Rynek najmu powierzchni biurowych i coworkingowych

 Wrocław jest jednym z liderów polskiego rynku biurowego. Całkowite zasoby jego powierzchni wynoszą ponad 1,5 mln m2. Większość inwestycji w tym sektorze została zrealizowana w ostatnich latach, dzięki czemu charakteryzują się one wysoką jakością. W odniesieniu do dostępności powierzchni biurowych miasto zajmuje trzecie miejsce w Polsce, ustępując jedynie Warszawie i Krakowowi. Miasto jest także trzecim największym rynkiem w Polsce pod względem powierzchni coworkingowej. Obecnie dostępne przestrzenie flex zajmują ponad 27 tys. m2, oferując ok. 3,7 tys. miejsc pracy. Wskaźnik pustostanów pod koniec maja 2023 r. wyniósł 15,06 proc. Istniejąca powierzchnia biurowa w stosunku do liczby mieszkańców jest trzecią, najwyższą w kraju, wynosząc średnio 2,14 m2 na mieszkańca. Wrocław przoduje pod tym względem, ustępując jedynie Warszawie i Katowicom.

Topowe inwestycje

 Aktualnie we Wrocławiu prowadzone są liczne inwestycje budowlane i przebudowy, które znacząco wpływają na jego rozwój. Do najważniejszych projektów zalicza się budynki biurowe oraz obiekty magazynowe. W sektorze biurowym powstaje imponująca powierzchnia wynosząca 148 tys. m2. Szczególnie intensywne prace mają miejsce na terenie Starego Miasta, gdzie realizowanych jest ponad 120 tys. m2 w ramach czterech projektów.    Największym z nich jest kompleks Quorum, czyli projekt typu mixed-use o całkowitej powierzchni 107 tys. m2 realizowany przez firmę Cavatina. Składający się z pięciu budynków kompleks Quorum powstaje na Odrą. Ten drugi co do wysokości projekt we Wrocławiu oferuje nie tylko przestrzenie handlowo-usługowe, lecz także duże powierzchnie biurowe i mieszkania.    Ponadto, we wrocławskiej dzielnicy Krzyki trwają prace nad trzema projektami o łącznej powierzchni przekraczającej 14 tys. m2, natomiast na terenie dzielnicy Fabryczna powstaje kolejny budynek kompleksu Business Garden, którego powierzchnia wyniesie 13,6 tys. m2.    Również sektor magazynowy dynamicznie się rozwija. W trakcie budowy znajduje się aż 400 tys. m2 powierzchni magazynowej, co stanowi jeden z największych wyników w kraju. W ciągu najbliższych kwartałów planowane jest także rozpoczęcie kolejnych realizacji.

Lokalizacja dla liderów

 Wrocławski rynek nieruchomości jest jednym z najlepiej rozwiniętych w kraju. Dotyczy to zarówno nieruchomości biurowych, magazynowych, jak i mieszkaniowych oraz hotelowych. Inwestycje budowlane stanowią istotny czynnik rozwoju gospodarczego Wrocławia, przyciągając kolejne przedsiębiorstwa, generując miejsca pracy oraz tworząc nowe możliwości biznesowe. Dynamika wrocławskiej branży nieruchomości komercyjnych przekłada się na rosnące zainteresowanie inwestorów, którzy dostrzegają zarówno potencjał miasta, jak i jego atrakcyjność, jako miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej.

‍

Potencjał inwestycyjny

 Wrocławski rynek inwestycyjny oferuje atrakcyjne warunki dla firm i inwestorów, m.in. różne formy wsparcia, takie jak: ulgi podatkowe, dotacje czy udogodnienia dla inwestorów zagranicznych. Dodatkowo, rozwinięta infrastruktura biznesowa, dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej oraz dobre relacje pomiędzy biznesem a władzami lokalnymi przyciągają inwestorów, a ciągły wzrost aktywności na tym rynku potwierdza silną kondycję gospodarczą miasta oraz jego atrakcyjności jako miejsca do inwestowania w nieruchomości.