FORMADE, właściciel sklepu designerskiego Fabryka Form, przedłużył na kolejny okres współpracę z MLP Group w ramach parku MLP Pruszków II. Najemca, który dostarcza produkty segmentu premium dla wyposażenia wnętrz, korzysta z zasobów tego centrum logistycznego od 2021 roku. W procesie negocjowania nowych warunków umowy spółkę FORMADE wspierała agencja doradcza Triflow.

Fabryka Form obecna jest na polskim rynku od 2005 roku. Jako jeden z liderów e-commerce w swojej kategorii, oferuje asortyment renomowanych marek obejmujący meble, oświetlenie oraz akcesoria kuchenne i dekoracyjne. W bogatym asortymencie sklepu znajdują się tysiące produktów – od mebli i oświetlenia, przez akcesoria kuchenne i łazienkowe, aż po dekoracje oraz ikony światowego designu.

Przedłużenie umowy w MLP Pruszków II to dla nas naturalna kontynuacja dobrej współpracy. Stabilne i funkcjonalne zaplecze logistyczne pozwala nam sprawnie rozwijać ofertę i jeszcze szybciej odpowiadać na rosnące potrzeby klientów – powiedział Michał Wrzesień, CEO, Formade/Fabryka Form.

Strategiczne znaczenie relacji z najemcami

MLP Group stawia na model partnerskiej współpracy, co znajduje odzwierciedlenie w niskiej rotacji najemców w ich parkach logistycznych. Deweloper podkreśla, że elastyczność w dostosowywaniu powierzchni do ewoluujących potrzeb przedsiębiorstw jest kluczowym czynnikiem przyciągającym firmy na dłuższe okresy.

Przedłużenie współpracy jest dla nas najlepszym potwierdzeniem, że tworzymy przestrzeń, która realnie wspiera rozwój biznesu naszych partnerów. W MLP Group szczególną wagę przywiązujemy do budowania długoterminowych relacji z najemcami, dlatego cieszy nas, że firmy decydują się pozostawać z nami na kolejne lata. MLP Pruszków II oferuje nie tylko nowoczesną infrastrukturę i doskonałą lokalizację, ale także elastyczne rozwiązania pozwalające dostosowywać powierzchnie do zmieniających się potrzeb rozwijających się przedsiębiorstw - podkreśliła Agnieszka Góźdź, Członek Zarządu & CDO w MLP Group S.A.

Z perspektywy doradców biorących udział w procesie, kluczowym aspektem było utrzymanie płynności operacyjnej najemcy w sprawdzonej już lokalizacji, co minimalizuje ryzyka związane z ewentualną relokacją.

W procesie renegocjacji kluczowe było zabezpieczenie warunków, które wspierają dalszy rozwój Fabryki Form, przy jednoczesnym zachowaniu ciągłości operacyjnej w sprawdzonej lokalizacji. Cieszymy się, że jako Triflow mogliśmy doradzać klientowi w wypracowaniu rozwiązania odpowiadającego jego długoterminowym potrzebom - dodał Miłosz Borkowski, Partner w Triflow.

Infrastruktura i standardy ESG w MLP Pruszków II

MLP Pruszków II stanowi największy i jeden z najnowocześniejszych kompleksów logistycznych w portfelu MLP Group. Obiekt położony w gminie Brwinów, niedaleko Pruszkowa, docelowo ma dostarczyć 427 tys. mkw. powierzchni o przeznaczeniu magazynowym, biurowym i produkcyjnym. Inwestycja charakteryzuje się implementacją rozwiązań proekologicznych.

W ramach realizacji strategii ESG, deweloper dba o następujące standardy:

• Certyfikacja BREEAM dla wybranych obiektów w kompleksie.

• Montaż instalacji fotowoltaicznych na dachach budynków.

• Dostęp do alternatywnych form transportu (stacja Nextbike).

• Rozwinięta infrastruktura komunikacji publicznej (przystanek autobusowy).

• Bliskość międzynarodowych linii kolejowych ułatwiająca dystrybucję.

Park logistyczny znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (3 km od węzła Pruszków-Żbików), co zapewnia sprawną dystrybucję towarów w skali krajowej i międzynarodowej. MLP Group, notowane na GPW od 2013 roku, działa na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim. Zarządza obecnie portfelem o łącznej powierzchni ponad 1,6 mln mkw., a wartość aktywów netto spółki na koniec pierwszego kwartału 2026 roku wyniosła około 3,2 mld zł.