Czwarta faza przedsięwzięcia realizowanego przy ulicach Bocianów i Bażantów w Zabrzu zakłada budowę pięciu dwupiętrowych budynków wielorodzinnych. W każdym z nich znajdzie się od 23 do 31 lokali o układach od dwu- do pięciopokojowych. Harmonogram zakłada zakończenie prac budowlanych w II kwartale 2028 roku. Wraz z uruchomieniem tego etapu łączna liczba mieszkań wybudowanych lub będących w budowie przez Invest TDJ Estate w województwach śląskim i małopolskim wzrosła do 3985.

Infrastruktura i nowa oferta domów

Kluczowym elementem IV etapu jest wprowadzenie do oferty 20 domów w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 127 mkw. każdy. Do lokali przynależeć będą ogrody o powierzchni przekraczającej 1000 mkw. W standardzie deweloperskim przewidziano system rekuperacji, garaż oraz dwa miejsca postojowe na podjeździe.

Domy to nowość w zabrzańskiej ofercie Invest TDJ Estate. Nabywcy będą mieli do dyspozycji 127 mkw. powierzchni mieszkalnej, ogród o powierzchni ponad 1000 mkw., własny garaż oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe. Domy będą dwupoziomowe i pięciopokojowe, z przestronnym, 30-metrowym salonem z kuchnią i bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Zaprojektowano tu dwie łazienki i dodatkowe pomieszczenia, w tym pralnię. Klienci odbiorą swój dom w stanie deweloperskim, z systemem rekuperacji. To unikalna propozycja w tym regionie. – mówi Tomasz Wilczek, p.o. Prezesa Zarządu Invest TDJ Estate.

W budynkach wielorodzinnych zaplanowano mieszkania z tarasami o powierzchni do 33 mkw. oraz lokale parterowe z ogrodami do 100 mkw. Deweloper zapowiedział również wdrożenie technologii BlueBolt, umożliwiającej obsługę windy i bram za pomocą aplikacji, oraz montaż ogrzewania podłogowego w całym etapie. W ramach inwestycji przewidziano również dwa punkty ładowania samochodów elektrycznych.

Dwa owalne zbiorniki retencyjne o betonowych brzegach i otaczające je ścieżki spacerowe. Układ urbanistyczny osiedla Zielona Dolina przewiduje strefy rekreacyjne wolne od ruchu kołowego.

Dynamika sprzedaży i koncepcja urbanistyczna

Projekt architektoniczny osiedla przygotowało Małeccy Biuro Projektowe. Koncepcja opiera się na wydzieleniu stref wolnych od ruchu kołowego w centrum osiedla, z parkingami zlokalizowanymi głównie w garażach podziemnych. Strategia ta pozwoliła na wygospodarowanie przestrzeni pod alejki spacerowe i dwa zbiorniki wodne.

To jedno z naszych najszybciej sprzedających się osiedli. Spośród 400 mieszkań, które powstały w poprzednich etapach, w sprzedaży pozostały już tylko 2. Wiele osób, które nie zdążyły kupić mieszkania o odpowiednim metrażu, czekało na uruchomienie kolejnego etapu. W ciągu zaledwie kilku dni od rozpoczęcia sprzedaży IV etapu nabywców znalazło 20 mieszkań i 3 domy. – informuje Adam Urbański, dyrektor sprzedaży Invest TDJ Estate.

Rozwój ekosystemu osiedlowego

Zielona Dolina jest realizowana jako samowystarczalna jednostka sąsiedzka. Obecnie na terenie osiedla funkcjonują już sklep spożywczy, kawiarnia oraz żłobek. W ramach współpracy z Politechniką Śląską i mieszkańcami, deweloper planuje budowę osiedlowego rynku, który został wybrany w głosowaniu jako preferowana przestrzeń rekreacyjna.

Bliskość przyrody i przestrzeń to cechy szczególne Zielonej Doliny. W ramach IV etapu powstaną kolejne tereny zielone. Planujemy też dużo nowych nasadzeń drzew. To idealne miejsce dla każdego, kto ceni ciszę, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek. W sąsiedztwie są nawet trasy do jazdy konnej. Ten kontakt z przyrodą chcemy podkreślać także przez działania proekologiczne. Utworzyliśmy w Zielonej Dolinie m.in. pasiekę, która dała schronienie 80 tysiącom pszczół. – dodaje Tomasz Wilczek.

Lokalizacja w dzielnicy Mikulczyce zapewnia dojazd do centrum Zabrza w 13 minut oraz szybkie połączenie z Gliwicami dzięki bliskości drogi krajowej nr 88 i autostrady A1. Dla osób niezmotoryzowanych istotnym udogodnieniem jest pętlę tramwajowa Mikulczyce, zlokalizowana zaledwie 300 metrów od osiedla. Invest TDJ Estate kontynuuje także współpracę z władzami miasta w zakresie modernizacji układu drogowego, w tym przebudowy ulic Składowej i Tarnopolskiej.

Trzypiętrowy budynek wielorodzinny z placem zabaw i starannie zaprojektowaną zielenią. W ramach czwartego etapu inwestycji powstaną nowe tereny rekreacyjne i nasadzenia drzew.

O deweloperze

Invest TDJ Estate, będący częścią rodzinnej firmy inwestycyjnej TDJ, zrealizował dotychczas sprzedaż ponad 3200 mieszkań. W portfolio spółki znajdują się takie projekty jak Pierwsza Dzielnica, Osiedle Franciszkańskie, Dobrynów oraz kompleks biurowy .KTW w Katowicach. Spółka rozwija obecnie inwestycje również na rynku krakowskim (Osiedle Imbramowskie, Osiedle Meiera) oraz w Bielsku-Białej (Sarnie Osiedle).