Warszawa, czerwiec 2025 – W samym sercu biznesowego Mokotowa, przy ulicy Domaniewskiej 49, rozgrywa się przełomowy epizod na styku rynku nieruchomości komercyjnych i usług medycznych. enel-med, czołowy gracz w sektorze prywatnej opieki zdrowotnej w Polsce, podpisał długoterminową, 11-letnią umowę najmu, która nie tylko przedłuża ich dotychczasową obecność w Signum Work Station, ale przede wszystkim oznacza trzykrotną ekspansję zajmowanej powierzchni – z 700 mkw. do imponujących 2200 mkw. To nie tylko transakcja – to strategiczny krok, który na nowo definiuje rolę Signum Work Station jako centralnego punktu na mapie prestiżowych inwestycji biurowo-usługowych Warszawy. Porozumienie zostało zawarte pomiędzy właścicielem nieruchomości, Grupą DRFG – która przejęła budynek w grudniu 2024 roku przy ścisłej współpracy z TriGranit – a siecią medyczną enel-med. W negocjacjach po stronie najemcy uczestniczyła firma CBRE. Signum Work Station to nowoczesny, siedmiokondygnacyjny biurowiec o całkowitej powierzchni najmu ponad 32 400 mkw., z certyfikatem BREEAM na poziomie „Excellent” oraz 870 miejscami parkingowymi. Budynek, dzięki swojej lokalizacji i elastycznym przestrzeniom (4 650 mkw. na typowym piętrze), stał się domem dla wielu renomowanych firm, w tym Ringier Axel Springer, Mondelez International, Columbia czy PPD. Od teraz, jeszcze bardziej znaczącą przestrzeń zajmie tu również flagowa placówka enel-med.

„Nasza obecność w Signum Work Station od 2010 roku była zawsze czymś więcej niż tylko najmem powierzchni – to element naszej długofalowej strategii obecności w kluczowych lokalizacjach Warszawy. Trzykrotne powiększenie metrażu oraz podpisanie 11-letniej umowy jest naturalnym krokiem w naszym dynamicznym rozwoju. Pragniemy, by nasi pacjenci otrzymywali kompleksową pomoc — diagnostyczną i terapeutyczną — w najwyższym komforcie i standardzie” – mówi Bartosz Rozwadowski, dyrektor ds. inwestycji i zakupów oraz członek zarządu enel-med.

Nowo zaprojektowane centrum diagnostyczno-terapeutyczne zajmie parter budynku i zaoferuje pacjentom najbardziej zaawansowane technologicznie rozwiązania w opiece medycznej. Będzie tu dostępna:

• pracownia rezonansu magnetycznego wyposażona w aparat klasy 3T,
• nowoczesne RTG kostne i zębowe (CBCT i punktowy),
• pracownia mammograficzna z najnowszym mammomatem,
• cztery w pełni wyposażone gabinety stomatologiczne,
• pracownia endoskopowa z dwiema salami zabiegowymi i strefą pozabiegową,
• rozbudowana strefa konsultacji specjalistycznych (m.in. kardiologia, ginekologia, USG),
• przestrzeń rehabilitacyjna z salą główną, gabinetami i boksami do ortopedii i chirurgii.

Pacjenci objęci programem „24h dla zdrowia” oraz ci poddawani terapiom onkologicznym zyskają tu dedykowane strefy, zaprojektowane zgodnie z najnowszymi standardami w architekturze medycznej.

„Rozwój naszych kluczowych najemców jest dla nas powodem do dumy. Ruch enel-med to wyraźne potwierdzenie, że Signum Work Station nie tylko spełnia najwyższe standardy techniczne, ale też oferuje unikalną jakość oraz lokalizację. Dla pacjentów oznacza to łatwy dojazd i wysoką dostępność usług, a dla innych użytkowników biurowca – doskonałe zaplecze medyczne tuż za rogiem” – komentuje Marta Zawadzka, Head of Leasing and Asset Management w TriGranit.

Dla DRFG, właściciela TriGranit, to kolejny dowód sukcesu strategii inwestycyjnej opartej na dogłębnym zrozumieniu lokalnych rynków. Holding obecnie zarządza portfelem nieruchomości komercyjnych w Czechach i w Polsce o wartości rynkowej 1,01 mld euro, skupiając się na obiektach biurowych, deweloperskich i usługowych, które zapewniają długoterminowe wartości dla właścicieli i użytkowników. Grupa enel-med, obecna na warszawskiej giełdzie od 2011 roku, od ponad 30 lat kreuje rynek prywatnej opieki zdrowotnej w Polsce. 35 oddziałów, 24 przychodnie stomatologiczne i przeszło 1600 placówek partnerskich w całym kraju sprawiają, że jest to najaktywniejszy i najbardziej dynamicznie rozwijający się operator medyczny w kraju. Rozbudowane centrum enel-med w Signum Work Station ma zostać oficjalnie otwarte w grudniu 2025 roku. Już dziś wiadomo, że będzie to jeden z najnowocześniejszych ośrodków diagnostyczno-terapeutycznych w Warszawie – nowy punkt odniesienia dla całej branży medycznej. Inwestycja, która przyciąga uwagę nie tylko analityków rynku nieruchomości, ale również ekspertów ochrony zdrowia, jest przykładem synergii między rynkiem komercyjnych nieruchomości a usługami o strategicznym znaczeniu społecznym. Dzięki tej współpracy Mokotów zyskuje nie tylko nowy wymiar prestiżu, ale też wymierną wartość dodaną dla mieszkańców stolicy.