KINGSTONE Real Estate będzie pełnić rolę dedykowanego doradcy transakcyjnego dla Iroko Atlas – funduszu typu SCPI. Celem strategicznego porozumienia na wyłączność jest identyfikacja nieruchomości generujących stabilną i długoterminową rentowność w największych polskich miastach oraz ośrodków regionalnych. Współpraca obejmuje segmenty biurowy, handlowy, logistyczny, hotelowy oraz aktywa lekkiego przemysłu.

Szczegóły transakcji i parametry inwestycyjne

Zakładany portfel inwestycyjny Iroko w Polsce ma opierać się na transakcjach o jednostkowej wartości od 2 mln euro do 20 mln euro. Inwestor zakłada długoterminowe utrzymywanie nabytych aktywów przy jednoczesnym aktywnym zarządzaniu nimi w celu systematycznego podnoszenia ich wartości rynkowej.

Pierwszą wspólną inwestycją stron jest nabycie biurowca „Nowa Kamienica” zlokalizowanego przy ul. Rakowickiej w Krakowie. Budynek o ugruntowanej pozycji rynkowej, ukończony w 2004 roku, mieści się w bezpośrednim sąsiedztwie Dworca Głównego. Obiekt posiada zróżnicowaną strukturę najemców i jest obecnie w całości skomercjalizowany. Stroną sprzedającą w tym procesie była firma inwestycyjno-doradcza Martley Capital.

Nasze doświadczenie, rozbudowana sieć kontaktów oraz silna lokalna obecność w Polsce czynią nas idealnym partnerem dla międzynarodowych inwestorów wchodzących na polski rynek. Uważamy, że Polska oferuje atrakcyjne możliwości inwestycyjne w zakresie nieruchomości generujących stabilną i długoterminową rentowność inwestycji, zarówno w największych miastach, jak i ośrodkach regionalnych. Jako jedna z najbardziej dynamicznych gospodarek Europy, Polska nieustannie wykazuje silny potencjał wzrostu oraz stabilność. Dysponujemy niezbędnymi kompetencjami umożliwiającymi wspieranie inwestorów w realizacji tego typu strategii oraz osiąganiu ponadprzeciętnych stóp zwrotu. – mówi Philipp Schomberg, współzałożyciel oraz CEO na Polskę w KINGSTONE RE.

Potencjał polskiego rynku biurowego i komercyjnego

KINGSTONE Real Estate, jako niezależny menedżer inwestycyjny z siedzibą w Monachium oraz biurami w Polsce, Wielkiej Brytanii i krajach Beneluksu, zarządza obecnie aktywami o łącznej wartości około 1 mld euro. Na polskim rynku spółka koncentruje się na kompleksowym cyklu inwestycyjnym – od pozyskiwania ofert i due diligence, przez strukturyzowanie finansowania, aż po zarządzanie operacyjne aktywami (asset i property management).

Współpraca z Iroko Atlas wpisuje się w rynkowy trend poszukiwania przez zagraniczny kapitał instytucjonalny bezpiecznych przystani inwestycyjnych w regionie CEE. Decyzja francuskiego funduszu o wejściu do Polski potwierdza stabilność lokalnych fundamentów gospodarczych mimo zmiennej sytuacji makroekonomicznej w Europie.

Harmonogram kolejnych działań

Proces wyszukiwania kolejnych celów przejęć jest w toku. KINGSTONE RE odpowiada za dostarczanie Iroko Atlas wyselekcjonowanych propozycji inwestycyjnych, które spełniają kryteria stabilności dochodów oraz strategicznej lokalizacji. Kolejne etapy ekspansji będą koncentrować się na dywersyfikacji portfela o segmenty logistyczne i handlowe w kluczowych węzłach komunikacyjnych Polski.