Projekt osady Kalbornia Mazury zakładał stworzenie prywatnej przestrzeni całorocznej, zlokalizowanej w zasięgu dwugodzinnej podróży z Warszawy lub Trójmiasta. Inwestorzy zapewnili mieszkańcom dostęp do prywatnej mariny z domem klubowym, pomostu oraz plaży, lokując obiekty nad zbiornikiem objętym strefą ciszy i charakteryzującym się pierwszą klasą czystości wody.

Architektura podporządkowana naturze

Koncepcja Boris Kudlička with Partners opiera się na dualizmie brył i funkcji. Architekci zdecydowali się na wyraźne rozdzielenie strefy wspólnej od prywatnej, co znajduje odzwierciedlenie w zastosowanych materiałach elewacyjnych oraz skali przeszkleń.

„Domy są współczesne, ale pozbawione ostentacji. Ich architektura opiera się na zestawieniu dwóch części. Strefę dzienną z salonem i kuchnią wyróżnia jasna, drewniana elewacja i niemal siedmiometrowe przeszklenia, które otwierają wnętrze na jezioro i roślinność. Bardziej intymna część, mieszcząca dwie sypialnie i łazienki, została zamknięta w ciemnej bryle, zapewniającej większe poczucie prywatności. Ten kontrast porządkuje dom również od zewnątrz. Naturalne materiały, tarasy i duże przeszklenia sprawiają, że architektura nie próbuje zaznaczać swojej obecności za wszelką cenę. Ma pozwolić patrzeć dalej” – mówią o Kalborni architekci z Boris Kudlička with Partners.

Istotnym elementem przedsięwzięcia jest projektowanie zieleni, które rezygnuje z sztywnych podziałów działek na rzecz płynnego przejścia w naturalny las. Za realizację tej wizji odpowiada Piotr Garbacki z Departamentu Zieleni, który podkreśla, że celem było zachowanie otwarcia na wodę i spektakularne widoki.

Tutejszy krajobraz naturalnie sprzyja różnorodnym formom rekreacji: od żeglowania i jogi, po jazdę konną, wyprawy rowerowe oraz długie spacery w otoczeniu lasów.

Nowoczesny budynek z jasnego drewna, przeszklonymi fasadami i tarasem z meblami ogrodowymi, wpisuje się w minimalistyczny, ekologiczny styl. Koncepcja architektury osady Kalbornia Mazury opiera się na dualizmie brył i funkcji, co znajduje odzwierciedlenie w zastosowanych materiałach elewacyjnych.

„Nie chcieliśmy projektować ogrodów, które odcinają domy od otoczenia. Dlatego zamiast porządkować naturę, staraliśmy się za nią podążać, zachowując otwarcie na wodę, las i spektakularne widoki. Im mniej widać w tym rękę projektanta, tym lepiej” – dodaje Piotr Garbacki.

Dostępne metraże i charakterystyka obiektów

W ramach pierwszego etapu inwestycji dostępne pozostało pięć domów o zróżnicowanej powierzchni i lokalizacji względem linii brzegowej:

• 106 m² – dom w pierwszej linii brzegowej, zlokalizowany bezpośrednio przy jeziorze;

• 92 m² oraz 106 m² – budynki położone na wzgórzu, oferujące szeroką panoramę okolicy;

• 85,5 m² – dom zintegrowany z otuliną leśną, zapewniający wysoki poziom prywatności;

• 78 m² – w pełni wyposażony dom pokazowy z autorskim wystrojem wnętrz.

W aranżacji najmniejszego z domów postawiono na dialog z otoczeniem. Krzysztof Ryński, współzałożyciel Maybel, wskazuje na inspirację barwami jeziora, piasku i pól zbóż, co zaowocowało zestawieniem ikon designu z lat 60. z polskim rzemiosłem.

Nowoczesny domek letniskowy o minimalistycznej bryle z drewna i ciemnej blachy harmonijnie wpisuje się w otoczenie jeziora i lasu. Projektowanie zieleni w Kalborni zakłada płynne przejście w naturalny las, zachowując otwarcie na wodę i spektakularne widoki.

Doświadczenie operowe w skali mikro

Boris Kudlička, znany z realizacji dla Metropolitan Opera czy Teatru Wielkiego – Opery Narodowej, przeniósł swoje doświadczenie w kreowaniu atmosfery na grunt budownictwa mieszkaniowego. Portfolio pracowni, obejmujące m.in. warszawski hotel Raffles Europejski oraz projekty w Katarze i Szwajcarii, zostało wzbogacone o realizację, w której punktem wyjścia jest sposób przeżywania przestrzeni, a nie tylko jej funkcja użytkowa.

Nowoczesny salon w stylu skandynawskim z masywnymi sofami i drewnianymi meblami. W aranżacji wnętrz domów Kalbornia postawiono na dialog z otoczeniem, czerpiąc inspirację z barw jeziora i pól zbóż.

Lokalizacja w sercu Mazur Zachodnich, w sąsiedztwie Wzgórz Dylewskich i historycznego Dąbrówna, pozycjonuje Kalbornię jako alternatywę dla obleganych kurortów turystycznych, stawiając na spokój i lokalne dziedzictwo regionu.

W bliskim sąsiedztwie inwestycji znajdują się także historyczne Pola Grunwaldzkie oraz liczne lokalne gospodarstwa oferujące regionalne produkty, takie jak sery czy świeże ryby.