Spółka CTP zainaugurowała realizację swojego pierwszego kompleksu przemysłowo-logistycznego na terenie województwa dolnośląskiego. Nowa inwestycja, zlokalizowana w Legnicy na działce o powierzchni około 30,6 ha, stanowi kolejne rozszerzenie portfolio marki CTParks w Polsce. Prace budowlane nad pierwszą halą rozpoczęły się w kwietniu bieżącego roku. Zlokalizowany przy ulicy Śmigłowcowej kompleks obejmie docelowo pięć obiektów o charakterze produkcyjno-magazynowym, oferujących łącznie 152 280 mkw. powierzchni najmu. W pierwszej kolejności deweloper skupia się na realizacji formatów typu Small Business Units – CTFlex oraz CTBox. Są to rozwiązania dedykowane przede wszystkim dynamicznie rozwijającym się przedsiębiorstwom oraz podmiotom prowadzącym operacje na średnią skalę. Lokalizacja inwestycji została dobrana pod kątem optymalizacji procesów transgranicznych.

– „Aktualnie w polskim banku ziemi mamy około 2,6 mln mkw. gruntów, co daje nam szerokie możliwości dalszego rozwoju. Jednym z kluczowych kierunków ekspansji są lokalizacje przygraniczne. Jesteśmy już obecni między innymi w województwach lubuskim i podkarpackim, a teraz wchodzimy na Dolny Śląsk. Położenie Legnicy umożliwia dostawy do Berlina czy Drezna w zaledwie kilka godzin, co czyni ją atrakcyjnym punktem między innymi dla firm relokujących operacje z Niemiec do Polski” – wyjaśnia Piotr Merta, Business Developer w CTP Polska.

Ekspansja na kolejny rynek regionalny jest elementem długoterminowej strategii Grupy CTP, której celem jest umocnienie pozycji na rynku europejskim oraz rozbudowa portfela nieruchomości do poziomu 20 mln mkw. do 2030 roku. Zgodnie z przyjętym modelem biznesowym, legnicka inwestycja pozostanie własnością dewelopera i będzie przez niego bezpośrednio zarządzana. W obiekcie CTPark Legnica sfinalizowano już pierwszą umowę najmu z jednym z globalnych liderów branży logistycznej. Partner ten zagospodarował przestrzeń magazynowo-logistyczną oraz biurową o łącznym metrażu wynoszącym około 2 700 mkw. Pierwszy z pięciu planowanych budynków został oddany do użytkowania w październiku 2025 roku. Zakończenie drugiej fazy projektu przewidziano na marzec 2026 roku; etap ten posiada już drugiego najemcę, który zdecydował się na współpracę z CTP.

Koncepcja architektoniczna i standardy zrównoważonego rozwoju

Koncepcja architektoniczna CTPark Legnica odzwierciedla najnowsze trendy w budownictwie przemysłowym oraz standardy zrównoważonego rozwoju. System grzewczy obiektu oparty będzie na energooszczędnych pompach ciepła. Projektanci zadbali o wysoki poziom doświetlenia wnętrz – naturalne światło obejmie aż 12,5% powierzchni użytkowej, m.in. dzięki zastosowaniu paneli przeziernych w elewacji strefy dokowej. Budynki charakteryzować się będą podwyższoną izolacyjnością dachu i ścian zewnętrznych, co jest kluczowe dla efektywności energetycznej w działalności przemysłowej. Otoczenie inwestycji wzbogacą zielone ściany, które wpłyną na poprawę komfortu cieplnego i redukcję hałasu. Całość przedsięwzięcia poddana zostanie certyfikacji w systemie BREEAM na poziomie Excellent.