu, podmioty wchodzące w jej skład (m.in. Proudreed czy Evolve Estates) efektywnie maksymalizują wartość posiadanych aktywów komercyjnych w całej Europie.