Colliers został wybrany na wyłącznego przedstawiciela ds. komercjalizacji budynku biurowego Katowice Business Point, należącego do funduszu Adventum. Katowice Business Point to nowoczesny obiekt biurowy oferujący najemcom elastyczne możliwości aranżacji przestrzeni oraz komfortowe warunki pracy. Budynek dysponuje blisko 16 900 mkw. powierzchni biurowej, a jego położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Silesia City Center zapewnia dogodny dojazd komunikacją miejską i indywidualną oraz dostęp do rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej, gastronomicznej i rekreacyjnej. Do dyspozycji najemców pozostaje również około 230 miejsc parkingowych.

Strategiczna oferta dla sektora publicznego

Dzięki elastycznemu układowi gabinetowemu, oferta budynku kierowana jest zarówno do firm komercyjnych, jak i do instytucji sektora publicznego. W ostatnich latach systematycznie rośnie aktywność podmiotów publicznych na rynku nieruchomości komercyjnych. W I półroczu tego roku na rynku warszawskim instytucje te generowały 20 proc. popytu. W skali kraju (Warszawa i osiem miast regionalnych) spółki z udziałem Skarbu Państwa oraz podmioty sektora publicznego zawarły w ciągu ostatnich 18 miesięcy transakcje najmu obejmujące ponad 250 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Cieszymy się z zaufania, jakim obdarzył nas właściciel budynku. Katowice Business Point to nieruchomość o dużym potencjale – łączy nowoczesny standard, doskonałą lokalizację i elastyczny układ gabinetowy. Możliwość stworzenia funkcjonalnych stref obsługi interesanta, zachowania poufności pracy oraz konsolidacji wielu komórek organizacyjnych w jednym budynku, to realna przewaga w rozmowach z najemcami, wymagającymi wydzielonych przestrzeni, w tym z sektorem publicznym. Ponad 200 miejsc parkingowych i możliwość konsolidacji funkcji oraz zespołów w jednej lokalizacji to dodatkowe atuty, dzięki którym nasz zespół będzie mógł realnie wspierać dalszy rozwój tego obiektu na katowickim rynku – mówi Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalna Colliers w Katowicach.

Standard techniczny i bezpieczeństwo operacyjne

Budynek posiada certyfikat BREEAM, co wspiera najemców w raportowaniu ESG oraz realizacji celów związanych z efektywnością energetyczną. O wysokim poziomie bezpieczeństwa operacyjnego Katowice Business Point decyduje m.in. dostęp do dwóch niezależnych źródeł zasilania. Takie rozwiązanie ogranicza ryzyko przerw w dostawie energii, co jest kluczowe dla podmiotów świadczących usługi o charakterze publicznym oraz firm prowadzących procesy o wysokiej dostępności. Parking pod budynkiem może również pełnić funkcję miejsca doraźnego schronienia.

Funkcjonalność i układ gabinetowy

Dostępne powierzchnie w układzie gabinetowym pozwalają stworzyć środowisko pracy odpowiadające potrzebom organizacji wymagających większej liczby wydzielonych pomieszczeń, co wyróżnia obiekt na tle powierzchni typu open space. Administracja coraz częściej odchodzi od modelu małych gabinetów na rzecz większych pokoi zespołowych i przestrzeni projektowych, co elastyczny układ budynku pozwala skutecznie wdrożyć. Układ ten umożliwia wydzielenie stref o zróżnicowanym poziomie dostępu, organizację punktów obsługi klienta oraz przestrzeni archiwalnych w jednej lokalizacji.

Portret dojrzałej kobiety o blond włosach w okularach, ubranej w ciemną marynarkę, na tle pionowych drewnianych lamel. Barbara Pryszcz, Dyrektor Regionalna Colliers, podkreśla potencjał Katowice Business Point.

Aktywność sektora publicznego w tym segmencie potwierdzają ostatnie transakcje na polskim rynku:

• Komenda Główna Policji: najem ok. 10 tys. mkw. w biurowcu Lipowy Park A w Warszawie.

• Samorząd Województwa Łódzkiego: ponad 14,1 tys. mkw. w kompleksie Brama Miasta II.

• Urząd Miasta Krakowa: około 5 tys. mkw. in budynku Mogilska 41.

• Wojewódzki Urząd Pracy: niemal 3 tys. mkw. w katowickim biurowcu Sokolska 29.

Katowicki rynek biurowy

Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Katowicach sięgają ok. 730 000 mkw. Na koniec I połowy 2026 r. współczynnik powierzchni niewynajętej wynosił ok. 22%, co czyni ten rynek jednym z najbardziej dostępnych dla najemców spośród miast regionalnych, oferującym korzystne warunki negocjacyjne.